Terratetto unifamiliare via San Giovanni Bosco, Centro Storico, Monza

Palazzetto di grande fascino in pieno centro storico a Monza, a pochi passi dal Duomo. L'immobile, di 483 mq ca., oltre terrazzo di 43 mq ca., gode di una posizione esclusiva e prestigiosa, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più rinomate della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato caratterizzato da suggestive volte in mattoncini. Gli ampi spazi interni e la struttura flessibile si prestano a numerose possibilità di intervento. Si può optare per un approccio conservativo, mantenendo la disposizione interna originale, oppure procedere con una ristrutturazione più radicale, ridistribuendo gli spazi secondo le proprie esigenze e creando soluzioni moderne e funzionali. L'ultimo piano del palazzetto ospita un affascinante terrazzo con una vista impareggiabile sulle guglie del Duomo, offrendo un angolo di relax in pieno centro cittadino. Attualmente, il piano terra è adibito a locale commerciale con contratto di affitto in essere, garantendo una rendita stabile. La porzione residenziale, di 346 mq ca., (comprendente il primo e il secondo piano oltre all'interrato), può essere venduta separatamente rispetto al negozio: - porzione residenziale Eur ********* negozio Eur ********* Questa soluzione offre una rara opportunità di investimento in uno degli angoli più suggestivi di Monza. Classe energetica G EP gl, nren 378,87 kwh/m2 anno per l'abitazione. Classe energetica G EPh 126,36 kWh/m2a per il negozio. NOTE: le metrature sono del tutto indicative; non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.