Trilocale via Romagna 43, Cento Paese, Cento

BELLISSIMO TRILOCALE CON GARAGE DOPPIO A CENTO NELLA RICERCATA ZONA DEL "PENZALE" RIF. EK84 € ******** PER INFORMAZIONI E VISITE: Tel/Whatsapp al ********** ERIKA BRANCHINI Ci troviamo nella sempre più ricercata e tranquilla zona del "Penzale" a Cento e vi proponiamo una nuova ESCLUSIVA del Ghetto Immobiliare. L'appartamento è un trilocale con un bel terrazzo abitabile ed un garage di circa 19 mq che assieme alla cantina pertinenziale, è collegato comodamente al vano scale. Siamo al secondo piano raggiungibile attraverso una scala decisamente comoda ed il contesto condominiale è tranquillo e molto ben curato. Le spese comuni si aggirano intorno ai 40 euro mensili e riguardano: luce parti comuni, manutenzione spazi verdi, amministratore, assicurazione, consumo acqua condominiale e consumo acqua personale. COMPOSIZIONE INTERNA: L'entrata è direttamente sulla zona giorno, un SALOTTO CON CUCINA A VISTA di circa 26 mq, che prende luce da finestra e portafinestra che affacciano sul TERRAZZO di circa 9,5 mq. Entriamo di seguito nel DISIMPEGNO NOTTE sapientemente arredato con ARMADIO A MURO e scaffalatura e che ci conduce alle camere da letto. Qui troviamo una prima CAMERA MATRIMONIALE di circa 16 mq provvista di grande finestratura, una CAMERA SINGOLA di buone dimensioni, sono circa 11 mq, ed infine il BAGNO, all'incirca 7 mq, che la proprietà ha voluto RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE, scegliendo materiali ed elementi qualitativamente e visivamente eccellenti (la sola opzione dei cristalli sfumati per la doccia ne è un esempio). Al piano terra di proprieta' esclusiva, una CANTINA di 4 mq ed il GARAGE di 19 mq L'immobile è curato in ogni minimo dettaglio, qui riportati alcuni DETTAGLI TECNICI: -IL BAGNO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL MAGGIO 2021, COMPRESI TUBATURE ED IMPIANTI (QUI LA SCELTA DI APPLICARE VERNICE LAVABILE); PRESENTESCARICO PER LAVATRICE -TUTTI GLI INFISSI INTERNI SONO STATI SOSTITUITI (PORTE IN LEGNO DELLA DITTA "CERCHIARI"), OPTANDO IN ALCUNE STANZE PER IL SISTEMA DI APERTURA A LIBRO, CONSENTENDO MAGGIORE SPAZIO DI MOVIMENTO -PAVIMENTO IN LEGNO NELLE DUE CAMERE DA LETTO E GRES SCELTO PER LE ALTRE STANZE -LA CALDAIA, REGOLARMENTE MANUTENUTA E CON IMPIANTO CERTIFICATO, E' STATA SOSTITUITA NEL 2016 -SONO PRESENTI ZANZARIERE IN TUTTE LE FINESTRE E NELLA PORTAFINESTRA DEL SALOTTO (questa in particolare è stata rinnovata nel 2023) -SONO STATE APPLICATE LE INFERRIATE NELLA ZONA GIORNO SEMPRE NEL 2016 PER UNA MAGGIORE SICUREZZA -IL TERMOSTATO (FUNZIONANTE ANCHE CON APP) SOSTITUITO NEL 2023 -SONO STATE APPLICATE LE VALVOLE TERMOSTATICHE IN TUTTI I CALORIFERI (IN SALOTTO ED IN BAGNO SI HA I TERMOARREDO) -E' PRESENTE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO -PORTONCINO D'ENTRATA BLINDATO -GARAGE CON SCARICO PER LAVATRICE E ZONA LAVANDERIA Per poter visionare l'immobile o richiedere maggiori informazioni, potete contattarmi al numero ********** o semplicemente tramite messaggio whatsapp e sarete ricontattati