Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova nella Zona Industriale di Trieste, in Via dei Cosulich, 8, e presenta una metratura complessiva pari a 2734 m² ed è composto da: - Capannone industriale pari a 356 m² con altezze pari a 8metri e carroponte di portata pari a 3 tonnellate; - Tettoia coperta pari a 367 m² utilizzabile come laboratorio o deposito; - Piazzale cementato di metratura pari a 1500 m²; - Zona uffici di 315 m² totali, suddivisa tra piano terra di 135 m² e piano primo di 180 m² completamente rinnovato, con reception, ampie sale open-space, cucina, servizi igienici e spazi di co-working. - Ulteriori zone utilizzabili come magazzino o deposito di metratura pari a 190 m². L'accesso al complesso avviene tramite un portone di larghezza pari a 7 metri su Via dei Cosulich e risulta completamente recintato su tutti i lati. La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso industriale permette l'insediamento di diverse attività, come aziende di trasporti internazionali, aziende edili, produttive, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti e scoperti con un ufficio di rappresentanza completamente ristrutturato. La posizione centrale all'interno della Zona Industriale di Trieste ed il Porto, permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. Offriamo consulenza anche in ambito creditizio, appoggiandoci a professionisti del settore che sapranno indirizzarvi sulla strada migliore da seguire per l'acquisto. C'è inoltre la possibilità di locazione della totalità del complesso immobiliare ma anche solo di alcune porzioni, in base alle proprie necessità. È infatti possibile locare ad esempio solo il capannone, la tettoia, porzione di uffici o porzione di piazzale scoperto. Verrà poi proposto un canone di locazione adeguato in base alla scelta. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l'insediamento, sia in acquisto che in locazione, dovrà preventivamente essere approvato dall'ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta. Per informazioni sul valore d'acquisto e ulteriori informazioni viene richiesto un primo contatto telefonico o in ufficio. Contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

DEALCASA immobiliare vende Vendesi avviata attività di bar e caffetteria nel cuore pulsante di Nuoro! Posizione strategica in zona ad altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, circondata da attività commerciali e uffici che garantiscono un flusso continuo di clienti. L'attività viene ceduta completa di attrezzature e avviamento consolidato, pronta per essere operativa sin da subito. "Ottima opportunità per chi desidera investire in un business di successo, con possibilità e ampi margini di crescita". Contattaci per maggiori dettagli e per scoprire il potenziale di questa attività!

Via Dei PICCARDI N.54- Trieste Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE, MAGAZZINO, DEPOSITO di 41mq catastali categoria c/1 composto da un primo ambiente dove vi è l'ingresso e due vetrine fronte strada Via Dei Piccardi e un retro soppalcato. Il locale come si evince dalle foto è completamente da ristrutturare se utilizzato come negozio ma come magazzino deposito e ottimo cosi come si presenta nello stato di fatto o volendo da riadattare per costituire box o posti auto. Zona semicentrale e comoda a tutti i servizi quali ospedale maggiore Tribunale Università. Per ulteriori informazioni, per fissare un appuntamento o per una valutazione gratuita del proprio immobile chiamare Atticasa immobiliare di Trieste in via delle Settefontane 18/c al numero 393. 41.11.769 Arch. Antonino Tripodi. info@atticasa.it www.atticasa.it

Proponiamo in vendita un ampio magazzino di 168 mq, situato in Via del Biancospino 22/1 a Opicina (Trieste). Questo spazioso locale, al piano seminterrato di un condominio, è l'ideale per molteplici usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino, autorimessa o per posti auto. È completamente attrezzato con impianto elettrico e idrico, rendendolo pronto per l'uso immediato. Con un ingresso ampio e comodo accesso, questo magazzino rappresenta un'ottima opportunità di investimento, destinata a soddisfare le tue esigenze di spazio e sicurezza. Perfetto per chi cerca un'area di stoccaggio funzionale o un garage capiente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica al prezzo imbattibile di Euro 75.000,00. Contattate lo Studio Immobiliare B&C per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Riservati subito questa opportunità!

TRIESTE - Locale d'affari in posizione privilegiata a Trieste poiché situato nelle immediate adiacenze del Castello di San Giusto, si propongono in vendita le mura del negozio per una superficie di circa 62 mq. Il locale è composto da una sala, una cucina separata in acciaio già parzialmente arredata, un magazzino / spogliatoio, un bagno con anti-bagno ed è ideale per l'apertura di un'attività di cibi per asporto e / o consumo e bar. La zona circostante è molto turistica, offrendo un flusso costante di clienti potenziali. Sebbene ci siano degli interventi da ultimare per la ristrutturazione totale, diversi materiali necessari sono già presenti in loco. Utilizzabile anche come locale deposito, studio professionale o laboratorio.

