Situata in Porto San Paolo, questa splendida villa in vendita in fase di costruzione, offre una vista mozzafiato sul mare e si trova in una posizione comoda ai servizi essenziali come scuole, negozi, market, banca e farmacia. La proprietà, con una classe energetica A +, dispone di 6 vani per un totale di 200 mq di spazio abitabile distribuito su unico livello + una taverna con bagno. All'interno, troverete un ampio salone con cucina a vista, 3 camere da letto doppie con relativi bagni padronali, oltre al bagno di servizio e lavanderia. Tutti gli ambienti sono dotati da riscaldamento autonomo con pompe di calere caldo/freddo, predisposizione ai pannelli solari e fotovoltaici. La villa vanta anche due posti auto e una piscina privata che aggiunge un tocco di lusso e relax al giardino ben curato. Ideale sia come residenza principale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo e panoramico, sia come investimento per affitti turistici. Il prezzo di vendita è di 950.000 EUR. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio con vista mare, comfort e servizi a portata di mano. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa incantevole villa. La consegna è prevista entro Marzo 2025

Villetta caposchiera 900 mt spiaggia Porto San Paolo A pochi minuti dalle splendide spiagge di Porto Taverna e dai servizi proponiamo elegante villetta caposchiera indipendente inserita in curato contesto residenziale posizionato in zona riservata e tranquilla nel caretteristico borgo turistico di Vaccileddi. Si compone di Soggiorno -Pranzo, angolo cottura, camera letto matrimoniale, camera doppia, disimpegno, bagno, ampia veranda coperta, Al piano Taverna, accessibile tramite scala interna ed ingresso autonomo, locale dependance con ampio Soggiornopranzo, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno.Completa la proprieta' un ampio giardino su 3 lati e 2 posti auto. L'immobile si distingue per la comodita' degli spazi interni, vivibilita' spazi esterni e le curate finiture. La felice posizione consente di raggiungere le piu' rinomate localita' truristiche del nord est Sardegna in pochi minuti cosi come le bellissime spiagge del parco marino di Tavolara. Ottimo investimento per locazioni turistiche con rendite di sicuro interesse. Viene venduto arredato. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso + 39 07891784341 Cell. e whatsapp + 39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it Classe Energetica: D EPI: 158,16 kwh/m2 anno

In esclusiva, nel comune di Loiri Porto San Paolo, nella tranquilla località di Vacileddi, proponiamo in vendita un ampio villino capo schiera libero su tre lati. Questa affascinante proprietà è disposta su tre livelli e offre spazi ideali per famiglie e amanti del comfort. Piano Terra: Entrando, si viene accolti da un'ampia zona giorno luminosa, che include una cucina separata, perfetta per le cene in famiglia. Completa il piano un elegante bagno con antibagno e una spaziosa camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e relax. Primo Piano: Al piano superiore, troviamo una seconda camera matrimoniale con un balcone che regala una bella vista mare, una camera doppia, un bagno con antibagno e doppio lavello oltre ad un'ampia terrazza. Questo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di convivialità ammirando il panorama dell'isola di Tavolara. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato, luminoso ed arioso, è dedicato a una taverna con angolo cottura, dotata di una grande vetrata che si affaccia sul cortile esterno, creando un ambiente perfetto per intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi. Esterni: All'esterno, un ampio giardino di circa 300 mq accoglie un'area parcheggio, una zona verde e spazi dedicati ai servizi per l'impianto fotovoltaico, contribuendo così a un'energia sostenibile e a basse spese di gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, con una vista impareggiabile e tutti i comfort in una delle zone più belle della Sardegna. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido villino!

Villa padronale panoramicissima su lotto di 800 mq, in vendita a Porto Palma ad Arbus, a 200 metri dal mare, composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere letto, bagno e ampia terrazza. Locale di sgombero e vari posti auto al coperto. Ampio sottotetto. Ape in fase di verifica.

