Trilocale via Merulana 94, Esquilino, Roma

In un bel palazzetto dei primi del '900 totalmente appena restaurato, in ottimo contesto abitativo di pochi condomini, disponiamo di un appartamento d'epoca, esteso circa 90 mq, posto al primo piano (alto) con ascensore, luminoso, con tripla esposizione angolare e terrazza abitabile di circa 18 mq. Si tratta di un'abitazione dalla forma molto regolare, quadrata, in cui una grande ed accogliente sala di ingresso centrale disimpegna i vari ambienti: soggiorno/pranzo con accesso allaterrazza, cucina di medie dimensioni, due camere da letto, uno studiolo, bagno con vasca. La presenza di uno spazio esterno abitabile, fiore all'occhiello dell'immobile, inoltre, dove pranzare, trascorrere momenti all'aria aperta o curare un proprio giardino, rappresenta una rarità nel Rione. La vista che si ammira è piacevole in ogni ambiente, in quanto sul prospetto principale si trovano due finestre sulla via Merulana, due sulla via Alfieri e tre su una gradevole corte interna alberata. La casa, che presenta le tipiche voltine umbertine in tutti i soffitti, infissi e persiane in pvc e doppi vetri, porte in legno in noce, pavimenti in marmette di graniglia e ceramica nei servizi, si presenta complessivamente in buono stato d'uso e sarà comunque consegnata dopo un'attenta manutenzione, pulita e tinteggiata completamente, climatizzata con tre pompe di calore caldo/freddo, riscaldamento autonomo con caldaia, senza arredi o arredata di cucina. Ideale per coppie che necessitino di ampi spazi, per famiglie o per studentesse che ricerchino una casa disponibile sul lungo periodo, si affitta esclusivamente ad uso di abitazione privata con contratto concordato e fideiussione bancaria. Info e visite: ********** romamerulana@sceglicasa.eu