Casale via San Marino in Colle, Monsummano Terme

MONTEVETTOLINI - Proponiamo in vendita ampio casale indipendente composto da due piani e mansarda abitabile. Completa la proprietà un terreno con oliveto e due fabbricati di pertinenza. Posizione panoramica. POSIZIONE. A oltre 200 m.l.m., sul versante meridionale del Montalbano, con la Valdinievole e le Alpi Apuane sotto il proprio sguardo. IL CASALE. Sviluppa su tre piani. Al piano comodo. Un grande ingresso-soggiorno; sala da pranzo; cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Accesso di servizio dalla cucina. Al primo piano Corridoio luminoso, quattro ampie camere e un bagno. Sotto tetto di pertinenza Grezzo. Perimetro pari ai piani, finestrato. L'accesso è consentito da una scala. Potenziale utilizzo come mansarda abitabile, lavanderia e altro. Aereazione e veduta. Tutti gli ambienti sono finestrati, anche con veduta panoramica sulla valle. ESTERNO. Facciata ben conservata. Infissi in legno. Ampio giardino e posti auto di proprietà. ANNESSI. Una masseria su due piani, fornita di camino-cucina, prolungata in un ampio bagno. Il fabbricato è ampiamente finestrato anche sulla valle e predisposto per diventare un secondo appartamento. Facciata storica originaria con particolarità dell'epoca. Un altro annesso, vicino al cancello di accesso alla proprietà, adibito a garage e deposito attrezzi. CONSERVAZIONE. Le strutture presentano aspetti da rivedere. Possibilità di ristrutturazione con accesso agli sgravi fiscali e sconto in fattura. TERRENO. Un appezzamento ben tenuto di circa 23.000 mq, con piante da frutto, lo spazio per altre colture e oltre 400 piante di ulivo anche secolari, per la produzione di un olio con le eccellenti caratteristiche della zona. ALCUNI MOTIVI PER ACQUISTARE IL CASALE Posizione elevata e zona silenziosa. Ampia Metratura. Panorama esteso. La quiete della privacy con borghi e città nelle immediate vicinanze. Ampi spazi interni ed esterni. Un olio dal sapore fresco e intenso, delicato e presente al tempo stesso. Spazio per edificare piscina, barbeque e altro nella privacy. Percorsi per passeggiate. La vicinanza del borgo fortificato con il campo da golf e la festa medievale. La libertà dei propri spazi insieme a storia, cultura e divertimento. ORIGINI DEL CASALE. Le origini sono antiche. È registrato al Catasto Storico Leopoldino, dove è visibile la struttura originaria. Disponibili i contratti degli anni '40 e foto degli anni '60. STORIA, CULTURA E DIVERTIMENTO. A poca distanza si trovano il borgo medievale fortificato di Montevettolini con la villa Medicea e le opere d'arte della Chiesa; Monsummano Alto, luogo di nascita di Yves Montand, Monsummano con le terme e il teatro, Montecatini con le terme e le altre attrattive, Montecatini alto, da raggiungere in funicolare. La Versilia, Firenze e Lucca con la passeggiata sulle mura entro un'ora di autostrada.