A due passi dal centro del paese villa bifamiliare con ampio giardino privato in costruzione. Soluzione sviluppata su due livelli fuori terra e cosi composta: Zona giorno al piano rialzato con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo. Al piano primo terza camera da letto, secondo bagno e terrazzo. Al piano seminterrato ampia taverna con possibilità di ricavare ingresso indipendente, lavanderia. Completa la proprietà un box doppio e un ampio giardino di proprietà. COZZI IMMOBILIARE Viale Dante Alighieri 104 - Piacenza

Immerso nelle colline umbre di San Venanzo, questa country house restaurata offre un rifugio di pace e bellezza. Costruita nel 1900 e recentemente ristrutturata, si distingue per la sua storicità e la presenza di una piscina, ideale per momenti di relax. L'ampio terreno di circa 3000 metri quadrati include frutteti, creando un connubio perfetto tra natura e comfort. La struttura si sviluppa su tre piani, con spazi interni razionali e luminosi, esposti a sud, favorendo un'atmosfera calda e accogliente. Situata in una zona di interesse, consente di immergersi nella cultura e nelle tradizioni locali, offrendo opportunità di esplorazione e scoperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca stile di vita e tranquillità nell'incantevole Umbria. Situata nel Comune di San Venanzo, in provincia di Terni e nella splendida regione dell'Umbria, questa caratteristica country house risalente al 1900 è stata recentemente ristrutturata nel 2019, mantenendo il suo fascino storico mentre offre comfort moderni. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 344.45 metri quadrati, distribuiti su tre piani e comprende 12 locali tra cui 5 camere e 5 bagni, rendendola ideale sia per un'abitazione personale che per attività ricettive. All'esterno, la country house si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, accompagnata da un ampio giardino di 3000 metri quadrati e una piscina che offre un'opportunità di relax immersi nella natura. La posizione consente una vista panoramica sulle colline umbre, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. L'accesso avviene tramite una strada sterrata di 1-2 km, garantendo riservatezza e privacy. La struttura presenta dettagli architettonici affascinanti, con stanze luminose e ben disposte. La principale area living accoglie due salotti, perfetti per momenti di convivialità. La cucina, moderna e funzionale, si integra con l'area pranzo, permettendo una fluidità negli spazi. Ogni camera offre finestre con vista, mentre i bagni sono stati realizzati con finiture di alta qualità. L'energia di questa casa è supportata da sistemi moderni per l'energia, il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un comfort contemporaneo. Le scale, di design e di pregio, conducono ai diversi piani, dove si trovano spazi complementari come un eventuale appartamento indipendente, ideale per ospiti o come unità separata. Il giardino è arricchito da un frutteto, perfetto per chi apprezza la vita all'aria aperta e la coltivazione personale. La proprietà beneficia di una posizione strategica, a breve distanza da meravigliosi borghi medievali, città d'arte, e attrezzature per il tempo libero. La sua vicinanza agli aeroporti, alle strade principali e alle infrastrutture di trasporto rende accessibile ogni destinazione. Perfetta per un investimento che unisce storia e modernità, questa country house rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio caratteristico e un ambiente sereno. Stato e rifiniture Questa proprietà presenta un stato di conservazione impeccabile, frutto di un restauro recente e curato, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un layout interno eccellente. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, assicurando una solidità generale che risponde ai più moderni standard di sicurezza. La qualità dell'ambiente esterno è elevata, contribuendo a uno stile di vita confortevole e salutare. Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli curati. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata eseguita in modo eccellente, riflettendo un'attenta gestione dell'immobile. Anche le finiture esterne sono di qualità superiore, presentando una cura e un'attenzione nei dettagli che valorizzano l'aspetto complessivo della proprietà. I bagni e la cucina sono in ottime condizioni, con impianti e rifiniture moderni. Gli infissi, sia porte che finestre, sono in perfetto stato, garantendo un'ottima efficienza energetica. I pavim

Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa casa indipendente di 50mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio confortevole ed accogliente. All'ingresso, veniamo accolti da soggiorno luminoso ed un affascinante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda ed accogliente durante le serate invernali. La casa dispone di un secondo salottino, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La camera da letto matrimoniale è spaziosa ed offre un ambiente sereno per un riposo rigenerante. Dal salottino si ha accesso diretto al bagno. Un elemento distintivo di questa proprietà è il terreno esterno di 1000mq, che si estende intorno alla casa, di cui 600 appartenenti ad un uliveto. Questo spazio verde è perfetto per attività all'aperto, barbecue, o semplicemente per godere della natura e della tranquillità. Con un ingresso indipendente, questa casa garantisce privacy e comodità, rendendola una scelta ideale per famiglie o coppie in cerca di un rifugio immerso nel verde.

Ti presentiamo una casa semindipendente situata nel cuore del quartiere di Borgo Rivo. Questa dimora sviluppata interamente al piano rialzato, è circondata da un incantevole giardino su tre lati, e offre un'ampia zona seminterrata dotata di tre spazi destinati al relax, agli hobby e alle necessità quotidiane. L'ingresso con passo carrabile conduce alla proprietà, dove troverai una carport per due auto; salendo dal porticato, potrai accedere all'interno della casa: con una superficie di circa 110 mq, l'abitazione comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una spaziosa zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato vanta un'ampia stanza collegata al piano terra da una graziosa scala, da poter utilizzare come taverna, una comoda lavanderia e una grande stanza con bagno, ideale per ospiti, come terza camera da letto o per altri scopi. Le immagini parlano da sole, non esitare a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa straordinaria opportunità.

Colleporto è sicuramente una delle zone più belle del comune di Arrone. Su di una collinetta affacciata sul paese di Arrone, comodissima e a pochi minuti in macchina da tutti i servizi, Colleporto è una zona residenziale di recente costruzione, con villette indipendenti e semindipendenti, tutte con il giardino privato. In questo delizioso contesto, proponiamo in vendita esclusiva, un villetta semindipendete, al centro di una schiera di tre immobili. la villetta si sviluppa su due livelli fuori terra e uno interrato, con due giardini, uno di fronte all'immobile e l'altro sul retro. il cancello di ingresso all'immobile, ci proietta in un bel giardino con portico in facciata e ingresso al piano terra su un'ampia e luminosa zona giorno. il salotto diventa l'elemento di distribuzione dello spazio verso la zona notte al piano primo, e alla taverna e garage del piano seminterrato. A piano terra troviamo inoltre una bella cucina con porta finestra che da sul giardino restrostante alla casa, un ampio bagno e un delizioso salotto (con predisposizione all'impianto dolby surround) ricavato dalla chiusura di un portico con ampie vetrate. Al piano seminterrato un'ampia taverna con angolo cottura, ripostiglio, un bel bagno con lavanderia e accesso diretto al garage. Al piano primo, una camera matrimoniale con balcone, due camerette e un bagno completano la superficie dell'immobile. Le rifiniture sono di grande pregio, parquet, stucchi, lavabi in marmo, zanzariere, predisposizione per l'impianto di irrigazione dei giardini, caminetto esterno, e molti particolari realizzati da artigiani. Le caratteristiche di zona tranquilla e soleggiata completano un'immobile che di per se è già un gioiellino.

In zona residenziale villino a schiera di Mq.180 complessivi su tre livelli con piccolo giardino. Il villino è composto al Piano Seminterrato da garage -locale taverna con camino, magazzino, al Piano Terra da ampio salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, bagno, balcone cui si accede al giardino, disimpegno, tre camere da letto, bagno, balconcino e terrazza al Piano Primo. Luminoso e panoramico sull'antico borgo di Porano. Piccolo giardino antistante e retrostante. Riscaldamento autonomo a metano.