A soli 15 km a sud di Olbia (aeroporto raggiungibile in 16 minuti di auto) si trova Porto San Paolo un Comune costituito da due borghi: uno collinare ed uno costiero. La villa che ti presento è in cima alla collina con una vista mare pazzesca. Le isole di Molara e Tavolara si stagliano all'orizzonte, creando un effetto di profondità che rende la vista ancora più emozionante e suggestiva. La proprietà attualmente è costituita da 6 camere da letto e 4 bagni. Il progetto di ristrutturazione, GIA' APPROVATO, prevede: • 5 camere da letto: ogni camera dispone di un bagno ensuite, cabina armadio e accesso diretto all'esterno. • Zona Living: un ampio soggiorno di oltre 40 mq, completato da un bagno per gli ospiti e ulteriori 60 mq di area living esterna, perfetta per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. • Doppia Piscina: due piscine con profondità massime di 0,8 e 1,5 metri, ideali sia per bambini che per adulti. • Parcheggio: garage per due auto, più cinque posti auto coperti. • Altri Vani: locali tecnici, cantina e ampi spazi di stoccaggio. Superfici del progetto di ristrutturazione (già approvato): 340 mq di villa + 60 mq locali tecnici + 120 mq terrazze + 40 mq garage. Il tutto si estende su un terreno di oltre 5000 mq, garantendo privacy e spazio in abbondanza per godere al meglio della splendida natura circostante. Punti di interesse: • Supermercato: 1,9 km 4 min • Spiaggia e marina: 2,9 km - 7 min • Aeroporto: 12 km - 16 min • Olbia centro: 15 km - 20 min Questa villa rappresenta una combinazione perfetta di lusso, comfort e bellezza naturale, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo con tutte le comodità moderne. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più incantevoli della Sardegna! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La villa dei tuoi sogni ti aspetta!

Riferimento 79.2014.171224 TEMPIO PAUSANIA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE 07020 Loiri SS, Italia, Loiri Porto San Paolo Sassari Villino con giardino di mq. 1.322 e piscina, composto da ingresso, soggiorno, cucina, cinque camere, tre bagni e cantina, al piano interrato, di mq.55,00. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

In località Azzanì, a pochi minuti dal paese di Loiri, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati con circa 7000 mq di terreno. L'immobile, realizzato nel 2014, si sviluppa su unico livello; è strutturato da due appartamenti: bilocale e trilocale uniti da un pergolato; Il bilocale è composto da: ampio soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Il trilocale si presenta con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto doppie entrambe con bagno privato finestrato. A concludere l'immobile troviamo un'ampia e luminosa veranda che affaccia sul terreno di pertinenza che circonda l'intera proprietà. In tutti gli ambienti è presente l'impianto di condizionamento caldo/freddo. La soluzione, dotata di solarium, è ideale come investimento, dove è possibile realizzare una struttura ricettiva, in una zona tranquilla e riservata nel verde della campagna. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

A Porto San Paolo in collina, a circa 1,5 km dal mare si propone l'acquisto di una villa singola con vista mare e piscina, al momento in corso di costruzione che potrà essere consegnata entro l'estate 2025. La villa risulta distribuita su due livelli: - al piano terra l'abitazione principale composta da ampio soggiorno con angolo cottura ed annessa veranda di circa 40 mq; la zona notte è composta da 3 camere da letto con bagno interno per singola camera, oltre un "bagno di cortesia". - al piano seminterrato è presente una cantina di circa 30 mq ed annesso bagno; Il lotto di terreno su cui sorge la presente villa è della superficie di circa 750 mq. La villa in corso di costruzione nelle finiture verrà realizzata utilizzando materiali di ottima qualità, in linea con quanto riportato nei renderig di pubblicità. Porto San Paolo è ubicato a circa 15 km a sud di Olbia, lungo la costa orientale e si affaccia verso un'area marina protetta denominata " Tavolara - Porto Coda Cavallo ". Il paese è fornito di tutti i servizi base ed è un luogo ideale per viverci tutto l'anno. Per maggiori informazioni ci potete contattare sia per e-mail: sardegnanordestimmobiliare@gmail.com; oppure telefonicamente al n. 0039 347 48 12 635 ( Elio Decandia )

