Rustico Strada La Ficaccia-Porto Quadro, Santa Teresa Gallura

Tipico Stazzo Gallurese con 2 ha. di terreno vista mare, a 500 mt. dalla spiaggia. Proponiamo in vendita un tipico Stazzo Gallurese situato in una posizione privilegiata a soli 500 metri dalla spiaggia di Porto Quadro, nel comune di Santa Teresa Gallura. La proprietà, da ristrutturare, comprende un ampio terreno di 2 ettari con vista mare. La proprietà si trova nel comune di Santa Teresa Gallura, vicino al villaggio di Porto Quadro, a circa 5 km da Santa Teresa Gallura, 30 km da Palau e 65 km dall'aeroporto e porto di Olbia. È facilmente accessibile tramite una strada comunale asfaltata che collega il villaggio di Porto Quadro alla frazione di La Ficaccia. Un cancello d'ingresso lungo la strada permette l'accesso a una stradina sterrata interna alla proprietà. L'immobile, con una superficie di 90 mq, è distribuito su un unico piano e presenta accessi sia dal lato nord che dal lato sud. L'esposizione nord/nord-ovest offre una splendida vista mare sulle Bocche di Bonifacio, la Corsica e il suo arcipelago. La struttura dispone già di un progetto di ristrutturazione approvato e sono stati eseguiti alcuni lavori, come il rifacimento totale del tetto e la posa di tutti i tramezzi interni ancora allo stato grezzo. Attualmente, l'immobile è suddiviso in soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, ma essendo ancora in fase di costruzione è possibile apportare personalizzazioni in base ai propri gusti. L'immobile è già accatastato come abitazione al catasto urbano con categoria A/4. Oltre all'abitazione, la proprietà comprende un piccolo magazzino separato di circa 25 mq, anch'esso da ristrutturare e accatastato con categoria C/2. Il terreno agricolo annesso alla proprietà, di 2 ettari, circonda l'intero immobile. Si tratta di un appezzamento contiguo prevalentemente pianeggiante, completamente recintato con muretti in pietra e rete, in gran parte già pulito e pronto per la coltivazione. Il terreno include un giardino nella parte frontale della casa, un boschetto sul retro con massi in granito e un ampio campo adatto per la coltivazione. La proprietà dispone anche di un pozzo funzionante che garantisce acqua tutto l'anno. Le caratteristiche più suggestive di questa proprietà sono: - La vicinanza al mare - L'incredibile vista panoramica - La completa tranquillità di una residenza in campagna Questa è un'opportunità unica per possedere un autentico Stazzo Gallurese in una delle zone più affascinanti della Sardegna.