Bilocale via Osteria Bianca, 50053, Ponte a Elsa - Brusciana, Empoli

ARREDATO ASCENSORE POSTO AUTO ANCHE COME INVESTIMENTO Questo bilocale con terrazza e posto auto si trova nella frazione di Ponte a Elsa (zona Osteria Bianca). L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di recente costruzione, ubicato in una tranquilla strada di residenti con traffico pressoché inesistente. GLI SPAZI: Secondo piano con ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 35 mq. La superficie commerciale è di circa 40 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.125 Euro. LE STANZE: L'appartamento si sviluppa al secondo piano (con ascensore) ed è così composto: Piano Terra: - Posto auto Piano Primo: - Soggiorno-Cucina con accesso alla terrazza di circa 8 mq - Camera con accesso alla terrazza - Bagno in camera, finestrato con doccia CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2 ed una rendita catastale di 277,61 Euro. Il posto auto ha una categoria catastale C/6 ed una rendita di 22,72 Euro. IL CONTESTO: Prima periferia di Empoli, zona servita e con diverse aree verdi. L'intera zona è oggetto di una notevole riqualificazione, ulteriore 'plus' di questo immobile, appetibilissimo anche come investimento. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali circa 50 Euro mensili. Ascensore condominiale. Appartamento in ottime condizioni. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento a metano. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Porta blindata. Edificio costruito nel 2000. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha altre proprietà e ha deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa dotata di ascensore. a chi cerca una casa in una zona tranquilla e servita. a chi cerca una casa libera in pochissimo tempo, arredata e abitabile da subito. a chi cerca una casa da mettere a reddito, come investimento. MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento è piccolo, ma è in perfette condizioni ed ha tutti i comfort. PUNTI DI FORZA: 1) POSTO AUTO 2) ARREDATO 3) ASCENSORE 4) ZONA TRANQUILLA 5) INVESTIMENTO PERFETTO Un immobile davvero interessante, da tutti i punti di vista. Euro 85.000 TRATTABILE (RIF: 9451)