Riferimento 13.2014.L3.261124 NUORO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Lorenzo Bernini snc, Loiri Porto San Paolo (SS) Villetta inserita in un condominio composto da sei unità abitative situato in zona semicentrale dell'abitato di Loiri Porto San Paolo. Si articola su unico livello fuori terra, composto da piccola veranda d'accesso, un ingresso pranzo soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno, due camere da letto ed un bagno; fanno parte della villetta due loggiati, uno retrostante ed uno laterale ed un giardino. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Nella graziosa Frazione di Ovilò, immersa nel verde della macchia mediterranea, in posizione strategica a pochi minuti d'auto da San Teodoro e dalla Spiaggia di Porto Taverna, a solo 15 km. da Olbia, proponiamo in vendita villa indipendente con terreno di circa 600 Mq. La proprietà completamente indipendente, ubicata al piano terra, è circondata da aree verdi che conferiscono ampio respiro ed una totale riservatezza. Adatta agli amanti del relax e delle lunghe passeggiate nel mezzo della natura più incontaminata. Così composta: •Ingresso indipendente •Ampia veranda d'ingresso •Ampio salone •Cucina abitabile separata •Zona Lavanderia •Camera padronale •Seconda camera matrimoniale •Terza camera singola •Bagno con doccia •Bagno con vasca •Ampio Garage al piano seminterrato Dotazioni: •Impianto di condizionamento •Impianto fotovoltaico •Cancello con apertura automatica •Caldaia a gas •Riserva idrica Proprietà esclusiva ed indipendente, con ampie metrature, dotata di ogni tipo di comfort, immersa nella natura, ideale come prima abitazione. Ottimo investimento a scopo di rendita locativa, attualmente locata per affitti brevi stagionali.

**Titolo:** L'Oasi di Tranquillità a Porto San Paolo - Affascinante Appartamento con Piscina in Zona DON DIEGO **Descrizione:** Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità a Porto San Paolo, nella rinomata zona DON DIEGO. Questo affascinante appartamento in residence, completo di piscina, è il rifugio perfetto che avete sempre sognato. **Caratteristiche Principali:** - **Veranda Coperta Abitabile:** Godetevi il vostro caffè mattutino o serate rilassanti nella veranda coperta direttamente accessibile dal grazioso giardinetto. - **Soggiorno Accogliente:** Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con un angolo cottura impeccabile. Uno spazio ideale per intrattenere gli amici o rilassarsi in famiglia. - **Due Camere da Letto e Due Bagni:** La privacy è garantita con due accoglienti camere da letto e due bagni ben curati, offrendo comodità e stile. - **Parcheggio Condominiale:** Non preoccupatevi mai di trovare parcheggio. L'appartamento include un comodo posto auto nel parcheggio condominiale. **Servizi del Residence:** - **Piscina:** Rilassatevi e rinfrescatevi nella splendida piscina del residence, perfetta per le calde giornate estive. **Posizione Strategica:** Situato nella prestigiosa zona DON DIEGO, l'appartamento è vicino a tutte le comodità, tra cui negozi, ristoranti e spiagge mozzafiato. **Prezzo e Contatti:** Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci ora. Questa è un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso a Porto San Paolo! Non lasciatevela sfuggire - contattateci oggi per rendere vostro questo meraviglioso appartamento!

Villino trilocale libero su tre lati,in zona tranquilla,a pochi chilometri dalle spiagge piu belle della zona tra cui Porto Istana (3,8km),Cala Brandinchi,Porto Taverna,La Cinta,San Teodoro. PROPRIETA' LIBERA SU TRE LATI FINEMENTE ARREDATA CON: -Ampio soggiorno con Aria condizionata e divano letto -Cucina tipica in muratura e pietra Sarde con Frigorifero A + +Sharp -Ampio disimpegno -Due camere da letto (quadrupla +tripla) -Bagno con box doccia e lavatrice Smeg A + + -Veranda vista mare con tavolo,poltroncine e sdraiette -Doccia esterna con box artigianale in legno sbiancato -Solarium privato con lettini +ombrellone -Entrata privata in piscina esclusiva dal cancellino di casa (unica) Alta rendita da affitti! A soli 3,5 km da Porto San Paolo e Murta Maria Per info e foto dettagliate solo realmente interessati,no agenzie. Si riceve solo su appuntamento Prezzo non trattabile! Massima serietà

