Vendita di appartamenti - Lucca

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, facente parte di fabbricato indipendente elevato su due piani fuori terra, posto in Camaiore (LU) via dell'Arginvecchio n. 587. Il bene, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno e numero due camere con terrazzo; correda il bene piccolo locale ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno posto sul vano scale di seguito descritto e soffitta morta alla quale si accede da piccola botola sul solaio ubicata nel locale cucina. - Arginvecchio Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Agliana centrale zona di San Piero - In fabbricato trifamiliare recentemente ristrutturato appartamento al piano primo sviluppato su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno e terrazzo, da scala in legno si sale al piano mansarda dove troviamo la cucina/pranzo, bagno/lavanderia e terrazza abitabile di circa 30 mq. Impianti singoli, autoclave, A/C.

Agliana (San Niccolò) - Appartamento 4 vani 85 mq - piano terra - giardino e resede di 150 mq - garage 33 mq - costruzione del 2007 - parzialmente ristrutturato nel 2025. Immerso nella quiete di uno dei quartieri più apprezzati di Agliana, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che coniuga perfettamente comfort abitativo, spazi esterni rigogliosi e una posizione invidiabile. Il quartiere di San Niccolò, in Via Piazza Binario Ventuno, è da sempre sinonimo di tranquillità e qualità della vita: le strade sono silenziose, il verde circostante è rigoglioso e al centro della piazza sorge un delizioso parco comunale, luogo di aggregazione per famiglie e residenti. Nonostante l'atmosfera raccolta e serena, tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano: scuole, supermercati e negozi di prima necessità si trovano entro un comodo raggio di 700/900 metri. La stazione di Montale, facilmente raggiungibile, assicura collegamenti diretti e veloci con Pistoia, Prato e Firenze - una comodità preziosa per chi lavora o studia in città. La palazzina, edificata nel 2007, si presenta in ottime condizioni: sobria nell'estetica, solida nella struttura, si sviluppa su tre piani fuori terra con un piano seminterrato dedicato ai garage. Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2025, a garanzia di solidità e durabilità nel tempo. La gestione condominiale è efficiente e dal costo contenuto: soli 40€ al mese per la manutenzione degli spazi comuni, l'ascensore, l'illuminazione delle scale e l'amministratore. L'appartamento si estende su 85 mq ben distribuiti e luminosi. Al suo interno si articolano un ampio soggiorno con cucina open-space - spazio ideale per chi ama vivere la casa in modo aperto e conviviale - una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole e un bagno finestrato con doccia. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli durante la ristrutturazione del 2025, che ha restituito all'appartamento un aspetto fresco e moderno, pronto per essere abitato sin dal primo giorno. In tutte le stanze è installato lo split per l'aria condizionata, a garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Ma il vero punto di forza di questo immobile è il rapporto con l'esterno. Un resede pavimentato di 100 mq - raggiungibile direttamente dalla cucina e dalla camera matrimoniale - si apre su un giardino privato di 50 mq, uno spazio verde tutto per sé dove poter fare colazione al sole, far giocare i bambini o semplicemente godere di un po' di meritato riposo. Il garage di 33 mq al piano seminterrato, accessibile comodamente tramite ascensore, completa un'offerta davvero rara a questi prezzi. Una proposta pensata per le famiglie che non vogliono scegliere tra la comodità della città e il piacere di uno spazio esterno privato - perché qui, finalmente, non è necessario rinunciare a nulla. Per informazioni, dettagli aggiuntivi o per fissare una visita, chiama o invia un messaggio WhatsApp al numero: 0574 1581373 L'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile, visionato al momento della presa in gestione dell'incarico, e di gestire la vendita in forma esclusiva.

Per questo annuncio chiamare il 335 5324284 Agliana: in contesto trifamiliare, nel centro di Agliana, si propone in vendita un ottimo 4 vani su 2 livelli, completamente ristrutturato nel 2004, al piano primo composto da ampio ingresso soggiorno con affaccio sul balcone, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, e il bagno con finestra e doccia. Dal soggiorno una bella scala in legno conduce al piano sottotetto dove troviamo una grande cucina, con affaccio su uno splendido terrazzo vivibile di circa 30 mq, ideale per mangiare fuori, con tenda oscurante retrattile; al secondo piano troviamo anche un comodo locale lavanderia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, e viene venduto completamente arredato; le spese condominiali sono minime, l'immobile dispone anche della certificazione di agibilità. Rich. € 315.000,00 Rif. A2089C Classe Energetica E Tel. 0574/470805 - Cell. 335/5324284 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

