Questa casa indipendente situata nella zona di Olbia, precisamente nella Località Priatu/Telti, rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza che coniughi comfort, spazio e bellezza naturale. La casa è caratterizzata da una posizione privilegiata, essendo libera su 4 lati e immersa nella tranquillità della campagna circostante. Con 3 camere da letto, di cui 2 doppie e una singola, e 3 bagni, offre ampi spazi abitativi per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque desideri uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. All'interno della casa troviamo una cucina separata, che permette di mantenere distinti gli ambienti dedicati alla preparazione dei pasti dal resto della casa. L'ampio soggiorno, arricchito dalla presenza di una stufa a legna, è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il riscaldamento a pavimento aggiunge comfort e efficienza energetica, garantendo un clima piacevole in ogni momento dell'anno. La proprietà è dotata di una cantina, che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di vini, alimenti o attrezzature varie. La presenza della predisposizione per un pannello solare indica un'attenzione verso l'efficienza energetica e il risparmio sulle bollette. Il terreno circostante, esteso circa 2 ettari, offre ampie possibilità di utilizzo, come la coltivazione di ortaggi o il giardinaggio. La presenza di un pozzo con riserva idrica rappresenta un vantaggio aggiuntivo in termini di approvvigionamento idrico autonomo. La proprietà si trova a soli 20 minuti di distanza da Olbia, garantendo un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città, pur mantenendo la pace e la tranquillità della campagna circostante. La vista sulle montagne circostanti arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo una vista spettacolare e un ambiente naturale mozzafiato. In conclusione, questa casa indipendente rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza che offra spazio, comfort e bellezza naturale, mantenendo al contempo la comodità della vicinanza ai servizi della città. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per scoprire di più su questa affascinante proprietà.

RIF. 352127 - Stai pianificando il tuo prossimo investimento? Scegli di sviluppare il tuo business immerso nella pittoresca natura della macchia mediterranea a pochi minuti di auto dalle principali località turistiche e le più ambite spiagge della Sardegna. Ci troviamo più precisamente tra l'agro di Telti e l'agro di Olbia, nella bellissima campagna di "Almiddina" borgo campestre a 5 km dal caratteristico centro storico, confine del comune con Olbia immersi nella tranquillità della natura, a pochi minuti dal centro della principale città turistica del nord-est Sardegna e dalla rinomata costa Smeralda. OLBIA dista appena 10 minuti di macchina così come il suo aeroporto e il suo porto ‘Isola Bianca ‘ attracco di tutte la navi in arrivo dal Continente. Le bellissime spiagge di Bados e Pittulongu risultano facilmente raggiungibili in poco più di 15 minuti, mentre le spiagge di San Teodoro si possono raggiungere in poco più di 20 minuti. La Costa Smeralda è raggiungibile in circa 30 minuti. Il fondo gode di ottima esposizione a sud ed è inserito in un contesto naturalistico di grande pregio ambientale, adagiato su un dolce pianoro che scema su di un rigagnolo che ne fa da confine. Il Terreno, bellissimo e ricco di profumi risulta di ca 22000 mq, luogo ideale dove mettere a dimora alberi da frutto o un orto insieme ad un allevamento di animali. L'immobile è disposto su di un due livelli, più 1, da circa 130 m2 cadauno nel quale troviamo l'ampio soggiorno, con possibilità di caminetto, tre camere da letto e 4 bagni tutti con doccia nel piano terra. Tutta la casa è percorsa da un Soppalco in legno, vivibile ed utilizzabile tramite scala a scomparsa. Il magazzeno è grande quanto tutta la casa ed è composto da un grande salone con caminetto all'angolo, più due disimpegni che possono trasformarsi in camere e un bagno. La casa dispone di un pozzo,chiuso, da oltre 4 metri con un diametro di centimetri 100, inoltre dispone di un serbatoio in cemento per oltre 80.000 litri di acqua tutta sorgiva. L' energia elettrica è presente con un contatore di 6 KW. Distanze: Olbia 10 km 10 minuti circa. Telti 5 km 4 minuti circa. Aereo porto 12 km 10 minuti circa. Porto 12 km 10 minuti circa. Ospedale 8 km 10 minuti circa. Spiagge 15 km 15 minuti circa. Porto cervo Costa Smeralda 30 km 30 minuti circa. sfbc