A pochi passi dal centro di Porto San Paolo, proponiamo in vendita varie soluzioni di nuova costruzione. Ogni proprietà è stata pensata con ingresso indipendente, giardino privato, posto auto e piscina esclusiva. I materiali utilizzati, di alta qualità, mostrano attenzione e cura al dettaglio ed evidenziano l'amore per la tradizione sarda. Inoltre, la ricerca di innovazione ed elevata tecnologia garantiscono al potenziale acquirente una proprietà moderna e all'avanguardia. Gli interni, molto spaziosi e luminosi, sono adatti ad una famiglia numerosa e vantano un'ampia possibilità di personalizzazione delle finiture e dei materiali costruttivi. La posizione in cui sorgeranno le ville è meravigliosa: gode di tranquillità unica essendo costruita in una zona residenziale, dove ancora la macchia mediterranea prevale, e da qui è possibile ammirare l'amata ed imponente Isola di Tavolara. Porto San Paolo è un borgo elegante, curato e con servizi attivi tutto l'anno, che d'estate si anima ancor di più con ricchi eventi, mercatini e locali raffinati. Tra le spiagge più note, nelle vicinanze, troviamo la Spiaggia di Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi e Porto Istana. Le ville, disposte su due piani, da progetto sono così pensate: Piano Terra • Ampie verande coperte • Grande zona living openspace • Cucina • Bagno Piano Primo • Camera padronale con bagno en suite ed accesso alla terrazza • Seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza • Terza camera da letto • Bagno Dotazioni • Giardino privato • Piscina privata • Posto auto • Verande coperte • Terrazze vista mare • Area BBQ • Pannelli fotovoltaici • Impianto di condizionamento • Riscaldamento a pavimento • Sistema di domotica • Impianto solare termico • Cancello elettrico Particolarità: disponiamo di diverse soluzioni e possibilità di personalizzazione con eventuali extra. Perché acquistarle? #1 Posizione esclusiva #2 Meravigliosa vista mare #3 Piscina privata #4 Ampi spazi interni ed esterni #5 Ottimo investimento #6 A pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa #7 A 10 minuti dal centro di Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Porto San Paolo - Centro, a pochi passi dai servizi disponiamo di villa singola con vista su Tavolara in residence con piscina. La soluzione presenta tutti i crismi per una casa in cui abitarci tutto l'anno, rifiniture di pregio e spazi comodi offrono all'abitazione un aspetto signorile ed elegante. L'abitazione si sviluppa tutta su un livello con spazi interni comodi e ben disposti, si apre su un luminoso salotto con angolo relax nella quale troviamo due divani, separata dal salotto troviamo la cucina abitabile, il tutto ha sfogo su una veranda dalle generose metrature ideale per passare piacevoli serate estive, con accesso diretto al giardino di pertinenza che si sviluppa su quattro lati dell'abitazione. La zona notte è composta invece da due camere matrimoniali e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, entrambe le camere hanno sfogo sul giardino caratterizzato da piante di olivastro e piante da frutta curato nei minimi dettagli. L'abitazione è completata da uno studio che può essere adibito a terza camere. Nel piano seminterrato accessibile da rampa carrabile o dalle scale interne troviamo la cantina dalle generose metrature ideale per parcheggiare due auto e riporci gli oggetti ingombranti, nella stessa vi è l'impianto di riscaldamento dell'acqua sanitaria collegato ai pannelli solari, condizionata in tutti gli ambiante, ottima soluzione per chi volesse una soluzione pronta all'uso. La stessa possiede impianto di videosorveglianza in tutta la proprietà, un pozzo privato e vari accessori utili per la vivibilità dell'immobile. La soluzione si trova all'interno di residence curato nei minimi dettagli tutto l'anno con piscina condominiale e ingressi carrabili che portano alle varie ville che caratterizzano il complesso. Dalle mille risorse a pochi passi dai servizi e dal porticciolo ideale per trascorrervi piacevoli vacanze o per viverci tutto l'anno. Potete trovarci anche su whatsapp, chiamata e messaggio al numero 3926525927.

