Terratetto unifamiliare via San Quirico, Centro, Sona

LOCATION: Ci troviamo a Sona, piccolo comune a metà strada tra la città di Verona e il Lago di Garda. Il territorio si sviluppa per buona parte tra le colline moreniche di fondo, formatesi dallo scorrimento verso valle del ghiacciaio che ha lasciato il posto al lago di Garda. IMMOBILE: Al termine di una stradina privata, in un contesto di villini e case indipendenti, sorge l'immobile risalente agli anni 70, circondato da ampio giardino, con vista mozzafiato sulle colline circostanti. La casa è distribuita su diversi livelli che seguono il profilo collinare del parco di cui è circondata, ed è così composta: dal cortile esterno di proprietà, alcuni gradini ci conducono all'ingresso principale, posto al piano rialzato dello stabile. Qui troviamo un'ampia cucina con salone separato e generoso balcone panoramico ad angolo che affaccia a sud sul giardino e sulla vallata. Salendo alcuni gradini, raggiungiamo la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui una con balcone ed un bagno finestrato; mentre ancora più su, troviamo una spaziosa soffitta con finestra. Un accesso indipendente anche dal giardino, ci conduce al piano seminterrato dove troviamo un rustico, attualmente adibito a cucina, un vano cantina, una lavanderia, una dispensa ed un bagno. Completano la proprietà, un box auto di circa 30 mq., un cortile piastrellato dove è possibile parcheggiare le auto esternamente ed un giardino strutturato a terrazzamenti di circa 1.200 mq. percorribile tramite un comodo sentiero tra piante da frutto ed alberi di ulivo. STATO E RISTRUTTURAZIONE: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione ed ammodernamento. E' la soluzione ideale per una famiglie numerosa che necessita di ampi spazi o di una seconda unità abitativa indipendente uso dépendance. Attraverso un intervento di ristrutturazione generale invece, è possibile riformulare gli spazi interni per adibire lo stabile ad un'attività di B&B / affittacamere o perché no, suddividere la casa in due unità abitative separate per due nuclei familiari o per ricavare uno spazio da mettere a reddito. Maggiori informazioni, foto e planimetrie disponibili presso i ns. uffici.