Oriolo Romano (VT) la Agenzia AB HOUSE Immobiliare di Bracciano propone in vendita 6 appartamenti in villa in fase di esecuzione, di cui due semi indipendenti, a ridosso dei principali servizi come supermercati stazione ferroviaria e fermata del servizio urbano ed extraurbano. Gli appartamenti hanno varie metrature e quindi vari prezzi e si sviluppano due al piano primo e 4 al piano terra con giardino. Alcuni appartamenti sono dotati di zona soppalcata calpestabile con travi a vista e abaino, mentre al piano d'ingresso sono composte da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, giardino e portico, predisposizione per il camino, coibentata ed antisismica, con pannelli fotovoltaici e solari per la produzione di acqua calda, impianti di raffrescamento interno con climatizzatori, Nuova tecnica di costruzione per garantire il risparmio energetico ed acustico al 100%. Posto auto privato a ridosso di ogni appartamento. a partire da € 149.000 fino ad un massimo di € 195.000, 00. All'interno del piccolo complesso immobiliare sul quale non insiste un regolamento di condominio, vendiamo anche due garage di 28 mq ad euro 28.000 l'uno. Consegna inizio 2025! Per maggiori informazioni e visite chiama Agenzia AB HOUSE Immobiliare agente immobiliare Emanuela Abruscato (associato FIMAA) POSSIBILITA' DI VISIONARE SUL POSTO PLANIMETRIE PER ACQUISTO ANCHE DI DIVERSE TIPOLOGIE E METRATURE A PREZZI INFERIORI PRENOTA UNA VISITA IN CANTIERE AL 3338966490.

Oriolo Romano - Via della Stazione Nel cuore di Oriolo, in zona residenziale a due passi dal centro del paese, Tecnocasa Manziana propone in vendita porzione di villa ristrutturata di 120 mq, completamente indipendente, con un giardino di 150 mq. La villa si sviluppa su due livelli; entrando nell'abitazione si presenta un luminoso salone con camino, un'accogliente cucina abitabile a vista e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, dove si trova la zona notte, la proprietà dispone di tre camere da letto con accesso al balcone e di un confortevole bagno finestrato con vasca. A completare l'immobile vi sono un giardino ideale per momenti di tranquillità, una comoda zona esterna utilizzabile come lavanderia e due posti auto, sia interni scoperti che esterni, inoltre offre un comodo ripostiglio al piano terra. L'immobile è perfetto per chi desidera una prima casa di proprietà, interamente ristrutturata e situata in una tranquilla zona residenziale.

Oriolo Romano - Strada Poggio Palombino A pochi chilometri dal centro storico di Oriolo Romano e immersa nel verde del paese, proponiamo in vendita villa singola di 200mq con terreno di circa un ettaro. La villa che si sviluppa su due livelli è composta al piano terra da un ampio soggiorno, con camino angolare in pietra, che da accesso diretto alla cucina, tre camere da letto di cui due con accesso al balcone che conduce al portico e due bagni. Al piano inferiore, attualmente allo stato rustico troviamo una zona openspace con accesso sia tramite scala interna che dall'ingresso esterno. La villa è abitabile sin da subito ed è provvista di impianto fotovoltaico, il terreno prevalentemente pianeggiante è interamente recintato, servito di pozzo collegato all'impianto di irrigazione, presenta vari alberi da frutto. L'immobile grazie alla sua posizione strategica, è ideale per chi è alla ricerca di una prima casa indipendente e vicino ai principali servizi.

