Proponiamo in vendita Compendio industriale cielo terra di tipo prefabbricato ad uso laboratorio/industriale realizzato a metà degli anni '70 e successivamente ampliato, costituito da un ampio corpo di fabbrica in aderenza con altra proprietà, inserito nella zona industriale del Comune di Canonica d'Adda. L'unità è composta da un ampio corpo di fabbrica ad uso industriale con sviluppo su un piano fuori terra ad eccezione di una piccola porzione soppalcata. Le strutture sono realizzare in c.a.p con tamponamenti in pannelli prefabbricati e serramenti in ferro. Completano la proprietà corpi di fabbrica minori, quali tettoie parzialmente tamponate e locali tecnici. L'accesso avviene dalla via dell'Artigianato, tramite cancello carraio ad apertura scorrevole e da cancelletto pedonale, i quali immettono in ampia area cortilizia completamente recintata. Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione e le informazioni pubblicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IMMOBILE PRODUTTIVO CON UFFICI E SERVIZI L'immobile si trova nel comune di Canonica d'Adda (BG) più precisamente nella zona artigianale raggiungibile dalla S.P 184. L'accessibilità al sito è garantita dalle vicinanze della viabilità ad alto scorrimento come l'autostrada A4 MI-VE casello di Trezzo sull'Adda e A35 BRE. BE. MI. casello di Treviglio entrambi raggiungibili a soli 10 minuti. L'immobile è essenzialmente costituito da un unico capannone, libero su 4 lati, con area di proprietà esclusiva, edificato su un lotto di terreno di circa 5.600 mq. Attualmente è composto da due unità produttive indipendenti ed adiacenti. La metratura complessiva del fabbricato è di circa 3.000 mq di cui circa 2.600 mq destinati a reparto produzione o stoccaggio e 380 mq ad uso uffici e servizi. Per l'unità produttiva n° 1 gli uffici e servizi risultano essere disposti su due livelli, collegati da scale e ascensore, mentre per l'unità produttiva n° 2 gli uffici si trovano allo stesso livello di piano. Il reparto produzione ha un'altezza utile sotto capriata di 7 metri e un'altezza massima di colmo pari a 8,60 metri ed è munita di 3 portoni di accesso. Internamente i pilastri sono dotati di mensole carroponte già completi di vie di corsa in carpenteria metallica. L'area esterna risulta essere completamente pavimentata e recintata, munita di anello antincendio e pesa per automezzi. Il manto di copertura è in eternit. Le caratteristiche costruttive dell'immobile lo rendono idoneo per molteplici utilizzi ed allo stesso tempo facilmente frazionabile per la creazione di più comparti produttivi o unità immobiliari.

Immobile in asta su www.astebook.it LOTTO UNICO Localizzazione: Nel Comune di CANONICA D'ADDA (BG), via dell'Artigianato 6 Descrizione: Posizione e Caratteristiche Generali Situato nella zona industriale del Comune di Canonica d'Adda, questo compendio industriale cielo-terra, di circa 826 mq, offre ampi spazi per attività produttive e laboratori industriali. Realizzato negli anni '70 e successivamente ampliato, l'immobile è adiacente ad altre proprietà industriali, in un contesto dinamico e ben servito. Struttura e Distribuzione degli Spazi L'immobile si sviluppa prevalentemente su un unico piano fuori terra, con una piccola porzione soppalcata. La struttura portante è realizzata in cemento armato precompresso (c.a.p.) con pannelli prefabbricati e serramenti in ferro, offrendo solidità e funzionalità. Gli spazi interni sono ideali per l'utilizzo come laboratori o aree industriali, garantendo flessibilità e facilità di adattamento a diverse esigenze produttive. Dotazioni e Aree Accessorie Completano la proprietà alcuni corpi di fabbrica minori, tra cui tettoie parzialmente tamponate e locali tecnici, perfetti per lo stoccaggio e l'organizzazione logistica. L'accesso alla struttura è garantito da un cancello carraio scorrevole e da un cancelletto pedonale, che conducono a una spaziosa area cortilizia recintata, ideale per la movimentazione di mezzi e merci. Opportunità Industriale Questo compendio rappresenta un'ottima opportunità per imprese alla ricerca di uno spazio produttivo flessibile e ben collegato. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche funzionali, l'immobile è perfetto per attività industriali, di laboratorio o logistiche. Identificazione catastale: Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune Fg. 7 Mapp. 498 Sub. 01, Cat C/3 oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti. Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 10 ottobre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: www.astebook.it Email: as@astebook.com Presentazione dell'Offerta Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 17 ottobre 2024, ore 12:00. In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti. Data asta 22 ottobre 2024 dalle ore 9:00 alle ore 12:00 Clausola di Non Impegno Il Per assistenza alla presentazione delle offerte: Astebook Mail: immobiliare@astebook.it Per visitare l'immobile contattare: Alda Sala Telefono 3517906126 E-mail: as@astebook.com

Nel cuore della provincia lombarda, tra i Milano e Bergamo, sorge un complesso immobiliare industriale produttivo. Con un vasto lotto di terreno di circa 3.500 metri quadrati, il capannone semi-indipendente. La superficie commerciale di circa 1.950 metri quadrati offre spazio e versatilità per una vasta gamma di attività produttive. All'interno del capannone, due ampie campate con pilastri centrali offrono una superficie di lavoro di circa 1.650 metri quadrati, con un'altezza sotto trave di 7 metri e un'altezza massima di 8,50 metri, garantendo spazio sufficiente per le operazioni più impegnative. La presenza di una predisposizione per un carroponte facilita il trasporto e la movimentazione delle merci, mentre l'impianto elettrico con una portata di 100 kW assicura un'alimentazione affidabile per le macchine e gli strumenti di produzione. L'impianto termico, sebbene presente, richiede un controllo per garantire prestazioni ottimali. Gli uffici e i servizi, distribuiti su due livelli per un totale di circa 300 metri quadrati, offrono uno spazio confortevole e funzionale per il personale e la gestione delle attività. All'esterno, un vasto piazzale di circa 1.700 metri quadrati fornisce spazio per il carico e lo scarico dei materiali e il parcheggio dei veicoli. Con un anello antincendio e una pesa funzionante esterna, il complesso industriale è progettato per garantire la sicurezza e l'efficienza in ogni fase delle operazioni. Con i suoi ottimi collegamenti alla provincia milanese e bergamasca, questa struttura rappresenta un investimento ideale per le aziende alla ricerca di una base strategica per la loro attività industriale. Tetto in eternit.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 600 metri quadrati, con altri 150 metri quadri di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 600 metri quadrati, di cui 75 metri quadrati di uffici. La soluzione è alta 7,00 metri con altezza sottotrave di 6,50 metri, si sviluppa lungo un'unica campata larga 20,00 metri e lunga 11,00 metri. La soluzione è accessibile tramite un portone alto 4,50 metri e largo 4,50 metri. Il fabbricato è munito di impianto elettrico con sistema Blindosbarra, impianto di illuminazione e quello antincendio a idranti. Sia nel capannone che negli uffici è presente il condizionamento e il riscaldamento. Inoltre, l'immobile è servito da due servizi igienici con spogliatoio e docce. La struttura è dotata delle mensole per l'installazione del carroponte. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 150 metri quadri di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nella zona industriale del Comune di Canonica D'Adda. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.