Terni: in zona Campomaggiore, in zona verde e tranquilla, villetta a schiera recentemente ristrutturata su 3 livelli per totale mq 180 circa e composta da: piano terra soggiorno, patio, cucina abitabile, terrazzo e spazio esterno privato; piano primo, 3 camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo; piano semi interrato garage, taverna con camino, angolo cottura e bagno. Zona ben servita da tutti i principali servizi. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

Villetta a schiera con girdino in vendita a Borgo Rivo. In zona Cinque Strade, villetta a schiera inserita in complesso residenziale, disposta su due livelli, composta da salone, una comoda cucina abitabile con camino, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, garage e doppio giardino privato. La casa, facente parte di un complesso realizzato nei primi anni 90' è in buone condizioni e dispone di un giardino dalla parte dell'ingresso e di uno spazio terrazzato sul retro, con accesso dalla cucina. Zona comoda, verde e residenziale, con ampi parcheggi adiacenti e vicina a tutti i servizi. Prezzo Euro 169.000,00

Terni, Umbria, Casali Rustici da ristrutturare, visibile dalla strada ottimo per attività o per abitazione privata 3 edifici di cui un c6 da 222mq uno da a4 di 276mq e l'ultimo un c2 da 236mq con un giardino da 30.000mq.

Tenuta in posizione tranquilla e privata nelle colline che circondano Penna in Teverina, composta da una caratteristica casa di campagna, una casa del custode, una piscina e più di 4,5 ettari di terreno. La casa di campagna ha un layout particolarmente mosso e dispone di 2 ampi saloni, 6 camere da letto, 4 bagni e diverse terrazze coperte e scoperte. Le finiture non sono uniforme in tutta la casa, ma comunque rustiche, caratteristiche e di buona qualità. La spaziosa casa del custode, composta da un soggiorno, 2 o 3 camere da letto e un bagno, può essere utilizzata comodamente come dependance. Una bella piscina di 7 x 14,6 m e quasi 8,3 ettari di terreno leggermente in pendenza, con un uliveto di circa 8.000 mq, completano il quadro. Divisione: PS1 - Ampio garage con accesso a due cantine, di cui una ad uso lavanderia, e una centrale termica con accesso dall'esterno; PT - Ingresso, stanza pluriuso, cucina in muratura con grotta e dispensa, doppio salone su due livelli con focolare e grande finestra, disimpegno con scala al primo piano, portico, secondo portico con accesso a due camere da letto e un bagno con doccia; P1 - Ingresso con scale al secondo piano, disimpegno, camera da letto padronale con antibagno, bagno con vasca e grande terrazza, seconda camera da letto, bagno con doccia, scala al piano terra, ripostiglio, grande salone, portico; P2 - Disimpegno con scale al primo piano, secondo disimpegno con accesso ad una camera da letto, un bagno con doccia e un salotto o seconda camera da letto con un piccolo balcone. Casa del custode su un unico piano: due cantine distaccate dalla casa da un corridoio esterno, bagno di servizio esterno, portico (anche utilizzabile come rimessa), ingresso al salone con camino e cucina a vista, studio/camera da letto, disimpegno con accesso a due camere da letto e un bagno con vasca. Vi è un fabbricato rurale con corte e una fontana. Piscina 7 x 14,60 m con illuminazione e vano tecnico. La tenuta viene venduta con quasi 8,3 ettari di terreno, tra cui un uliveto di 8000 mq. Il terreno è parzialmente recintato e accessibile attraverso un ingresso principale con cancello automatico ed un secondo accesso per macchine agricole. Intorno ai fabbricati e la piscina vi è un grande giardino, che consiste principalmente di prati con vari alberi da frutto, ulivi e arbusti ornamentali. Un sistema articolato di illuminazione esterna, crea un'atmosfera particolarmente suggestiva dopo il tramonto. Il resto del terreno è seminativo con alberi sparsi e bosco. Il terreno è leggermente in pendenza. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Penna in Teverina a circa 3,5 km. Orte (uscita A1) 11 km, Amelia 16 km, Narni 26 km, Terni 39 km, Orvieto 45 km, Roma centro 85 km (aeroporti Fiumicino e Ciampino risp. 114 e 99 km), Perugia 109 km, Firenze 210 km. Elettricità 10 kW con 2 contatori, acqua comunale, pozzo artesiano, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con 3 caldaie e termosifoni, fossa biologica a dispersione, cancello a