Nel cuore di Oriolo Romano, a pochi passi da Palazzo Altieri, proponiamo in vendita due villette di nuova costruzione, situate nel punto più caratteristico del paese. Entrambi gli immobili sono porzioni centrali di una quadrifamiliare e offrono un design moderno e funzionale, con una metratura di circa 80 mq sviluppata interamente al piano terra. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un comodo e luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Completa la proprietà un giardino privato fronte retro con posto auto scoperto. La posizione è ideale, a breve distanza dalla stazione e da tutti i principali servizi, rendendo queste soluzioni abitative perfette per chi cerca la comodità di vivere nel centro del paese senza rinunciare alla tranquillità. Le abitazioni sono dotate delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico: classe energetica A2, cappotto termico, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo a pavimento e pannelli fotovoltaici per una gestione energetica efficiente e sostenibile. Inoltre, sono predisposte per la climatizzazione in tutti gli ambienti e per il recupero delle acque piovane, ideali per l'irrigazione.

€ 279.000,00 - TEL. 0699838577 Oriolo Romano (VT) immersa nel verde della campagna comoda, a poca distanza dal paese, negozi, scuole, supermercati, servizi e dalla stazione ferroviaria della linea Roma -Viterbo. Per chi cerca una soluzione nella tranquillità che la natura sa regalare senza rinunciare alla comodità. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa unifamiliare di mq 250 ca calpestabili con annesso agricolo, portico, garage e terreno. La casa si sviluppa su due livelli ed è divisa in: Ampio ingresso, salone con camino e condizionatore, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, due camere doppie di cui una con bagno privato, disimpegno, bagno principale e bagno di servizio/lavanderia al piano terra rialzato per un totale di mq 125 ca calpestabili più un ampio soppalco per il quale è stata predisposta la zona scala nell'ingresso e dove si può potenzialmente creare altri spazi; Disimpegno, ampio magazzino ed ampio garage al piano seminterrato per un totale di mq 125 ca calpestabili allo stato grezzo con accesso sia dall'interno che dall'esterno. Completano la proprietà un portico di mq 25 ca, un'ampia intercapedine ispezionabile che circonda l'immobile, un annesso agricolo allo stato rustico da completare con tetto in legno di mq 65 ca ed un terreno di mq 16.252 completamente recintato, pulito e collinare. Costruita nel 2002 sono stati utilizzati materiali di qualità quali porte in legno massello, infissi in legno massello e doppio vetro, persiane in ferro zincate verniciate a polvere con la serratura, cancello elettrico d'entrata zincato oltre ad istallare sistemi a risparmio termico come cappotto esterno (nel lato nord della villa), stufa a legna collegata ai termosifoni, stufa alimentata a pellet e bucce di nocciola e condizionatore. Doppia entrata, pozzo a 113 ml di profondità, fossa biologica e bombolone GPL. Vista panoramica sul verde. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 Oriolo Romano (VT) 01010 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Riferimento 623.2023.050325 BERGAMO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Frà Bellino Crotti 8 - ROMANO DI LOMBARDIA (BG) Abitazione in villino, oltre autorimessa, giardino e cortile, composto da 13,5 vani. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento BG623/2023 - DATA ASTA: 05/03/2025 - ore 15:00 Romano di Lombardia (BG) - Via Frà Bellino Crotti 8 Villa in ottime condizioni generali, strutturata su due livelli, piani terra e primo, completata dagli spazi esterni del giardino e del cortile carrale. Al piano terra l'abitazione si struttura a partire dal grande vano unico del locale ingresso secondario/cucina/tinello/vano guardaroba/disimpegno scale, seguono i locali ripostiglio e bagno 1 ad Est, il locale pranzo a ovest. In ala Nord vi sono i locali Ingresso principale a ovest, la lavanderia a est con lo studio, il grande locale soggiorno con struttura di copertura lignea. Al primo piano la costruzione ospita la zona notte composta dal vano scale, disimpegno notte, camera da letto 1 con vano guardaroba e bagno 2 pertinenziali, altre due camere da Letto 2 e 3, entrambe servite dai bagni pertinenziali, rispettivamente 3 e 4. A questo livello si trovano anche il terrazzo e il vano tecnico. Valore commerciale da stima: Euro 737.821 Base D'Asta: Euro 613.705 Offerta Minima in asta: Euro 460.279 Rilancio minimo in asta: Euro 10.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

ARCINAZZO ROMANO - In via Corte nr. 28, tra i vicoli del suggestivo borgo del paese, proponiamo semi indipendente su due livelli con tetto completamente ristrutturato. L'immobile si compone di una cucina con camino e un bagno al piano terra e due camere da letto matrimoniali luminose al piano primo. L'abitazione si presenta parzialmente da ristrutturare. Esternamente è rifinita in pietra a vista e il tetto rinnovato è in legno e tegole.