Se cerchi tranquillità, comfort e spazi generosi, questa casa indipendente recentemente ristrutturata è la soluzione perfetta per te! Situata in una zona riservata, immersa nel verde e a breve distanza da Olbia, offre ambienti luminosi e una vivibilità ottimale sia dentro che fuori. Caratteristiche principali: ✔️ Ampio giardino privato - Perfetto per goderti momenti di relax e convivialità all'aria aperta. ✔️ Casa indipendente e luminosa - Ideale per chi desidera privacy e serenità. ✔️ Box auto doppio - Spazio comodo per due auto o per deposito. ✔️ Salone spazioso - Ampia zona living, perfetta per accogliere famiglia e amici. ✔️ Cucina abitabile - Funzionale e ben organizzata. ✔️ 2 camere matrimoniali - Ambienti accoglienti, spaziosi e confortevoli. ✔️ Bagno moderno - Ristrutturato con finiture di qualità. ✔️ Stufa a pellet - Per un riscaldamento efficiente e un'atmosfera calda e accogliente. ✔️ Cantina - Utile spazio extra per deposito e organizzazione. ✔️ Porte e finestre nuove - Maggiore comfort e isolamento. ✔️ Venduta arredata - Pronta per essere abitata subito, senza pensieri! Posizione strategica: L'abitazione si trova in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura, ma a soli 10 minuti da Olbia. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi principali e alle vie di collegamento. Consulenza creditizia su misura: Acquistare casa è un passo importante! Il nostro team di consulenza creditizia è pronto ad aiutarti a trovare il mutuo più adatto alle tue esigenze, rendendo il tuo acquisto semplice e sicuro. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Contatta Enrica Mazzei - Smeralda Properties Telefono: 393 563 0028 Email: info@smeraldaproperties.com Uffici: Viale Aldo Moro 255, Olbia * NOTA BENE: AL FINE DI TUTELARE LA PRIVACY, PRECISIAMO CHE GLI INDIRIZZI PRESENTI SONO NEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI.

Telti - Loc. Capruleddu, a 10 km. da Olbia villa indipendente su un livello con finiture di pregio composta da sala, cucina abitabile, 4 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, verande coperte, termoautonoma con climatizzatori inverter, impianto fotovoltaico 8 kw con batterie d'accumulo, solare termico, serbatoio gas, impianto di videosorveglianza, terreno circostante di mq. 10.000, prato inglese con impianto d'irrigazione, piante d'ulivo e macchia mediterranea, riserva idrica, cancello elettrico, dependance di circa 50 mq. (categoria catastale C2). L' immobile é attualmente diviso internamente in due trivani con ingresso indipendente e totalmente autonomi. Visto il contesto riservato si presta inoltre ad essere adibito a B & B. Possibilità di realizzo piscina.

Telti, la possibilità d'acquisto di una bella e grande villa bifamiliare. Il paesaggio ricco di macchia mediterranea e boschi di querce è molto suggestivo. L'area è caratterizzato da imponenti massi granitici erosi dal vento, tipici del territorio della Gallura. In questo scenario troviamo la villa bifamiliare posizionata proprio su un masso roccioso, in area urbana, confinante con la campagna circostante. L'immobile su tre livelli è così distribuito: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno salotto, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, veranda coperta. Una comoda scala ci porta al piano superiore dove troviamo 3 ampie camere da letto e una bagno doccia idromassaggio. Al piano inferiore con ingresso indipendente, ampia zona giorno con caminetto cucina a vista, 2 camere da letto, bagno doccia. Le finiture di lusso poste all'interno distinguono la villa. Un avanzo di cubatura permette di ingrandire ulteriormente l'immobile. Il giardino perimetrale misura circa 250 mq. circa. Predisposizione per riscaldamenti e aria condizionata. Al momento il caminetto inserto nella zona giorno sopperisce alla mancanza. Riserva idrica in giardino

Splendida villa contemporanea immersa nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Telti. Questa proprietà unica si estende su un terreno di circa 52.000 metri quadri e offre una vista mozzafiato sulle vallate e sul mare. La villa principale presenta finiture di alta qualità e dispone di un ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e verande coperte. Con una superficie totale di 450 mq, la proprietà include anche un deposito attrezzi e box auto di circa centoventi metri quadri. Il terreno circostante è coltivato con ulivi ed alberi da frutta, arricchendo il paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà vanta una piscina con solarium per godere appieno del clima mediterraneo della Sardegna. Distanza da Aeroporto 13 minuti.

