Rustico Strada Comunale Piane Pareti 5, Tocco da Casauria

Casa rustica, ampio giardino ed oliveto. Abitazione rustica su due livelli di 165 mq l. con 2 camere da letto ed 1 bagno, circondata da terreno a giardino ed oliveto totalmente recintato (circa 600 mq.). La casa è un tipico edificio in pietra tufacea, totalmente ristrutturato con rifacimento del tetto, consolidamento dei solai e di tutta la struttura, conservando il più possibile i caratteri originali. Attualmente necessaria la risistemazione di parte dell'intonaco interno e dell'impianto elettrico al piano terra. La casa ha due porte di ingresso con portali in pietra che conducono ai due livelli che sono anche collegati attraverso una scala interna in legno a passo alternato. Il piano terra è articolato in due grandi vani con volte a crociera di mattoni a vista, intervallate da archi in muratura a tutto sesto e dotate di finestre verso il giardino. Le volte, non troppo elevate e contrapposte ad un bel pavimento in cotto, conferiscono agli ambienti con una atmosfera calda ed accogliente. Il primo ambiente è adibito a grande soggiorno/pranzo, l'altro a cucina/pranzo caratterizzato da una rustica e sobria cucina in muratura con elettrodomestici a scomparsa. Un piccolo vano alloggia una scala interna in legno a “passo alternato” che conduce al piano superiore (non adatta a persone con difficoltà motoria. Il primo piano ha un ampio atrio, un bagno con cabina doccia, due camere da letto (doppia + singola) ed un soggiorno/studio con bel camino; soffitti piani o volte a crociera e pavimenti in ceramiche rustiche. Il primo piano può essere raggiunto anche direttamente da scala esterna in muratura e pietra che sfocia nel soggiorno. Presente una botola con scala retrattile per accesso alla soffitta ed uscita su tetto. Necessario il rifacimento dell'impianto elettrico e di parte dell'intonaco interno al P.T. Il tetto della casa è stato rifatto con struttura in legno inserita su cordolo di cemento armato, è isolato, coibentato con pannelli di sughero e ricoperto con tegole tradizionali. I pavimenti sono in cotto o ceramiche rustiche. Gli infissi sono tradizionali in legno e le finestre hanno, doppio vetro, zanzariere, robuste grate di sicurezza in ferro e/o portelloni esterni. L'impianto di riscaldamento è a gas con caldaia inserita in un vano sotto scala esterna e radiatori a parete; climatizzatore in camera da letto. Impianto fotovoltaico integrato da 3 kw e sistema di accumulo da 10 kw. Cablatura TV digitale, telefono ed internet wireless. Impianto antifurto di tipo evoluto. Classe Energetica G, EPgl nren 256.30 kWh/mq anno, EPgl ren 0.10 kWh/mq anno. Il terreno circostante la villetta (circa 600 mq) è totalmente recintato, in gran parte tenuto a prato ed adibito a giardino con alberi, siepi ed illuminazione perimetrale, in parte pavimentato con betonelle rustiche; un settore è un oliveto con una decina di piante adulte e produttive. Presente una piccola rimessa attrezzi. Nota: L'abitazione ha un carattere rustico ed è adatta agli estimatori del genere.