Locale commerciale in Vendita

PRESTIGIOSO IMMOBILE COMMERCIALE / UFFICIO IN VENDITA A CATANIA. Ubicato al primo piano dello storico palazzo catanese denominato “Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale”. Via Oberdan n.144 ad angolo con Piazza Trento n. 12 Contatta Expertise Re allo ********** o scrivi su WhatsApp al **********. Riferimento annuncio CM018 IDEALE PER: - Atelier e showroom; - Sede direzionale di un'azienda che cerca un ufficio dotato di ampi spazi in una zona centrale e di prestigio; - Studio associato; - Co-working. SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA: - Superficie di 382 mq e altezza dell'interpiano di 5,60 metri. - Tripla esposizione; - Doppio affaccio: Via Oberdan, Piazza Trento; - Ingresso principale attraverso una scala monumentale doppia sovrastata da un lucernario che permette di avere un' elevatissima luminosità; - Quattro accessi secondari da secondo corpo scala dotato di ascensore; - 9 ampie stanze; - 2 bagni con antibagno uno dei quali per disabili; CONDIZIONI E RIFINITURE DELL'IMMOBILE: - Ottime condizioni sia interne che esterne; - Facciata in stile Art Noveau; - Parquet scuro; - Infissi imponenti. ALTRE INFORMAZIONI: - Categoria catastale D/8 “Fabbricato per attività commerciale” - Potenzialmente frazionabile dato il numero di ingressi; - Sono state apportate modifiche rispetto alla situazione originaria, che prevedeva cinque bagni in totale, questi sono pertanto ripristinabili; - Attestato di prestazione energetica: Classe F - Dotato di servizio di portineria di mezza giornata; - Spese condominiali 700 euro; UBICAZIONE È ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre e Corso Italia, zona servitissima dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari. Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b di lusso, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità. La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici. CENNI STORICI SULL'IMMOBILE: Palazzo storico catanese, risalente al 1911, denominato “Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale” costruito dal famoso archetto Francesco Fichera. CHI SIAMO: Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali. Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte. Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/