Nel cuore del centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un appartamento finemente arredato, situato al primo piano con ascensore di un edificio signorile in una delle vie più ricercate della città. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, mirata a valorizzare ogni ambiente con materiali di qualità e uno stile dal gusto sobrio ma raffinato. Il parquet in essenze calde, che accompagna ogni stanza, conferisce uniformità e accoglienza, mentre gli arredi scelti con cura creano un'atmosfera luminosa e contemporanea, ideale per chi cerca un'abitazione elegante ma funzionale. L'unità abitativa si compone di: - ingresso con spazio guardaroba; - zona giorno open space con angolo cottura perfettamente attrezzato; - Corridoio dotato di un capiente armadio a muro; - camera matrimoniale ampia e ben organizzata; - bagno finestrato con finiture moderne; Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa completa, pronta da vivere. L'appartamento viene infatti proposto completo di arredi ed elettrodomestici, rappresentando la soluzione ideale sia per chi desidera stabilirsi in centro, sia per chi è alla ricerca di un investimento di qualità nel cuore pulsante di Pistoia. Soluzione perfetta per professionisti in cerca di una prima casa pronta all'uso, coppie che desiderano vivere il centro senza compromessi o investitori interessati a un immobile chiavi in mano ad alta redditività nel mercato degli affitti turistici o residenziali. Sanpaolo Immobiliare - Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Pisa - Porta a Lucca Molto interessante, questo appartamento a piano terra di piccolo condominio, con giardino privato, garage e posto auto. Si contraddistingue per l' eleganza, la luminosità e il verde del suo giardino. Proprio dal giardino si accede all'immobile da suo ingresso aperto verso un'ampia sala con camino e grandi vetrate. Prosegue poi nello studio e in sala da pranzo con annessa la cucina, un disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere, locale lavanderia e due servizi. La richiesta è di Euro 490.000 tratt.

ESC0607FCCD PORTA A LUCCA: In esclusiva proponiamo luminoso appartamento di cinque vani, caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali. Situato al secondo piano l'immobile si compone di una cucina abitabile con accesso al balcone verandato, un ampio soggiorno con terrazza, tre camere da letto e doppi servizi oltre ad una cantina al piano terra. Una soluzione versatile e interessante, ideale sia come abitazione principale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben organizzati, sia come immobile da mettere a reddito. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci al 050.542382 o inviaci un e mail a info@casaubimaior.it. Le immagini pubblicate raffigurano l'immobile reale; alcune sono state oggetto di home staging virtuale e decluttering digitale, finalizzati esclusivamente a valorizzare gli spazi e a suggerirne il potenziale utilizzo. Classe Energetica: G

RIFERIMENTO ESC3004FCCD PORTA A LUCCA: Esistono immobili che si acquistano per essere abitati e altri che rappresentano un vero investimento patrimoniale. La nuda proprietà è una delle opportunità più interessanti per chi desidera acquistare un immobile di prestigio a un valore inferiore rispetto al mercato, investendo oggi in un bene destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Casa Ubimaior, da sempre attenta all'evoluzione del mercato immobiliare, ha scelto di specializzarsi anche nella compravendita della nuda proprietà, una formula che offre importanti vantaggi sia per il venditore che per l'investitore. Grazie all'affiancamento di un team di professionisti composto da avvocato, notaio e geometra, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase della trattativa, garantendo la massima trasparenza, sicurezza e tutela giuridica e tecnica. La nuda proprietà rappresenta oggi uno dei segmenti più dinamici del mercato immobiliare italiano, particolarmente sviluppato nel Nord Italia. Negli ultimi dodici mesi la domanda è cresciuta sensibilmente, con incrementi di circa +14% a Milano e +13% a Firenze, confermando il crescente interesse degli investitori verso questa tipologia di acquisto. Affidarsi a Casa Ubimaior significa scegliere un partner competente e specializzato, capace di trasformare un'esigenza patrimoniale in un'opportunità concreta per entrambe le parti. ed ecco la nostra offerta: in esclusiva la nuda proprietà di uno splendido attico con una delle viste più suggestive di Pisa: dalla Torre Pendente e Piazza dei Miracoli fino alle Alpi Apuane, uno scenario che regala emozioni ogni giorno. L'ubicazione è strategica, con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto ed è situato all'ultimo piano di elegante condominio, con spazio esterno ben curato e dotato di cancello carrabile e pedonale automatici. L' appartamento posto al quinto piano offre spazi generosi e una disposizione funzionale, composto da sette vani, tra cui quattro camere da letto, studio, soggiorno doppio, cucina abitabile con balcone, ripostiglio due bagni e un garage con colonnina ricarica, oggi avrebbe un valore nettamente superiore a quello al quale potrebbe essere acquistato. Con un valore di mercato attuale di circa 570.000 euro, questa proposta consente di acquistare un immobile di prestigio a un prezzo significativamente inferiore, rappresentando un'opportunità concreta per chi desidera investire nel mattone con una prospettiva di rivalutazione nel tempo. Se sei in vacanza, non hai tempo o vivi fuori città puoi prenotare una visita on line e richiedere un video personalizzato non perdere l'affare contattaci al 050.542382 o inviaci un e mail a info@casaubimaior.it Classe Energetica: Non indicata