Luxury Esmeralda è lieta di presentare in vendita esclusiva Villa Olivia, con vista mozzafiato sul mare e sull'isola Tavolara. La proprietà si trova in una posizione strategica in quanto si trova in una zona residenziale turistica molto tranquilla, lontano dal chaos ma al tempo stesso molto vicina ai servizi e alle spiagge. La villa bifamiliare è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti con giardino privato. Da entrambe le proprietà è possibile godere di una vista mare spettacolare. Ottimo investimento anche da mettere a reddito. Porto San Paolo è un borgo marinaro che, gode di una posizione fantastica: proprio di fronte alle isole di Tavolara e Molara, raggiungibili in pochi minuti di navigazione. Porto San Paolo è stato, per molto tempo, un semplice centro per pescatori prima di diventare un bellissimo paesino turistico, ricco di giardini curatissimi e piacevoli passseggiate oltre a 15mila ettari di mare e 40 chilimetri costieri dell'Area Marina protetta. Una tappa da non perdere è sicuramente Cala Ghilgolu: spiaggia è caratterizzata da sabbia color ocra, mare limpidissimo (di un turchese favoloso) e dalla famosa roccia granitica a forma di tartaruga. Se, invece, preferite una spiaggia diversa, potete optare per Porto Istana o Porto Taverna.

In posizione panoramica a Porto San Paolo proponiamo in vendita graziosa villetta su più livelli con verande e giardino vista Tavolara. Caratterizzata da ampi spazi interni la proprietà, che si trova all'interno di un complesso molto curato, si sviluppa su due piani collegati da una scala interna, entrambi dotati di comode verande vista mare. L'ingresso indipendente al piano terra si affaccia su un'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da tipiche travi in legno a vista. Sullo stesso piano troviamo un'ampia camera master con bagno en suite, mentre, al piano inferiore, l'ampia cucina si affaccia direttamente sulla veranda e giardino di proprietà, comodi per godersi meravigliose cene all'aperto in compagnia di amici. Sullo stesso piano si trovano altre due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite e un ulteriore bagno. Il tutto risulta molto funzionale proprio per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di ospiti. Completa la proprietà un piccolo solarium grazie al quale si può godere appieno la magnifica Isola di Tavolara e il paese di Porto San Paolo. Porto San Paolo è una località servita tutto l'anno e da qui in pochi minuti d'auto si possono raggiungere le più belle spiagge del Nord Sardegna come Porto Istana, Porto Taverna, Cala Brandinchi, La Cinta. Così composta: Piano terra: • Ampio soggiorno • Camera matrimoniale con bagno en-suite • Doppia veranda coperta Piano inferiore: • Salottino • Cucina abitabile • Bagno con doccia • Camera matrimoniale con bagno en-suite • Cameretta • Doppia veranda coperta • Giardino di proprietà Piccola terrazza superiore vista mare Dotazioni: • Verande vivibili • Caminetto • Condizionamento nei vani principali • Giardino • Ingresso indipendente Perché acquistarla? #1 Vista mare #2 Ampi spazi interni ed esterni #3 In posizione ottimale #4 No spese condominiali Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Villa Garden, una straordinaria proprietà in fase di realizzazione situata nell'ambito esclusivo di Porto San Paolo. Questa sontuosa villa è un'oasi di tranquillità e raffinatezza, ubicata a breve distanza da servizi, spiagge e dal vivace porto turistico della zona. Caratterizzata da un design moderno e una disposizione su un singolo livello, la villa si estende su una superficie di 150 metri quadrati. La residenza comprende quattro camere da letto e altrettanti bagni, insieme a un ampio soggiorno cucina che si affaccia su un incantevole giardino arricchito da una piscina effetto spiaggia, donandole il nome di Villa Garden. L'atmosfera che pervade questo spazio è di autentica immersione nella natura, accentuata dalla maestosa piscina che rende il giardino una vera e propria oasi privata. L'ingegnosa disposizione degli ambienti garantisce la massima privacy, con le due zone notte poste in opposizione alla zona giorno. Una delle zone notte dispone persino di una veranda e di un ingresso separato, ideale come dependance per gli ospiti. Completano la proprietà due suggestivi solarium posizionati sopra le due zone notte, regalando panorami mozzafiato sul mare e sulle circostanti colline. La villa è dotata di ogni comfort e è stata progettata per soddisfare le esigenze di coloro che apprezzano la privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. In questa fase finale di costruzione, c'è la straordinaria opportunità di personalizzare gli spazi interni e selezionare alcune finiture, creando così la dimora dei propri sogni. Vieni a vivere l'essenza dell'eleganza e della privacy in questa prestigiosa residenza immersa nella bellezza di Porto San Paolo. Contattaci ora per scoprire tutte le potenzialità di Villa Garden e trasforma il tuo sogno in realtà.

