Rustico via Vecchia Senese, Chianciano Terme

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nel cuore della Toscana, in una location da sogno e vi proponiamo in vendita questa fantastica proprietà composta dal casale principale, dependance e piscina. La location oltre ad essere estremamente panoramica risulta anche ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Questa splendida proprietà di 462 mq si compone di un casale principale di 398 mq e di una dependance di 64 mq. Il casale principale è composto come segue: Al piano terra, troviamo il soggiorno, una camera, un bagno, il guardaroba e un ripostiglio. Salendo a piano primo tramite la scala interna veniamo accolti in un'ampia zona living con camino in pietra, la cucina con sala da pranzo, un piccolo bagno di servizio e una camera con guardaroba e bagno privato. Al piano seminterrato ci sono due piccoli appartamenti indipendenti ciascuno completo di cucina con living, camera e bagno. La dependance, su un unico livello, è composta da un soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite. La proprietà è stata interamente restaurata dagli attuali proprietari nel 2011 mantenendo lo stile rustico toscano tipico con travi di legno e pavimenti in cotto e altri particolari della tradizione. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge attraverso una strada bianca di 500 mt. in ottime condizioni e si trova a due passi dal centro storico di Chianciano Terme. Il casale è circondato da un meraviglioso parco di circa 2903 mq nel quale si trova la piscina panoramica di 12×5 m. Completano la proprietà circa 1,1 ha di terreno prevalentemente a coltura uliveto con 400 piante in produzione. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: tra le quali riscaldamento è autonomo a GPL e è presente anche la stufa a pellet direttamente collegata ai radiatori. L'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato di 110 mt. e dall'acquedotto comunale. È inoltre presente l'aria condizionata e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G