In posizione centrale e ben servita, atHOUSE propone in vendita magazzino sito al piano terra ideale come deposito o stoccaggio. Internamente è composto da due locali. Non è presente il wc. Contattaci subito per fissare una visita.

A pochi minuti da Largo Barriera proponiamo in vendita un comodo locale di 81 mq dotato di riscaldamento autonomo e con un wc finestrato. Adatto a molteplici soluzioni con la possibilità di creare posti auto.

Il complesso immobiliare proposto in vendita, attualmente parzialmente locato e con possibilità di ulteriori locazioni, si trova in una posiziona strategica e visibile con metratura totale pari a 2677m². C'è la possibilità di ulteriore edificazione dopo il consulto di un tecnico specializzato. Il complesso è così suddiviso: - Officina pari a 220m² con altezze pari a 5.85 metri, un soppalco ad uso magazzino con altezze pari a 2.75 metri dal quale si accede tramite una scala interna e un magazzino adiacente di 80m² con ingresso indipendente separato dall'officina. - Capannone commerciale pari a 410m² con altezze 5.85 metri, composto al suo interno da un vano open space destinato a zona vendita, area carico scarico merci, centrale termica e due servizi igienici. Esternamente si compone di tre accessi indipendenti, uno pedonale, uno veicolare per carico-scarico merci e un'uscita che conduce al cortile interno. - Sala slot strutturata su due piani, piano terra pari a 215m² composto al suo interno da: sala giochi, sala fumatori, magazzino, angolo bar, ripostiglio, vano tecnico e doppi servizi igienici; tramite una scala interna ed un ulteriore accesso esterno indipendente, si accede al primo piano composto da un vano open space di metratura pari a 125m², provvisto di due ampie terrazze. - Piazzale per la sosta dei veicoli e/o deposito merci per un totale di 1.000m². - Piazzale di 500 m² e fabbricato esposto su uno degli incroci più trafficati di Trieste, attualmente utilizzato dal proprietario ma disponibile per una ulteriore futura locazione. Attualmente sono attivi tre contratti di locazione ad uso non abitativo con i seguenti valori e scadenze: - Locazione 1): € 4.250,00 + IVA mensili ( +ISTAT) e scadenza prevista per l'anno 2031. - Locazione 2): € 4.200,00 mensili ( +ISTAT) e scadenza prevista per l'anno 2029. - Locazione 3): € 2.000,00 + IVA mensili ( +ISTAT) e scadenza prevista per l'anno 2030. Il canone ANNUO aggiornato al 2024 con adeguamento ISTAT è pari ad € 144.000,00 + IVA (centoquarantaquattromila/00) con una redditività lorda del 7,2%, aumentabile con una ulteriore locazione della porzione di 500 m² di oltre l'8,5%, non contando la possibilità di edificazione ulteriore che potrebbe portare la redditività ad oltre il 10%. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l'insediamento dovrà preventivamente essere approvato dall'ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta. Contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale.

PDM Real Estate in collaborazione con Spunton & Partners propongono in vendita questa strepitosa opportunità commerciale comprensiva di muri. Questa attività, aperta da più di 10 anni, si distingue dalle altre in quanto è ubicata in una zona densamente popolata, per la clientela fidelizzata nonché per i notevoli fatturati in costante crescita. Oltre all'attività nel prezzo è incluso l'arredo, i necessari macchinari ed i "muri" del locale commerciale, non vi saranno quindi canoni di colazione aggiuntivi ne altri costi se non le spese condominiali che ammontano soltanto a 150€ annui. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci al numero + 39 351 6364292.

Via Fabio Severo - proponiamo in vendita un foro commerciale composto da un vano con altezza 3,85m, antibagno e bagno; ottime condizioni ed aria condizionata. Classe E EPgl 665,42 Kwh/mq DEVI VENDERE UN IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Vendiamo negozio / locale commerciale di 70 mq c.a., con 3 grandi vetrine tra la via Rossetti e la Via Palladio. Zona vicina all'ospedale Maggiore e raggiungibile a piedi dal Viale XX Settembre. I soffitti del locale sono molto alti, per cui c'è la possibilità di soppalcare tutta la superficie.

Nel rione di Servola, cediamo una ottima multiattività ADATTA AD UNA GESTIONE FAMILIARE. L'attività gode della licenza di tabacchi e valori bollati, dei giochi telematici ed è una licenza di quelle vecchie per cui sono quasi omnicomprensive. A titolo enunciativo e non esaustivo, all'interno ci sono due slot machines, si vendono alcune cose di tipo alimentare ed alcolici, prodotti di profumeria e per la pulizia, volendo cartoleria, si effettua servizio di ricevimento e spedizione di pacchi e raccomandate, macchinetta per la ricarica dei conti gioco e self service per tabacchi, snack, preservativi e bibite. Quindi la possibilità di vendita è praticamente infinita e per questo l'attività rionale funziona molto bene, ma è adatta ad una coppia o famiglia, in modo da poter dare continuità al servizio offerto durante la giornata e la settimana.MOLTO IMPORTANTE: LA LOCAZIONE DELLE MURA COSTA SOLO 290 EURO AL MESE!

