Attico viale Cercignani 4, Centro, Pomarance

VIVI I BORGHI E LE COLLINE TOSCANE POMARANCE L'attico con mansarda in vendita in questa bella location delle colline pisane è un'abitazione di prestigio situata lungo il viale di accesso al centro storico di Pomarance. Lo stato attuale lo rende immediatamente disponibile per i nuovi proprietari. L'attico è stato costruito nel 1970, attualmente sono in opera lavori di strordinaria manutenzione alle facciate ed alla terrazza dell'edificio, ed ha una superficie catastale di 213 mq, su due livelli, di cui circa 190 mq sono calpestabili. La sua posizione all'ultimo piano garantisce una splendida vista panoramica sul borgo storico e sulle colline dei dintorni. L'abitazione è composta da 6 locali, tra cui due camere da letto e un bagno al piano attico oltre mq 40 circa di mansarda abitabile, attualmente adibita a studio, garage di mq 24 circa e terrazza di mq 65 circa che circonda interamente l'attico. Il riscaldamento è garantito da teleriscaldamento ad enegia geotermica, attivando così un'opzione più economica e sostenibile: ogni utenza (acqua, luce ecc.) privata e non condominiale. L'impianto di riscaldamento è a radiatori, che garantiscono un calore uniforme in ogni stanza. Lo stato di conservazione dell'attico è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Gli infissi e le finestre sono in massello, garantendo un'elevata resistenza e una buona isolamento termico e acustico. Ogni ambiente è stato costruito con ottimi e pregiati materiali così le ceramiche dei pavimenti e dei rivestimenti come i parquet. I locali sono ampi, spaziosi e luminosi garantendo un ottimo comfort abitativo Il terrazzo, è poi il fiore all'occhiello di questa dimora: ideale per godersi il sole e il vivere all'aperto durante i mesi più caldi, per pranzi e cene conviviali in perfetta privacy. L'attico si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai negozi, dai servizi e dai mezzi pubblici. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche di pregio, questo attico/mansarda rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno spazio raffinato e confortevole, circondato dalla bellezza della campagna toscana. contattaci per una visita