POSIZIONE Giove è un comune italiano della provincia di Terni in Umbria. Si trova geograficamente nella Valle del Tevere. Il suo monumento più significativo, risalente al 1191 ma rimaneggiato nel Seicento, è l'imponente castello, attualmente ristrutturato. Scopri questa casa indipendente su un unico livello, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. COMPOSIZIONE La proprietà, offre un ampio portico ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, un accogliente salone con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo sono pronti ad accoglierti. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono spazio e comodità per tutta la famiglia. DESCRIZIONE Circondata da circa 4730 mq di terreno recintato e pianeggiante, la casa è immersa in un verde rigoglioso con alberi da frutta e piante di ulivo. La piscina e la fontana sul terreno aggiungono un tocco di eleganza e relax. I pavimenti in monocottura e laminato si sposano perfettamente con gli infissi in legno doppio vetro, assicurando un ambiente caldo e accogliente, mentre in due stanze sono presenti ancora pavimenti in stile anni '80 ma in buonissimo stato. Inoltre, la posizione comodissima ai servizi di prima necessità rende questa proprietà un'opportunità imperdibile. Il riscaldamento è gestito tramite bombolone a GPL ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE GIOVE Casello Roma Nord A1 a km. 80 Viterbo a Km. 30 Orvieto a Km. 40 Tarquinia km 72 Terni km 49

Casale Orvieto Umbria. A km.4 dal centro storico di Orvieto casale interamente da ristrutturare con magnifica vista sulla campagna circostante e sulla città. Immerso in in 5 ettari di boschi, ciliegi e terreno seminativo il casale è composto da più corpi e vi è la possibilità di ampliare ulteriormente di Mq.20. Il corpo principale è costituito da due piani al quale si aggiungono un fabbricato laterale di Mq.20 ed un portico di Mq.29. Distaccato vi è un ulteriore fabbricato accatastato come cantina di Mq.30,65 ed un forno di Mq. 5,5. Il casale si presta a diventare un meraviglioso luogo di pace dove potere godere della tranquillità della campagna e allo stesso tempo vicino a siti di interesso artistico e culturale.

Casale Monteleone d'Orvieto Umbria. In posizione panoramica antica masseria del'700, da ristrutturare, per complessivi Mq.1630 circa su quattro livelli. Sono inoltre presenti: una porcilaia, due capanne, 3 grotte e due forni. Completa la proprietà un terreno agricolo di Ha.6,5 terrazzato con uliveto, vigneto,pascolo, seminativo e bosco. Acqua e luce in loco. Accesso ottimo. Il casale dista km.1 dalla Frazione di Santa Maria, km.3 dalla stazione ferroviaria di Fabro -Ficulle, km.6 dall'uscita di Fabro dell'Autostrada A1, km.20 da Orvieto e km.30 da Perugia.

Casale Orvieto Umbria. Nel cuore delle colline umbre tra Fabro ed Allerona, in posizione estremamente panoramica ed in un contesto assolutamente incontaminato, ubicato su un piccolo poggio con vista sulla campagna, complesso immobiliare di Mq.1500 complessivi di cui Mq.600 il casale e Mq.900 gli annessi oltre ad una tettoia di Mq.260. Il casale è composto da grandi locali ad uso magazzini e rimesse al Piano Terreno e da un grande salone con camino, ampia cucina con camino, disimpegno, sette camere e due bagni al Piano Primo a cui si accede da una scala esterna. Completa la proprietà un terreno di Ha.5 adibito a corte, seminativo con un piccolo uliveto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino ad Ha.25 (quasi tutto seminativo) oppure fino ad Ha.196 (Ha.160 seminativo, Ha.20 bosco ed Ha.25 pascolo). Il casale è ubicato a km.15 da Orvieto, in Comune di Allerona ed a due passi dalla Toscano ed in particolare a km.18 circa da San Casciano dei Bagni.