In via Timeus, nelle immediate adiacenze del Viale XX settembre, proponiamo in vendita un locale d'affari di circa 30 mq dotato di bagno e piccolo soppalco. Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattale e/o probatorio.

porzioni immobiliare ad uso commerciale al 2° piano nel centro commerciale torri d'europa non c'e mediazione

Offriamo in vendita una straordinaria opportunità commerciale situata nel cuore di Trieste, in quanto si trova in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. La posizione di questo immobile è ideale per chi desidera aprire un'attività commerciale di successo. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una metratura totale di 648 m². Grazie alla sua distribuzione su due piani, il locale offre la possibilità di creare due aree distinte e funzionali, ideali per sfruttare al massimo gli spazi e offrire una migliore esperienza ai clienti. La sua posizione al piano terra rende l'accesso al locale comodo e agevole. Al piano terra troviamo una zona open space, perfetta per accogliere i clienti e presentare i prodotti in esposizione, un ufficio ideale per la segreteria e l'accoglienza e il wc di servizio. Il piano superiore, collegato con una bellissima scale modera a vista, è composto da ampi e luminosi ambienti, adatti ad ospitare uffici, sale riunioni o showroom e quattro servizi. Inoltre, è presente un'ampia terrazza che offre la possibilità di organizzare eventi all'aperto o di creare uno spazio relax. Gli uffici godono di tripla entrata quindi vi è possibile accedere anche dal pittoresco vano scale fornito di ascensore. L'immobile internamente è in perfette condizioni e viene venduto completamente ammobiliato. Gli ampi e luminosi spazi, uniti alla presenza di grandi vetrate e quindi di un'ottima illuminazione naturale, rendono l'ambiente accogliente e invitante. Questa proprietà offre anche la possibilità di essere convertita in un'attività di ristorazione, ideale per chi desidera aprire un ristorante o un caffè bar. Per la sua generosa metratura l'immobile può' essere utilizzato anche come studio medico, studio dentistico, centro fisioterapico o poliambulatorio. Il riscaldamento sarà autonomo come l'aria condizionata. Il Palazzo Oberdan, originariamente noto come Palazzo Ras, è un capolavoro dell'architettura razionalista italiana, progettato dall'architetto Umberto Nordio tra il 1935 e il 1936. Posizionato nel cuore di Trieste, il palazzo è un monumento emblematico che testimonia il ricco retaggio culturale e storico della città. Con la sua struttura imponente, la facciata pulita ed elegante e l'utilizzo di materiali pregiati come la pietra d'Orsera, il Palazzo Oberdan rappresenta una fusione perfetta di forma e funzione. Gli interni del palazzo sono arricchiti da decorazioni raffinate, tra cui marmi, affreschi di Achille Fumi e mosaici di Felicita Frai e Graziano Grapputo, che riflettono l'abilità artigianale e l'attenzione ai dettagli dell'epoca. Ai piani superiori verranno realizzati monolocali, bilocali, trilocali e all'ultimo piano splendidi attici con ampie terrazze abitabili. Abitare o lavorare in questo palazzo significa immergersi in un contesto ricco di storia, dove ogni angolo racconta storie di un passato glorioso, offrendo un ambiente unico che coniuga tradizione e modernità. Contattaci per prenotare una visita!

Locale commerciale di 70 m.q. situato in zona centrale, composto da un unico ambiente, servizio e cantina al piano seminterrato. L'immobile presenta tre vetrine fronte strada, altissima redditività.

