Quadrilocale buono stato, piano rialzato, Fabbricotti, Livorno

**Appartamento Luminoso e Accogliente in Vendita** Situato in un condominio di piccole dimensioni e molto riservato, questo appartamento al piano rialzato offre un ambiente tranquillo e confortevole. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla cucina abitabile, completa di ripostiglio/dispensa e veranda ad uso lavanderia. Il soggiorno è luminoso grazie alla finestra e alla porta finestra che dà accesso a un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una camera media, entrambe ben illuminate. Il bagno è dotato di doccia e finestra, garantendo così una buona ventilazione. Ristrutturato circa 20 anni fa, l'immobile presenta finiture di qualità come porte interne ben rifinite, finestre in legno con doppio vetro e zanzariere complete sul balcone abitabile. Il sistema di riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, assicurando efficienza energetica e comfort. Le spese condominiali sono contenute e c'è la possibilità di parcheggiare fino a 2 auto nella corte condominiale. Inoltre, è possibile acquistare l'appartamento comprensivo del mobilio cucina di buona qualità. Con una superficie commerciale di 90 m² e calpestabile di 85 m², l'appartamento offre ampi spazi distribuiti su 4 locali. L'immobile è in buono stato e si trova in una posizione orientata a Nord, Sud ed Est, garantendo ottima illuminazione naturale. La classe energetica è G con un consumo energetico di 178,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben curato!