A pochi passi dal fascino senza tempo di Amelia, una delle città più antiche dell'Umbria, proponiamo in vendita un rudere immerso nella tranquillità e nel verde della campagna umbra. La proprietà, che si estende su circa 2 ettari di terreno con uliveto, è una straordinaria opportunità per chi desidera ristrutturare e creare una residenza unica, approfittando delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. Amelia, nota per le sue antiche mura poligonali e le sue radici che risalgono a oltre 3.000 anni fa, offre un ambiente ricco di storia, cultura e tradizione. Situata in una posizione strategica, dista solo circa 30 minuti dal casello autostradale A1 di Orte e meno di un'ora da Roma, rendendola facilmente raggiungibile per chi desidera vivere in un contesto di relax e natura senza allontanarsi troppo dalle principali arterie di comunicazione. Il rudere, circondato da un panorama verdeggiante e sereno, offre un contesto perfetto per chi cerca privacy e tranquillità, ideale per realizzare un progetto residenziale che valorizzi gli spazi e il contatto con la natura. Non perdere questa occasione di investire in un'area dal grande potenziale, con la possibilità di usufruire di importanti incentivi fiscali per la ristrutturazione e di vivere circondati da ulivi e paesaggi suggestivi. Contattaci per ulteriori dettagli e per scoprire come trasformare questa proprietà in una casa da sogno! Prezzo 95.000€

Casale Orvieto Umbria. A soli km.3 dalla periferia di Orvieto (Ciconia), immerso nel verde, in posizione unica e suggestiva, al confine con un ruscello, all'interno di un antico mulino, totalmente ristrutturato, di Mq.500 circa complessivi, costituito da 4 unità abitative si vendono tre appartamenti ed uno stupendo salone con camino, cucina e bagno, adatto per sala riunioni o altro, con le antiche macine e presse, a vista. Volendo si può acquistare anche il quarto appartamento con un prezzo a parte. Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort, in perfetto stato, completamente arredati. Completano la proprietà una piscina, una zona parcheggio coperta, una casetta in legno ed un giardino di Ha.1 circa, ove è situata una sorgente di acqua che serve l'intera proprietà ed un terreno boschivo di ha 8 circa. Al mulino si accede direttamente dalla strada comunale, con una strada sterrata in ottimo stato di circa Mt.800 che attraversa i boschi di proprietà. Dista circa km.7 dal casello autostradale e circa km.9 dal centro storico di Orvieto.

Nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, nei pressi dei caratteristici borghi medievali di origine etrusca, di Sorano e Pitigliano, antico casale con il fienile che sono stati finemente ristrutturati di recente (2011), mantenendo inalterate le caratteristiche originarie dell'architettura locale, come le mura di tufo ed i travi in castagno, attualmente il casale è gestito come agriturismo ma può essere utilizzato come abitazione personale. Il casale ha una superficie complessiva di Mq.700 circa ed è costituito da una sala ristorante per 50 posti, completamente arredata, con un bel soffitto in legno ed un camino e con accesso al giardino esterno, una cucina moderna e funzionale, una saletta per le colazioni, un piccolo bar ed i bagni. Tutto il Piano terreno (sala ristorante, bar sala colazioni e bagni) sono adatti per persone diversamente abili. Al Piano Primo si trova una suite con cucina-soggiorno, due camere ed un bagno, altre cinque camere da letto doppie (di cui una per portatori di handicap) ed una tripla, tutte con bagno, al Piano Terreno un miniappartamento con quattro posti letto, per un totale complessivo di 25 posti letto. Completano la proprietà una splendida piscina, una Jacuzzi a sei posti, vari locali ad uso magazzino e dispensa, un terreno agricolo di circa 1 ha. L'agriturismo gode di una posizione panoramica e di un facile e comodo accesso, dista circa 20 km dal lago di Bolsena, 50 km dal mare ( Montalto di Castro ), 35 km dalle Terme di Saturnia, 40 km da Civita di Bagnoregio e 45 km da Orvieto. Dotato di tutti i comfort, con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 50 kw, per uso proprio e per conto terzi con una resa annua di circa 25.000 euro. Volendo si possono acquistare a confine altri 78 ha di terreno di cui 53 seminativi ed il resto a bosco, in parte a castagneto, un capannone di mq.420 ed un fienile di mq.360

