Spazi commerciali singoli sono di varie metrature al piano terra di un complesso condominiale a Sanpolino che si trova esattamente di fronte alla fermata della metropolitana e all'incrocio fra i due assi principali del quartiere. Alcuni spazi commerciali si affacciano su c.so Luigi Bazoli mentre altri verso via Ugo Aldrighi tutti collegati da portici e percorsi pedonali. Le unità commerciali di varie metrature in vendita alcune hanno finiture al "rustico", in modo da poter essere completate secondo le esigenze dei compratori o affittuari. La parte impiantistica elettrica e idrosanitaria è da completare in quanto esiste solo la predisposizione dei collegamenti esterni. Il sistema di riscaldamento / raffrescamento da realizzare dovrà essere a singole pompe di calore. Tutte le unità commerciali hanno posti auto riservati ai tre piani interrati con la possibilità di avere anche degli spazi adibiti a magazzini. I posti auto pubblici sono presenti lungo c.so Luigi Bazoli ed al primo piano interrato con accesso da via Ugo Aldrighi. Le unità unità commerciali singole hanno le seguenti metrature: unità 3 Commerciale civ 53 mq.131,13 unità 9 Commerciale civ 63 mq.172,32 unità 10 Commerciale civ 67 mq. 95,5 unità 11 Commerciale civ 71 mq. 173,5 unità 12 Commerciale civ 75 mq. 93,73 unità 13/a Commerciale civ 81 mq. 118,28 unità 13/B Commerciale civ 79 mq. 51,73 unità 15 Commerciale civ 93 mq. 191,86 unità 17 Teatro mq. 238,08

Altavista Immobiliare è lieta di proporvi in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 1825 mq sviluppati tutti su un unico piano. L'immobile, sito a Brescia in Corso Bazzoli, ha una tripla esposizione; e allo stato di fatto è adatto alla grande distribuzione organizzata, ma è anche potenzialmente trasformabile per altre attività a uso commerciale o di ristorazione. Pozione molto interessante per essere fronte fermata della metropolitana di San Polo.

In zona strategica con parcheggio gratuito licenza bar più tabacchi ottimo fatturato annuale con concreta possibilità di aumentarlo. Internamente è molto grande con servizio anche per i disabili, ampio spazio esterno. Servizi tabaccheria: Sigarette e sigarette elettroniche (Usa e getta, Iqos e Glo), Gratta e Vinci, Lotto, 10elotto, SuperEnalotto, Servizi LIS (Bollo, Pago PA, Biglietti, Bollette, Ricariche telefoniche, Ricariche Postepay, Bonifici, Netflix, Linkem etc), Ricariche conto gioco sisal, Slot, Servizi ritiro e spedizione pacchi (Amazon, BRT, GLS, Pronto pacco, Wish, Vinted, Shein, Fermopoint, INPOST)

Locale commerciale in posizione di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, direttamente affacciato sulla fermata della metro San Polino e su via Bazoli. Ampio ambiente di circa 72mq, comprensivo di servizio e magazzino. Il locale si presenta in ottime condizioni generali grazie anche alla recente epoca di costruzione: controsoffitti, impianto aria wmc, vetrine fronte strada. L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto ad uso commerciale. Completano l'offerta tre posti auto riservati. Ottimo investimento per chi cerca un locale in una zona con forte visibilità.

Negozio di 150 mq in vendita a reddito con resa annua dell'8,5% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Parrucchiera ed estetista -Canone annuo: 18.000 -Rendita: 8,5% -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 150 mq open space con zona ripostiglio -Visibilità: La vicinanza alla fermata della metro di Sanpolino garantisce un'elevata visibilità al negozio -Ubicazione: Il negozio si trova al piano terra di un condominio misto residenziale-commerciale che affaccia sulla metro di San polino, zona di altissimo flusso pedonale e veicolare, a pochissimi chilometri dal centro di Brescia -Impianti: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori.