Esclusivo attico con bellissima terrazza panoramica nel centro storico di Forte dei Marmi a soli 200 metri dal mare. Al suo interno troviamo un grande soggiorno con camino e comoda zona divani, cucina attrezzata, quattro camere da letto e cinque bagni. Ogni camera dispone di aria condizionata, wi-fi, TV 32", cassaforte e sala da bagno privata. La bellissima terrazza con vista sulle montagne è corredata di area living, relax ed di una magnifica zona pranzo. Ampi spazi luminosi, rifiniture con legni pregiati e marmo bianco di Cararra rendono questo attico a Forte dei Marmi un'ottima scelta. 4 camere 4 bagni Terrazza 110 mq circa Primo Piano No Condominio Aria condizionata Posto bici L'auto si può parcheggiare davanti al cancello carraio in quanto la resede interna e l'ingresso sono di proprietà esclusiva dell'immobile. La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant'anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*

SAN VITO RIF. V1166 - NOSTRA ESCLUSIVA A poco più di un km dalle mura di Lucca in zona ben servita disponiamo in vendita di appartamento a piano terra in piccolo complesso residenziale con giardino privato. L'appartamento si struttura in ingresso su zona giorno con accesso diretto al giardino attraverso l'ampia porta vetrata, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca. A corredo giardino privato sul retro dell'appartamento e un posto auto di proprietà oltre a uno in area condominiale. Ottimo investimento sia come abitazione principale che per la messa a reddito. Richiesta € 139.500,00

CASA EMILIA - A pochi passi dal centro storico di Pietrasanta, in una delle posizioni più ricercate della città, è in vendita Casa Emilia, una residenza indipendente appena oggetto di un'accurata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort dell'abitare contemporaneo. Ciò che rende questa proprietà davvero rara è la sua totale indipendenza. Un cancello Pedonale privato introduce in un incantevole giardino esclusivo, un'oasi di tranquillità impreziosita da profumati alberi di limoni e aranci, antiche ortensie e rigogliosa vegetazione mediterranea che regalano colori e atmosfere suggestive durante tutto l'anno. Lo spazio esterno rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente riservato e perfettamente progettato per essere vissuto, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Una raffinata terrazza coperta, discreta e versatile, amplia naturalmente gli spazi abitativi, offrendo un ambiente fruibile in ogni stagione. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, al piano terra rialzato. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, seguita da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Ogni ambiente è stato studiato con particolare attenzione ai dettagli: materiali di pregio, pavimenti originali recuperati e valorizzati, tonalità calde e armoniose e finiture ricercate conferiscono alla casa un'atmosfera elegante, accogliente e senza tempo. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia esterna e un elemento di assoluto valore nel cuore di Pietrasanta: un posto auto coperto privato, un privilegio sempre più raro e particolarmente prezioso durante la stagione estiva. Casa Emilia è una residenza che racchiude il perfetto equilibrio tra indipendenza, privacy, comfort e posizione, offrendo uno stile di vita autentico a pochi minuti a piedi dalle piazze, dai ristoranti e dalle gallerie d'arte del centro storico di Pietrasanta.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 240114, Appartamento (duplex) con Ingresso Indipendente che si sviluppa al Piano Primo con 4 locali + bagno oltre a 3 locali attualmente uso soffitta al Piano Secondo ed Ultimo. Da rammodernare. Tetto rifatto nuovo nel 2022. No condominio. Superficie Piano Primo mq 97 lordi (mq 85 utili); Superficie Piano Secondo/Soffitta mq 97 lordi; Terrazza mq 4 circa. Professional Assistance in English, Persönliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalisé en français. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25125, Appartamento Duplex (6 locali + 3 bagni) posto ai Piano Secondo e Terzo (ultimo piano), facente parte di una piccola palazzina ristrutturata a nuovo. facente parte di una piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo. Superficie lorda mq 152,51. Superficie utile mq 123,92. Soffitta mq 23,64 Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture. APE Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Monteroni, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno e affaccio sul terrazzo esclusivo, cucina con altro terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà un comodo garage di 22 mq. e una cantina di 4 mq. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento con 3 camere in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: G