PORTO SAN PAOLO: In zona residenziale, a poche centinaia di metri dal centro, abbiamo in vendita graziosa Villetta Caposchiera completamente indipendente al piano terra. L'immobile, oltre al giardino privato su due lati è dotato di un ampio solarium al piano primo con vista mare, completa la proprietà al piano seminterrato un locale ad uso cantina di mq. 32, ( Cl. C/2) adibito ad appartamento ( dependance ), con accesso indipendente. La villetta al piano terra si compone di ampia veranda coperta da cui si accede alla zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. Nella zona sottoscala di accesso al solarium, si trovano i vani per i servizi ( lavatrice, ripostiglio, ecc). La dependance ( cantina) si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera. La villetta è circondata da un ampio giardino privato, curato e ben tenuto, ideale per trascorrere momenti di relax e divertimento all'aperto. La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca una casa immersa nel verde ma vicina ai servizi principali, l'intera proprietà, sarà libera al rogito, e subito disponibile per essere abitata. Lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in legno e vetro, che offrono una buona isolamento termico e acustico. La villetta è arredata, con mobili moderni e funzionali, pronti per essere utilizzati dai nuovi proprietari. L'esposizione a est garantisce una buona luminosità. Inoltre, la presenza di una veranda coperta e un solarium al piano superiore consentono di vivere a pieno lo spazio all'esterno. Lo stato di conservazione buono, gli ambienti luminosi e ben arredati, il giardino privato e i posti auto rendono questa casa perfetta per chi vuole vivere in armonia con la natura e in una dimora accogliente e funzionale.

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato, che risulta essere di fatto un Piano Terra) è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo 2 camere da letto (o eventualmente soggiorno/pranzo) e bagno. Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento TEMPIO79/2014 - DATA ASTA: 17/12/2024 - ore 15:00 Loiri Porto San Paolo (SS) - Località Monte Contros Villa ubicata in una zona a carattere prevalente residenziale, con spiccata vocazione turistica. Allo stato attuale l'immobile gode di una ottima panoramicità, in particolare dalla veranda coperta di nord-est è possibile godere della vista sul mare e sull'isola di Tavolara. L'area a giardino circostante l'abitazione è completamente recintata con un muro in pietra con, per alcuni tratti, soprastante rete metallica. L'appartamento oggetto di causa è principalmente disposto su un livello fuori terra, con la presenza di una cantina interrata accessibile dall'esterno tramite una scala in muratura. Nel terreno pertinenziale è presente una piscina e un locale tecnico a uso centrale termica. L'abitazione è composta da un soggiorno - pranzo, cucina, quattro camere da letto, tre bagni, un ulteriore locale adibito a soggiorno, e tre verande coperte; tutti i prospetti sono liberi e affacciano sulla corte, con accesso principale all'immobile posto sul prospetto di nord-est. La veranda coperta comunicante con il soggiorno-pranzo, insiste su tutto il lato di nord-est, ed è prospiciente sul cortile con vista sulla piscina e sull'isola di Tavolara. Valore commerciale da stima: Euro 784.509 Base D'Asta: Euro 588.381 Offerta Minima in asta: Euro 441.286 Rilancio minimo in asta: Euro 5.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526