Brescia, San Polo, su strada principale di forte transito, proponiamo in vendita spazio commerciale di 153 mq. con ampio magazzino nell'interrato ed autorimessa comunicanti dall'interno. L'immobile in posizione strategica all' angolo di due strade è dotato di sei vetrine che garantiscono visibilità dalla statale, importante arteria di forte passaggio dai comuni situati a sud/est verso il centro della Città. La soluzione luminosa si sviluppa su due livelli ed è così composta: dalla rampa di accesso, a norma per disabili, si accede al locale destinato al pubblico, che grazie alle pareti mobili è possibile una flessibile configurazione degli spazi interni, oltre ad un bagno con antibagno. Una comoda scala collega il piano interrato composto da un magazzino ed un ampio garage con accesso da un corsello carraio. Il negozio è adatto sia per utilizzo commerciale, ambulatoriale, o attività di rappresentanza ed è completato da sei posti auto di proprietà oltre ad un ampia comodità di parcheggio. Rif. N2413

Vendesi negozio / ufficio a pianoterra a Brescia in zona San Polo, adiacente alla questura, di mq 250 con riscaldamento, clima, libero subito. Prezzo € 180.000. Ape in fase di esecuzione. Codice annuncio 1856 (RA,NT) Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Ufficio di 80 mq circa, open space, in vendita a reddito con resa annua del 10% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'ufficio viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da studio medico di base. -Canone annuo: 5280€ -Rendita: 10% -Posizione: L'ufficio si trova nella località di San Polo, a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, precisamente in via Vittorio Arici -Area esterna: Presenza di un'area esterna -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione -Spese condominiali: Non sono presenti UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San Polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Opportunità di Diventare un Pasticcere di Successo: Pasticceria con Laboratorio e Angolo Bar in Vendita Se hai sempre sognato di diventare un pasticcere di successo, questa è l'occasione che fa per te! Una storica pasticceria, fondata nel 1985 e specializzata in delizie dolci siciliane, è ora disponibile per chi desidera prendere in mano le redini di un'attività consolidata e rispettata. Dettagli della Pasticceria *Fondazione:1985 *Specialità: Dolci siciliani * Ubicazione: Zona molto abitata con alto passaggio pedonale e automobilistico Visibilità: Due vetrine fronte strada *Parcheggio: disponibile *Struttura: Pasticceria con laboratorio e angolo bar *Potenzialità: Il bar non è attualmente sfruttato al massimo delle sue potenzialità, ma un'adeguata gestione potrebbe incrementarne gli incassi. Motivo della Vendita Il proprietario, dopo molti anni di dedizione e successo, desidera andare in pensione e tornare nel suo paese natio sul mare. Modalità di Acquisto Il prezzo non è fissato in anticipo. Gli interessati potranno visitare la pasticceria e il laboratorio per valutare personalmente lo stato dell'attività. Successivamente, sarà possibile proporre un prezzo onesto e serio, basato sulla propria esperienza e sulla valutazione complessiva. Chi Stiamo Cercando Cerchiamo qualcuno con passione per la pasticceria, desideroso di portare avanti una tradizione di qualità e capacità di vedere e sfruttare le potenzialità ancora inespresse dell'angolo bar. Se ti riconosci in questa descrizione, non perdere questa opportunità unica di realizzare il tuo sogno! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, ti invitiamo a contattarci. Questa potrebbe essere la tua occasione per fare il salto verso una carriera gratificante nel mondo della pasticceria.

BRESCIA - Vendesi attività di Caffetteria, Pasticceria e Panificio con produzione propria all'interno del rinnovato "Centro Commerciale Margherita d'Este", zona est della città, quartiere San Polo. L'attività vanta un posizionamento assolutamente strategico al piano terra, fronte ingresso del supermercato ALDI, e adiacente all'accesso laterale da Via Giorgione per il pubblico, nella parte sud del Centro Commerciale, che regala al contempo ottima visibilità e costante passaggio di clientela. Il Bar opera all'interno di una superficie totale di circa 100mq cosi suddivisa; zona somministrazione fronte bancone bar e punto cassa, vano cucina perfettamente attrezzata con canna fumaria e piccolo laboratorio di pasticceria per la produzione di brioches e prodotti freschi artigianali e da forno, ampio spazio adiacente alla cucina con funzione di magazzino per lo stoccaggio delle materie prime. Di pertinenza e senza costi aggiuntivi due spazi esterni al locale, il primo all'interno della galleria del Centro Commerciale, il secondo esterno, fronte parcheggio per la clientela, entrambi già attrezzati e arredati. Le attrezzature sono tutte di proprietà e acquistate di recente. Un'attività polifunzionale che sviluppa il proprio servizio in molteplici direzioni: caffetteria con proposta di prodotti di pasticceria freschi, una piccola ristorazione per la pausa pranzo proponendo un menu pranzo variegato composto da panini, piadine e insalatone oltre a piatti più elaborati e cucinati al momento; un piccolo spazio per la vendita di gelato artigianale, piccola pasticceria e poke. Un'attività volutamente studiata e creata per soddisfare le diverse esigenze della clientela che quotidianamente frequenta il Centro Commerciale. Opportunità molto interessante rivolta ad esperti di settore, facilmente gestibile da due persone e/o piccolo nucleo famigliare. Spese di gestione e di locazione decisamente contenute, merito della politica di rilancio che il Centro Commerciale Margherita d'Este sta apportando con i numerosi investimenti finalizzati a ricreare un contesto commerciale di primaria importanza a servizio del territorio di riferimento. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Brescia, San Polo Vecchio - proponiamo in vendita immobile con destinazione laboratorio ( categoria catastale C/3) con annesso piccolo cortile privato di circa mq 40 - attualmente locato ad uso studio medico. Rendita annua € 4.800, contratto commerciale appena prorogato fino al 2028. OTTIMO INVESTIMENTO. La zona è oggetto di riqualificazione con la realizzazione di nuovi edifici residenziali/commerciali con annesso parco pubblico.

