Villa unifamiliare via San Giorgio, Centro, Mandello del Lario

Lago di Como Mandello del Lario posizione unica dominante il lago! prestigiosa VILLA NEOCLASSICA fine 1800 di circa 195 mq., giardino privato di 250mq. con 2 posti auto scoperti privati. La VILLA si sviluppa su 3 livelli dove al Piano Terra di circa 65 mq. troviamo la zona pranzo con uscita sul pergolato di mq.20 dominate il lago, disimpegno, bagno e la cucina separata dotata con locale dispensa; saliamo dalla scala rivestita con materiali di pregio al Piano Primo di circa 65 mq. dove troviamo l'ingresso principale, un ampio salone open space con zona living e libreria/studio e il locale ripostiglio con predisposizione per bagno al piano; al Piano Secondo di 65 mq. la camera da letto matrimoniale con vista dominate il lago, seconda camera da letto con 2 letti singoli e una sala da bagno con vasca e doccia rifinita con materiali di pregio. La villa è stata completamente restaurata nel 1990, rispettando lo stile neoclassico originario, con utilizzo di materiali di pregio e finiture di ottima qualità, nel pieno rispetto dell'architettura d'epoca, e in particolare i soffitti affrescati completamente restaurati, pavimenti in pietra e parquet in legno massello, pareti con stucco veneziano e il prezioso camino in marmo al piano terra. La proprietà è situata su un promontorio DOMINATE IL LAGO, una delle più belle posizioni del paese, a solo 300 metri dal centro e dal lago con ottima esposizione sud ovest da cui ammirare i bellissimi tramonti del lago. Completa la proprietà il locale tecnico esterno e il bel giardino finemente piantumato con gelsomini, aceri, magnolie ed altre essenze pregiate, con spettacolare vista sul lago di Como. Prezzo interessante € ********* trattabile con possibilità acquisto mobilio d'epoca presente nella villa. Note: - Accesso diretto alla Lega Navale di Mandello che si trova a pochi passi… per gli amanti della barca soluzione davvero unica! - La villa è ideale come casa vacanze per trascorre attimi di relax sul Lago di Como. - Possibilità di realizzare nel giardino una piccola piscina; oppure un locale deposito interrato da adibire a ripostiglio/lavanderia; oltre due ulteriori parcheggi nella parte nord del giardino ed un locale agibile non abitabile nel sottotetto. - Rendita catastale: € 720,46; - Classe energetica G