In Umbria, nella valle del fiume Chiani, in una zona verde e pianeggiante vicina al confine con la Toscana, sorge il piccolo borgo dove si erge il Castello della Valle, un affascinante maniero risalente all'anno 1000. Dimora nobiliare tra il XV e il XVI secolo, il castello è articolato in quattro corpi rettangolari intorno al chiostro centrale aperto in loggiati. Completano la proprietà un giardino di proprietà esclusiva di 330 mq. L'opera, inizialmente romana, fu modificata nel Medioevo ed assunse via via la forma di una residenza nobiliare; la famiglia Filippeschi, proprietaria del castello, vi abitò fino al 1602. Del periodo rinascimentale il castello conserva l'impianto: è costruito intorno ad un cortile con pozzo, con colonne quadrate con archi che sorreggono le gallerie al piano superiore, con l'imponente scala in pietra su un lato. Intorno alla fine del XVI secolo la storia del castello si intreccia con la storia dei Conti di Marsciano, a cui si deve la facciata sulla piazza e le relative stanze, l'ingresso monumentale impreziosito dal balcone sorretto da mensoloni scolpiti, di cui quello centrale reca lo stemma dei Marsciano e la ridecorazione della Sala Caminata, con il camino monumentale in pietra serena che riporta inciso il nome dell'allora proprietario, Horatius Martianus. Dopo Orazio il castello passò al primogenito e rimase nelle mani della famiglia Marsciano fino al 1866. Il Castello sulla Valle è un vero e proprio scrigno di tesori, tutto da scoprire. L'ingresso principale è quello dal piano terra, direttamente dalla piazza del paese; da qui si accede al cortile carrabile con portico interno. Da un lato troviamo una prima ala del castello, con ambienti che si susseguono: un soggiorno, uno studio, una cucina abitabile, due camere, un bagno, una zona lavanderia, due ripostigli, un magazzino e una rimessa; sull'altro lato del cortile troviamo un'altra ala con due salotti, un salone, un ingresso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera, un bagno e un w.c. Al primo piano si accede tramite l'ampia scala in pietra. Il piano è composto da otto camere, quattro bagni, due w.c., due studi, un salotto, una stanza guardaroba e la Sala Caminata interamente decorata nelle pareti da cicli pittorici a tema mitologico. Di notevole pregio è l'albero genealogico della famiglia Marsciano che si trova proprio di fronte al grande camino in pietra; sulla fascia superiore vi sono gli stemmi dei Conti di Marsciano alternati a scene di soggetto biblico. Il salone conserva soffitti a cassettoni decorati e riporta negli stipiti delle porte l'incisione Paris de Philippensibus. Splendidi i soffitti affrescati delle stanze del piano. Sempre al primo piano troviamo la cappella dedicata alla Beata Vanna, appartenente alla famiglia dei Filippeschi, che nacque nel Castello nel 1264. Completa il primo piano un terrazzo di circa 5 mq che si trova sopra la porta monumentale. Il secondo piano è adibito interamente a soffitta che si sviluppa per tutta la superficie del piano, il quale è collegato al piano primo dalla scala principale interna e da una caratteristica scala a chiocciola in pietra. Al piano terzo mezzanino abbiamo due stanze ripostiglio e una terrazza panoramica di circa 15 mq ricavata all'interno di una falda del tetto. Al piano seminterrato troviamo locali ad uso deposito e magazzino, locali tecnici, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e altri locali. Il Castello sulla Valle è un affascinante gioiello architettonico e artistico, pronto per essere valorizzato in tutto il suo potenziale. Stato e rifiniture Interventi generali di ristrutturazione (tetto, solai, facciate) risalgono al 1984, come il rifacimento dell'impianto elettrico ed idrico. L'impianto di riscaldamento è stato rifatto nel 2015. Il sistema di riscaldamento è costituito da radiatori alimentati a metano e a supporto del sistema di riscaldamento sono stati installati dei termoconvettori. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da una cisterna che raccoglie l'acqua piovana proveniente dal