• ZONA S. Polo (Brescia) Capannone/laboratorio di 450 mq con cortile privato, altezza 5 mt, con ufficio con vetrate, bagno e spogliatoi al secondo piano appartamento/uffici di 120 mq con entrata indipendente composto da 4 camere, 2 bagni, bancone e ampia terrazza. Immobile completamente indipendente, parcheggi, libero subito con ottima visibilità e vicino all'ingresso dell'autostrada e alla città comodo a tutti i servizi per ogni attività. Si valuta anche affitto. Esente da mediazione.

Altavista Immobiliare è lieta di proporvi in vendita un ampio capannone artigianale di 1090 mq sviluppati su due piani. L'immobile è sito a Brescia in Via Lippi 12 zona San Polo. All'interno si trovano circa 120mq di uffici, collegamento tra i due piani mediante scala e vano montacarichi

Capannone a reddito in Via Carpaccio a Brescia con resa annua del 10,3% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Vendita a reddito: Il capannone viene venduto con contratto di locazione in essere e ha una resa annua del 10,3% -Superficie: La superficie complessiva dell'immobile è di 450 mq divisi in capannone con zona uffici e abitazione -Area esterna: Antistante l'immobile si trova un grande piazzale esterno, perfetto per attività di carico/scarico e deposito -Impianti: Il riscaldamento è garantito tramite il collegamento al teleriscaldamento cittadino -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del capannone si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizi igienici a norma -Posizione: L'immobile si trova in Via Carpaccio nella località di San Polo, a pochissimi chilometri dalla tangenziale est e dell'A4, garantendo una comoda accessibilità UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Magazzino di 400 mq con accesso carraio a San Polo. Altezza interna 3 mt. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: magazzino di circa 400 mq con zona uffici in strada privata, con accesso carraio e piazzale esterno ad uso non esclusivo. Altezza interna 3 mt. -Servizi: è presente un servizio igienico con antibagno e uno spogliatoio. - Impianto elettrico con prese da 220V e 380V - Il magazzino è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna nel 2022 UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'ItaliaLa città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Capannone di 550 mq con zona uffici e area esterna in comune di 500 mq con accesso carraio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 550 mq al piano terra, completo di 200 mq di zona uffici e 200 mq di prolungamento uffici o showroom soppalcati al piano primo -Area esterna: L'immobile è dotato di circa 500 mq di area esterna comune -Accessibilità: Il capannone è dotato di accesso carraio -Ubicazione: L'immobile si trova in Via Giotto a Brescia, a pochissimi chilometri dal centro città e comodo alla tangenziale e all'uscita autostradale di Brescia centro -Servizi igienici: All'interno dell'immobile si trovano servizi igienici con antibagno UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale della città di Brescia situata nel quartiere di San Polo si trova posizionata in una posizione strategica, distante meno di un chilometro dall' accesso del casello autostradale di Brescia Centro, è costituita da capannoni abbinati ed a schiera, nella maggior parte destinati all' artigianato. La vicinanza al centro della città ed i favorevoli collegamenti stradali hanno consentito che nel comparto si insediassero e crescessero numerose attività di artigianato e di servizio al privato. Il poligono industriale di San Polo è dotato di numerose aree di sosta e parcheggi pubblici a disposizione degli operatori ed utenti.

VENDESI CAPANNONE indipendente posizione di angolo dotato di uffici e servizi, ampio piazzale esterno su due lati, libero a fine anno. INFO GEOM. CAPRA + 39 3482482574