RIF: CC-065-138 A Brescia, in via Dei Mille, fronte strada, proponiamo in vendita negozio composto da un locale a piano terra di circa 30 mq con annessi servizi igienici ed un locale a piano interrato di ulteriori 30 mq. Il riscaldamento è centralizzato, il collegamento al piano interrato è da scala interna.

Sul ring di Brescia in Via dei Mille, proponiamo in vendita negozio fronte strada. All'immobile si accede tramite un ampia vetrina, troviamo il primo locale dal quale di accede ad un retronegozio con il servizio igienico. Sul retro vi è anche una tettoia ed un magazzino. Al piano interrato, direttamente collegata c'è una piccola cantina. La soluzione vanta una superficie di circa 90mq oltre la tettoia. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono da verificare. Le spese condominiali sino pari a circa euro 800 annue e comprendono la quota fissa del riscaldamento. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per studi professionali che necessitano di una sede prestigiosa. Zona comoda, facilmente raggiungibile, servita da mezzi pubblici e parcheggi a pochi passi dal Centro e dalla stazione. Gia libero

IMMOBILE A REDDITO - Resa 10.0% ANNUA. Brescia, Via Dei Mille, locale commerciale posizionato su strada ad alto scorrimento automobilistico e pedonale. Il negozio è attualmente locato ad un' attività di somministrazione. L'immobile vanta di una superficie totale di 179 mq fuori terra, oltre ad ulteriore spazio di 70 mq al piano inferiore, accessibile tramite scala interna, con cantina e deposito. L'immobile, ristrutturato completamente ad inizio 2024, è dotato di CANNA FUMARIA, sono presenti un servizio igienico a norma per disabili e un secondo bagno con spogliatoio per il personale. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con pompa di calore, mentre l'acqua sanitaria è fornita da un boiler. La soluzione dispone di due vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità. La posizione è strategica su una strada di forte passaggio, facilmente raggiungibile e con numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla posizione, alla solidità del conduttore e dall'ottima resa. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 1027.37 kWh/m² anno. Responsabile incaricato: Barbara Zigliani - 3385445624 - zigliani@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: FINALMENTE IL TUO IMMOBILE COMMERCIALE. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30