Negozio di 120 mq open space che affaccia su Viale Venezia e Viale Piave con zona magazzino, 10 vetrine fronte strada, posti auto riservati e servizio igienico DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq open space con una zona magazzino -Visibilità: Le 10 vetrine fronte strada e l'affaccio angolare su zona di altissimo passaggio veicolare e pedonale garantiscono un'elevatissima visibilità al locale -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un complesso residenziale-commerciale con doppio affaccio su Viale Venezia e Viale Piave, vie principali di accesso al centro storico della città di Brescia -Impianti: Il negozio è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite contabilizzatore -Parcheggio: Il locale gode di posti auto riservati alla clientela e di alcuni posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. E' facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21

Negozio angolare di 160 mq diviso in 3 ambienti con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave, posti auto riservati e presenza di canna fumaria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 160 mq, divisa in un ambiente open space e altri due locali Attrezzatura: L'immobile viene locato con possibilità di arredi e attrezzatura, tra cui un bancone, una canna fumaria, una piastra per piadine, frigoriferi e forni, oltre ad accessori vari Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che si affaccia su Viale Piave, una delle principali strade di Brescia, a pochissimi chilometri dal centro storico Visibilità: Le 10 vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico, oltre ai due posti auto riservati e una zona plateatico esterna Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Canone di locazione: Il canone di locazione non è soggetto ad IVA Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a Euro 2500/anno Viste le sue caratteristiche, l'immobile si presta ad attività di ristorazione d'asporto e di somministrazione o attività di vario genere. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Negozio angolare di 45 mq diviso in 2 ambienti con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave, posti auto riservati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 45 mq divisa in due ambienti Attrezzatura: L'immobile viene locato con possibilità di arredi e attrezzatura, tra cui un bancone, una canna fumaria, una piastra per piadine, frigoriferi e forni, oltre ad accessori vari Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che si affaccia su Viale Piave, una delle principali strade di Brescia, a pochissimi chilometri dal centro storico Visibilità: Le 2 vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trova alcuni posti auto ad uso pubblico, oltre ai due posti auto riservati e una zona plateatico esterna Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Canone di locazione: Il canone di locazione non è soggetto ad IVA Spese condominiali: le spese condominiali ammontano ad Euro 1000/anno Viste le sue caratteristiche, l'immobile si presta ad attività di ristorazione d'asporto ma non alla somministrazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Brescia, in Viale Piave, in una posizione strategica e ben visibile, proponiamo in locazione interessante negozio a piano terra con due ampie vetrine fronte strada. La soluzione si presenta in ottime condizioni, l'ingresso è indipendente e fronte strada. Dotato di impianto di aria condizionata. Prezzo interessante. Disponibilità immediata. Agente di riferimento: Roberta Mola - n. tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it