Rustico/Casale in Vendita nel comune di Calvi dell'Umbria Italia rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Situato in una posizione di assoluta privacy, ma al contempo facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza al casello A1, questo immobile offre un ambiente tranquillo e riservato. questo rustico/casale vanta una posizione panoramica e un terreno di due ettari completamente recintato, garantendo la massima sicurezza e privacy. Inoltre, la presenza di un pozzo garantisce un'approvvigionamento idrico indipendente per le esigenze dell'abitazione. Con una classe energetica B, questo immobile è dotato di 6 vani, con una superficie totale di 190mq. Inoltre, la presenza di diversi annessi agricoli offre la possibilità di creare ulteriori unità abitative, garantendo un grande potenziale di sviluppo. Non solo, ma questo rustico/casale offre anche la possibilità di creare una piscina, aggiungendo un tocco di lusso e relax all'ambiente circostante. In sintesi, questo rustico/casale in vendita nel comune di () Italia rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà immobiliare di prestigio, in una posizione riservata ma comodamente accessibile. Con la sua ampia superficie, il terreno recintato, la presenza di un pozzo e la possibilità di creare ulteriori abitazioni e una piscina, questo immobile si distingue per il suo potenziale di valore e per le numerose opportunità che offre.

Progetto di realizzazione di un casale, una depandance e altri annessi agricoli, in posizione di massima privacy, vicini ai servizi con oliveto e vigneto di proprietà esclusiva e con breve strada bianca privata per raggiungere la proprietà. Il casale è diviso in due unità e presenta il sapore e la tipicità del cotto e dei travi di legno massello. Vicino al casale c'è una fonte storica che fornisce costantemente acqua. E' possibile la realizzazione di una piscina. Gli edifici oggi visibili nella proprietà consentono la creazione di un progetto che potranno seguire i nostri architetti, per la realizzazione di un casale, una depandance e altri annessi agricoli in base alle esigenze. Progetto che verrà curato nei minimi dettagli e dove l'acquirente potrà scegliere tutte le finiture e le modifiche che saranno possibili. Si accede alla proprietà da una breve strada bianca e una stradina di accesso affianco all'oliveto, il casale si affaccia sui terreni agricoli di proprietà. La posizione ha una buona panoramicità e si denota l'assenza di elementi di disturbo sia sonori che visivi. La privacy della proprietà è assoluta pur essendo molto vicina a tutti i servizi nel vicino paese di Monteleone d'Orvieto, a Fabro o nelle piccole frazioni di San Lorenzo e Santa Maria. I terreni sono composti da un grande oliveto, un appezzamento di terreno seminativo, un poco di bosco e un vecchio vigneto che può essere tolto oppure ingrandito a piacimento. Sono tutti terreni di proprietà esclusiva a corpo unico intorno agli edifici. Vicino al casale c'è una fonte storica che fornisce costantemente acqua. E' possibile la realizzazione di una piscina. Stato e rifiniture La proprietà necessita di un progetto di ristrutturazione. Attualmente il tetto copre l'edificio principale ma sarebbe necessario intervenire quanto prima. Servizi e utenze La proprietà è collegata soltanto alla rete elettrica nazionale. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere ristrutturata in base alle esigenze. Può divenire un'ottima residenza, utilizzata come prima casa o come casa per le vacanze. Può anche essere trasformata in struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà si trova proprio al confine tra Umbria e Toscana, nella fascia che viene considerata media collina, in una piccola valle dove possiamo dire di essere in completo silenzio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.