In località Casetta si propone in vendita appartamento di circa 156 mq commerciali, inserito in piccola palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano primo da ampio soggiorno con balcone abitabile, cucina con veranda, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il piano superiore mansardato ospita una zona living con accesso al balcone, due camere doppie, bagno con lavanderia e soffitta. Completano la proprietà un garage di 33 mq, con possibilità di posto auto esterno, e un giardino staccato. Soluzione caratterizzata da ampie metrature e buona distribuzione degli spazi, adatta sia a famiglie sia a chi ricerca ambienti accessori e spazi esterni. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Nel cuore del centro storico del borgo medievale di Celle sul Rigo, nel comune di San Casciano dei Bagni, vi attende un appartamento unico, ricco di fascino e di potenzialità. L'appartamento è composto da una spaziosa cucina e da un accogliente soggiorno, che potrebbe già diventare il luogo d'incontro perfetto per serate conviviali con amici e familiari. Oltre a queste aree comuni, la proprietà dispone di quattro spaziose camere da letto, che offrono un potenziale per un lussuoso comfort di riposo, nonché spazio sufficiente per un design individuale e un possibile utilizzo ulteriore, come uno studio o una sala fitness. Ci sono anche due bagni che, con un piccolo lavoro di ristrutturazione, possono essere trasformati in oasi di pace nella propria casa. Come bonus speciale, la proprietà dispone di uno studio separato, che offre lo spazio ideale per dare libero sfogo ai sogni creativi, creare un ufficio tranquillo per lavorare da casa o utilizzarlo come camera da letto aggiuntiva. Sebbene alcune parti dell'appartamento necessitino di essere ristrutturate, questo fatto racchiude un grande potenziale. Una volta ristrutturata, la proprietà potrebbe rappresentare un ottimo investimento, soprattutto per affitti turistici. Con le vivaci e affascinanti strade di Celle sul Rigo da un lato e una vista mozzafiato sui giardini e una vista panoramica dall'altro, questo appartamento sarebbe sicuramente una meta molto ambita per i vacanzieri che vogliono sperimentare il vero stile italiano. Non aspettate oltre e cogliete l'opportunità di possedere un appartamento a Celle sul Rigo.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Castelnuovo Berardenga, nel territorio nel Chianti Senese, vi proponiamo in vendita questo storico terratetto del 1600. La proprietà gode di una posizione strategica perché si trova nel meraviglioso paesaggio delle crete senesi, vicina a tutti i servizi e risulta ben collegata a tutte le più rinomate città d'arte della regione. SPAZI INTERNI Si tratta di un delizioso terratetto su tre piani di circa 330 mq di superficie. Si accede alla proprietà al piano terra dove troviamo i locali tecnici e una cantina. Può essere considerata la possibilità di ricavare un garage, unendo due dei locali accanto all'ingresso principale, rendendolo comunicante con la struttura interna. Salendo al piano primo troviamo la zona giorno composta da un luminoso salotto con camino, sala da pranzo e cucina in muratura, entrambi gli ambienti hanno l'accesso al grazioso terrazzo che si affaccia sulla piazza, a seguire sono presenti un bagno di servizio e due ripostigli. Salendo al piano secondo veniamo accolti nella zona notte formata da 4 camere da letto, 2 bagni di servizio e uno studio. Gli ampi spazi e la disposizione razionale degli ambienti garantiscono un flusso armonioso. Questo appartamento, interamente restaurato, è immediatamente abitabile. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL oltre a caminetti e stufe a legna e la predisposizione per la stufa a pellet. È presente la connessione internet con la fibra. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi da prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Complesso immobiliare in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) - Località Casino Casino snc (CAP 53019) Il compendio immobiliare rurale è situato in Località Casino snc, nel Comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in un contesto agreste tipico del Chianti senese, caratterizzato da poderi, aziende agricole e complessi agrituristici. L'accesso alla proprietà avviene da strada vicinale con innesto dalla Strada Provinciale SP 62. L'edificio principale è stato realizzato a partire dal 1985, con successive autorizzazioni edilizie fino al 2012. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende per una superficie catastale complessiva di Ha 18.86.15, di cui circa Ha 16.06.66 di terreno seminativo e Ha 2.79.49 di aree urbane con fabbricati. Il compendio comprende un fabbricato principale suddiviso in un'abitazione in villino (A/7, 7,5 vani, 110 mq commerciali), un opificio (D/1, locali di gestione e rappresentanza, 297 mq commerciali) e un'autorimessa (C/6, 115 mq commerciali), oltre a sei corpi di fabbrica distaccati destinati a stalle per cavalli, fienile, locali ufficio e un'ulteriore abitazione civile (A/2, 5,5 vani, 110 mq commerciali). I fabbricati si sviluppano su più livelli, dal seminterrato al secondo piano, con altezze interne medie di circa 4,00 ml per gli opifici e 2,70-3,00 ml per le abitazioni. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con alcune parti al grezzo o non completamente rifinite. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in metallo e cemento armato, con tamponamenti in blocchetti di cemento o laterizio. Le coperture sono a falde inclinate, in parte in fibro-cemento. Gli impianti idrici sono collegati all'acquedotto comunale, con scarichi fognari in rete pubblica o fossa drenante. Il riscaldamento è autonomo a GPL per alcune unità, con predisposizione per impianto radiante a pavimento e climatizzazione estiva per altre. Sono presenti due terrazzi a tasca e un terrazzo coperto. Il compendio include un garage, ampi resedi, un giardino privato, un laghetto artificiale con impianto di pompaggio per l'irrigazione e la gestione dei paddock, una giostra e un tondino per cavalli, una concimaia e un deposito GPL. Contesto e collegamenti L'azienda è situata in una zona rurale con prevalente destinazione agricola, a circa 1 km dai ruderi dell'antica chiesa di Barca e 1,6 km dal centro abitato di San Piero in Barca. I terreni agricoli, in gran parte seminativi collinari, sono utilizzati a pascolo per cavalli e sono in parte recintati con pali e rete metallica o staccionate in legno. L'area è attraversata da linea elettrica aerea. Il compendio è libero per la procedura e le difformità edilizie accertate sono sanabili mediante presentazione di SCIA in sanatoria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.098.000,00 Offerta minima: € 1.338.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia proprietà rurale • Strutture equestri presenti • Terreni agricoli estesi • Potenziale di sviluppo aziendale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