In posizione collinare a Telti, tipico borgo gallurese che dista 15 chilometri da Olbia, proponiamo in vendita elegante villa con piscina. La proprietà, disposta su due livelli con doppio ingresso indipendente, è stata realizzata con ottime finiture ed è circondata da un terreno di circa 6.000 mq a cui si accede tramite una strada privata ad uso esclusivo. Grazie alla sua posizione dominante regala un favoloso panorama sulla rigogliosa macchia mediterranea, caratterizzata da un paesaggio verdeggiante con alberi di sughero, olivi e rocce di granito modellate dal vento. L'area esterna di questa villa è stata studiata in ogni minimo dettaglio per garantire a chi la vive il massimo comfort e, grazie alla piscina con angolo relax e cucina attrezzata, giornate di puro divertimento in totale privacy. Così composta: · Piano terra · Veranda · Ampia e luminosa zona living · Cucina · Camera padronale con bagno en suite · Cabina armadio · Due camere da letto · Bagno Piano Interrato · Cantina adibita a taverna · Angolo studio · Camera da letto · Lavanderia · Bagno Dotazioni: · Completa di arredo · Giardino privato · Piscina esclusiva · Riscaldamento a radiatori · Impianto di climatizzazione · Stufa a legna · Forno a legna · Pavimento in parquet · Impianto solare termico · Impianto stereo esterno · Cucina esterna attrezzata · Pozzo artesiano · Cancello elettrico Perché comprarla? #1 Location tranquilla e riservata #2 Vista panoramica #3 Ampia piscina di proprietà #4 Ideale per famiglie numerose #5 A 20 minuti di auto dalle spiagge della Costa Smeralda #6 A 15 km da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda

Stazzo tradizionale gallurese ristrutturato di 144 MQ con tenuta di 15 Ettari. Una sorta di piccolo museo naturalistico della Gallura a 5 minuti dall'abitato, che fin dal Neolitico, nel territorio di Telti ha visto nei secoli una crescita da stazione romana a piccolo villaggio del quattordicesimo secolo. È nel diciottesimo secolo però che vengono gettate le basi per fondare un vero e proprio centro abitato. L'abitazione (Lu Stazzu Gadduresu) della tenuta perfettamente divisibile in due separate ed indipendenti unità abitative è internamente composta da Sala soggiorno, locali cucina abitabili con Camino ed angolo cottura, 2 bagni, 3 camere da letto, un ripostiglio, una legnaia ed un magazzino attrezzi. Il tetto in legno con travi a vista, le pavimentazioni in cotto d'Este, porte esterne e finestre in legno iroko complete di grate esterne di protezione e zanzariere. All'esterno il perimetro comprende un ampio piazzale con pavimentazione in basolato, due loggiati, una doccia esterna ed uno splendido tavolo di granito ed un giardino ricco di erbe aromatiche e profumate. La struttura abitativa, fornita di riserva idrica alimentata da pozzo perenne e cisterna GPL per il riscaldamento, benché sia stata internamente ampliata e migliorata, dunque più funzionale all'accoglienza per tutto l'arco dell'anno, custodisce le caratteristiche principali per cui sono nati gli Stazzi, intorno ai primi del '700, ad opera di pastori Corsi i quali fuggiti dalla vicina terra per motivi politici o a causa di faide familiari, si stanziavano in Gallura costruendo con la pietra locale, il granito, la loro dimora. Eccellenti anche i rivestimenti dei bagni in cerasarda smaltata con delicate tonalità pastello interpretano e richiamano il movimento del mare lievemente increspato, al tatto si avverte il leggero bassorilievo, con un chiaro richiamo al mare e alla macchia mediterranea della vicina Costa Smeralda. La vegetazione tipicamente mediterranea di mirto, timo, cisto, ginestra, rosmarino, elicriso, con il nodoso ginepro e 350 piante di querce da sughero. La fauna autoctona è in genere quella sarda, e non è difficile incontrare la timida tartaruga, il cinghiale, la lepre sarda e la pernice. Più raro avvistare la sfuggente donnola. Mozzafiato la vista ed il contesto naturalistico circostante della tenuta dalla parte alta, dove giganteggia una piattaforma naturale di granito, posto ideale per pratiche olistiche di meditazione. Completano le possibilità produttive dell'immobile una fonte d'acqua, un laghetto, una serie di campi aperti dove sorgevano rigogliosi orti, frutteti e viti. A 15 minuti dall'Aeroporto di Olbia, la proprietà si trova a poche decine di chilometri da tutte le principali località balneari della Gallura e della Costa Smeralda.

Monte Pino località a soli 9 km da Olbia proponiamo in vendita stupenda struttura adibita a ristorante e B&B. La proprietà di circa 6300 mq è totalmente immersa nel verde, circondata da fiori e piante, il paesaggio circostante è caratterizzato da grandi vallate e bellissime rocce granitiche. La struttura di ben 600 mq è così composta: Piano terra dove troviamo grade veranda coperta, spaziosissima sala da pranzo, 2 bagni, atrio, cucina, lavanderia, al primo piano ci sono 3 grandi camere matrimoniali con bagno, al secondo piano altre tre camere matrimoniali grandi con bagno, nel seminterrato troviamo la cantina. Sono presenti impianto di depurazione acque nere, gruppo elettrogeno, pozzo artesiano, parcheggi coperti. Immagina di poter goder di una vista mozzafiato immersi nelle acque cristalline della piscina e aspettare il tramonto che illumina il golfo di Olbia tutto accompagnato dalla fresca brezza di questi monti che renderanno questi momenti indimenticabili. Gli ampi spazi permettono di ospitare agevolmente cerimonie, matrimoni, feste ecc. La struttura si presta facilmente ad essere modificata in una lussuosa villa. Chi avrà il privilegio di acquistare questa fantastica proprietà diventerà custode di un pezzo di storia della Gallura. Perché comprarlo: A pochi minuti da Olbia e dall'aeroporto, centri commerciali e tutti i servizi. A 15 minuti dalle più belle spiagge Zona molto tranquilla e riservata Ottimo Investimento

