Locale commerciale in Vendita

in zona centrale e ricca di attivita commerciali, tra viale Colombo e piazza Padre Pio, esattamente in via Angelo Fraccacreta, SCARANO IMMOBILIARE propone in vendita un ampio locale commerciale, con tre ampie vetrine e triplo ingresso, il locale e composto da un piccolo disimpegno all'ingresso, servito da bagno, corridoio, due ampie sale, delle quali una con servizio, ufficio, ampio sottoscala utile come camera di servizio per i dipendenti, attraverso una scala interna si accede al soppalco dove troviamo i due spogliatoi più un ampio deposito. Ideale per uso investimento in quanto locato da anni ad una scuola di danza con contratto regolarmente registrato in scadenza nel 2026, con una canone di locazione di quasi novemila euro annui (745/mese) e garantirebbe una rendita annua media di oltre il 7,5%.