La proprietà si geolocalizza a 38 km da Siena e a 50 km dalla costa Tirrenica; evidenziando quindi una posizione strategica per raggiungere o la città o il mare. E' ubicata all'interno di un caratteristico paesino toscano, che ha le caratteristiche per riportare il futuro acquirente ai tempi passati. La pietra delle strade, i fiori alle finestre, il vicino di casa che ti accoglie, ci catapultano in una dimensione quasi familiare. Giunti davanti al palazzo, che si raggiunge salendo un vicolo, possiamo notare gli elementi strutturali in pietra, misti a finiture in legno che donano un sapore rustico. Salendo una scala condominiale, composta da 10 gradini, raggiungiamo i vani principali della casa. Il primo ambiente che troviamo è la cucina abitabile con stufa a legna. che risulta essere il vano di passo per tutte le altre stanze. Infatti, alla sua sinistra, è posizionato il soggiorno, che ha la caratteristica di essere adibito in una torre del 1200, mentre alla sua destra, si trova la camera matrimoniale con un piccolo ripostiglio rialzato. Il bagno si trova centralmente la planimetria dell'immobile ed ha la doccia e lo spazio per la lavatrice. Uscendo dai vani principali, accanto al portone di casa, accediamo al magazzino di 18 mq che ha l'accesso diretto al giardino esclusivo, ora utilizzato come orto. Classe Energetica: D EPI: 86,80 kwh/m2 anno

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25122, Appartamento (3 locali + bagno) posto al Piano Terra con Ingresso Indipendente. Ristrutturato a nuovo. Superficie lorda mq 73,92. Superficie utile mq 60,46. Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture. APE Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.