Nella piazza centrale di Cassacco, di fronte alla chiesa di San Giovanni e alla celebre Torre Campanaria propongo in vendita questa avviata trattoria - bar - ricevitoria, ora a gestione famigliare. Affacciata sulla piazza soleggiata e ben servita da numerose attività commerciali e comodo parcheggio, non distante da scuola primaria e dell'infanzia, la trattoria dispone di una veranda esterna semichiusa e riscaldata dove trovano spazio numerosi tavolini e all'occorrenza uno schermo televisivo. All'interno, immediatamente sulla sinistra troviamo l'angolo dedicato alla ricevitoria (Superenalotto e Mooney per pagamento bollette, pagoPa e bolli auto, rivendita Grattaevinci e ricariche telefoniche) e di fronte alla porta d'ingresso il banco in legno del bar che continua nella saletta adiacente, posizionato sotto gli archi della trattoria originaria, ristrutturata nel 1996 dagli attuali proprietari, mantenendo e migliorando l'architettura precedente (archi a tutto tondo e travi a vista a soffitto). Nella saletta sulla destra (separata con due strategiche porte scorrevoli da ingresso e seconda sala) troviamo nell'angolo un pannello maxischermo e 6 tavolini e successivamente accediamo alla seconda sala (che può diventare un gradevole e intimo spazio riservato grazie alla porta scorrevole con vetro satinato che la separa dalla saletta in ingresso. Tutto il locale è completamente climatizzato e l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2010. Sul retro della sala, sapientemente nascosti da un furbo corridoio (alle cui estremità trovano collocazione un piccolo guardaroba ed una nicchia di servizio) si giunge alla cucina e a destra ai servizi. Scendendo dal retro del bancone del bar in ingresso si arriva in cantina dove è posizionato il purificatore dell'acqua e la merce immagazzinata per la vendita in bar. Sul retro dell'immobile, staccato da esso, un piccolo locale funge da magazzino con le celle frigo. Tutto il locale è completamente climatizzato e l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2010. Cassacco, a metà strada tra le prospere cittadine di Tricesimo e Buja, si trova lungo la sempre più frequentata ciclovia Alpe Adria e numerosi sono gli affittacamere e bed and breakfast del paese che propongono ai loro ospiti la trattoria, che riesce ad ospitare (solo all'interno) circa 40 persone. In passato, numerose iniziative sono state organizzate dagli attuali proprietari, grazie anche alla complicità dell'amministrazione comunale che ha permesso di chiudere la piazza a favore delle manifestazioni. Ottima occasione per chi vuole reinventare il concetto di osteria con cucina "di paese" come luogo di aggregazione o creare una ristorazione di nicchia ai piedi delle colline moreniche. La modularità delle sale permette di giocare su eventuali altre proposte golose, considerando quanto offre la ristorazione a tutto campo nelle zone circostanti. Ulteriori informazioni di tipo commerciali sono disponibili su richiesta.

In vendita a Rapallo proponiamo un negozio dalle ottime potenzialità, libero al rogito e ubicato al piano terra di un edificio residenziale. L'immobile, di circa 70 mq, è stato completamente ristrutturato ed è in ottimo stato di conservazione. Dispone di due ampi locali, ideali per allestire una zona vendita e una zona magazzino, e di un bagno. La presenza di una vetrina di grandi dimensioni, permette una visibilità ottimale del negozio dalla strada, garantendo un'ottima esposizione dei prodotti in vendita. Il sistema di riscaldamento è climatizzato, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a 80.00 euro al mese. Grazie alla sua posizione strategica e alla sua ottima esposizione, questo negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo a Rapallo.

Locale Commerciale Versatile in Via del Bosco. Se sei alla ricerca di uno spazio strategico e versatile nel cuore di Trieste, questa è l'occasione che fa per te! Ubicazione Situato in via del Bosco, una delle zone più dinamiche e ben collegate di Trieste, ideale per garantire visibilità e comodità ai tuoi clienti. Caratteristiche del Locale: - Superficie Totale:55 mq suddivisi in due vani funzionali. - Doppio Ingresso: Per un accesso facile e pratico da differenti punti. Possibili Destinazioni: - Laboratorio Artigiano: Perfetto per chi necessità di uno spazio pratico e organizzato per la propria attività manuale. - *Uffici:Spazio ideale per studi professionali, agenzie o servizi consulenziali. - Magazzino: Ottimo per chi ha bisogno di uno spazio per lo stoccaggio e la gestione della merce. Grazie alla sua posizione e alla versatilità delle sue caratteristiche, questo locale offre infinite possibilità di utilizzo, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze professionali. Non perdere l'opportunità di ottenere uno spazio funzionale in una location privilegiata! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita. #LocaleCommerciale #Trieste #SpazioVersatile #ViaDelBosco #OpportunitàCommerciale

Proponiamo in vendita un capannone con doppio accesso carraio, sia da Via Caboto, sia da Via Pietraferrata, inserito in un contesto condominiale con varie attività industriali. L'immobile si compone del magazzino di ca. 240 mq in pianta, compreso i servizi (bagno completo con doccia e un altro wc), l'ufficio rialzato di ca. 10 mq, completamente coibentato e attrezzato con split caldo/freddo, piazzale di proprietà di ca. 240 mq, zona deposito lungo la parete del magazzino di ca. 80 mq e un cortile interno di ca. 18 mq. L'immobile è stato rimodernato recentemente e dispone di un portone di ultima generazione. Il capannone sarà disponibile circa da gennaio 2025. Per sopralluoghi potete contattare BRO al 327 1958500.