Deliziosa casa di campagna in vendita a Telti. Ci troviamo nel comune di Monti, al confine con quello di Telti e a soli 15 km dal centro di Olbia e dal suo aeroporto. Questo che in dialetto locale viene chiamato "Stazzu", è composto da un'abitazione principale di 135 mq, a cui si aggiungono circa 16 mq di cantina al piano interrato. La proprietà si compone di un soggiorno, un ripostiglio oggi utilizzato come piccola camera, servizio igienico, una cucina, una sala da pranzo ed ulteriori 2 camere da letto. Gli interni nel caso possono essere rimodulati e/o utilizzati secondo necessità. Tra le comodità della proprietà, troviamo a pochi passi dalla casa anche due depositi in pietra, ciascuno della superficie di circa 20 mq. La casa è dotata di acqua (condotta pubblica e un vecchio pozzo) ed energia elettrica già in loco (va realizzata una fossa settica per lo scarico fognario oggi vetusto). 3 LATI LIBERI Va precisato che la casa ha solo 3 lati liberi essendo confinante su lato ovest con altro fabbricato. La casa si affacciata su un terreno di circa 13.000 mq, caratterizzato da una conformazione pianeggiante con due ampi campi e un'oasi di fitto bosco, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Dal punto di vista logistico, la proprietà è a soli 4 km dal centro di Telti, facilmente raggiungibile tramite strade in ottime condizioni. Qui, gli abitanti del paese - circa 2.200 - formano una comunità accogliente e in continua crescita. Nel grazioso paese è possibile trovare ogni genere di bene e servizio. Inoltre con soli 20 minuti di auto, potrete raggiungere alcune delle spiagge più belle del Nord Sardegna. Immobile venduto in collaborazione con Demuro Immobiliare.

A circa 5 km dal centro abitato di Telti, in un contesto di totale privacy immerso nel verde, proponiamo palazzina storica di mq 100 circa da ristrutturare, su 2 livelli con zona giorno al piano terra, ampio salone con camino, al piano superiore ampia stanza con soffitto in legno. Magazzino esterno e ulteriore spazio disponibile. Possibilità di effettuare un ampliamento in fase di ristrutturazione. Si accede alla proprietà da ingresso fronte strada, completa la proprietà terreno di mq 15.237 ricco di vegetazione mediterranea.

Splendida villa contemporanea immersa nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Telti. Questa proprietà unica si estende su un terreno di circa 52.000 metri quadri e offre una vista mozzafiato sulle vallate e sul mare. La villa principale presenta finiture di alta qualità e dispone di un ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e verande coperte. Con una superficie totale di 450 mq, la proprietà include anche un deposito attrezzi e box auto di circa centoventi metri quadri. Il terreno circostante è coltivato con ulivi ed alberi da frutta, arricchendo il paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà vanta una piscina con solarium per godere appieno del clima mediterraneo della Sardegna. Distanza da Aeroporto 13 minuti.

Meravigliosa tenuta nella campagna di Telti, nel cuore della Gallura ed a meno di un chilometro dal centro abitato. La tenuta si espande per circa 113.000 metri quadri sulla quale insistono cinque fabbricati: la residenza principale, la dependance per gli ospiti, il deposito attrezzi e una rimessa per le auto e macchine agricole sulla quale nella copertura i pannelli fotovoltaici alimentano le batterie che rendono tutta la proprietà indipendente dall'energia elettrica, ed infine l'area piscina. Il terreno è piantumato in parte con circa duecento piante di mandorle dolci ed amare. Il mandorleto è fornito dio adeguato impianto di irrigazione a goccia e protetto da elettrificatori per gli animali selvatici. La restante proprietà è destinata in parte prato e la rimanente a pascolo si presta a molte varietà di coltivazioni. Rocce granitiche, querce, olivastri, lentischi, mirto, ginestre ed una sorgente di acqua naturale. Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. Due pozzi con vasche di accumulo per 33.000 litri. Le abitazioni sono finemente realizzate con resine e riscaldamento a pavimento. Composte da un ampio salone, cucina, tre camere da letto matrimoniali, quattro bagni, dispensa, centrale termica.