PREZZO RIBASSATO - € 479.000,00 TEL. 0699838577 Tra Oriolo Romano e Vejano (VT), in posizione comoda adiacente la provinciale dalla quale vanta doppia entrata, a soli 10 minuti dal centro abitato e tutti i suoi servizi tra cui la stazione ferroviaria della linea Roma - Viterbo. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa unifamiliare di pregio di mq 365 ca calpestabili complessivi con piscina, parco e terreno di mq 20.000 totali. L' immobile fu completato nel 2003 utilizzando metodologie di costruzione che la rendono antisismisca dal tetto in legno con travi a vista adornate da staffe in ferro all'utilizzo di pannelli di cemento armato per la struttura oltre alla scelta di materiali di pregio quali peperino, cotto e rovere per le rifiniture in legno. La villa è protetta da un sistema di allarme perimetrale ed interno, si sviluppa su tre livelli ed è composta da: Salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, sala da pranzo con stufa a pellet collegata ai radiatori, camera matrimoniale, disimpegno e bagno in muratura al piano terra; Due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno, corridoio e due bagni in muratura al primo piano; Ampio Box auto, sala con camino, sala hobby, legnaia, vano tecnico e bagno al piano seminterrato; Completano la proprietà un portico perimetrale, un terrazzo, un'ampia intercapedine ispezionabile ed un terreno di mq 20.000 di cui 5.000 mq di parco curato nei minimi dettagli con prato all'inglese, piante ornamentali, alberi ad alto fusto e da frutto, barbecue/forno in muratura, con 90 irrigatori a scomparsa a 5 sezioni distinte e controllate con sistema automatizzato personalizzabile oltre all' illuminazione e la piscina interrata con acqua salata, sistema di depurazione automatizzato, luci sommerse e doccia esterna circondata da una siepe ornamentale che dona privacy quando se ne fa uso. La proprietà è servita da due pozzi artesiani registrati con accensione a tempi alterni e collegati ad un sofisticato sistema di depurazione dell'acqua con capacità di 15.000 L per eliminare calcio, ferro ed impurità rendendola potabile al 100% il tutto collegato a sua volta alla cisterna da 5.000 L dove si va a depositare l'acqua una volta completato il ciclo di depurazione, vanta un impianto fotovoltaico da 24 pannelli posti sul lato sud con batteria d'accumulo da 6 KW e scambio sul posto per il quale è stato stipulato un contratto di rimborso con la GSE. Infissi in doppio vetro e legno con zanzariere e persiane in ferro con serratura, porta d'entrata blindata, portone antisfondamento per l'accesso all'intercapedine, cancello carrabile, pedonale e saracinesca del box tutte automatizzate, recinzione con muretto in peperino, ferro e siepe oltre alla palificazione alimentata con energia rinnovabile posta lungo la strada dalla proprietà per l'illuminazione. Ottimo stato di conservazione.

Immerso nello scenario naturale della Valle dei Calanchi, nel cuore della Teverina, sorge, adagiato su uno sperone di tufo, il piccolo e grazioso borgo medievale di Roccalvecce. Circondato da campi coltivati, boschi e balze rocciose il paesino si sviluppa ai piedi dell'imperioso Castello Costaguti che protegge severo le casine in tufo tra le cui mura, si aprono, improvvisi squarci verso la valle circostante con il panorama che prosegue fino ai Monti Cimini. Ai piedi del meraviglioso castello, nel cuore pulsante del centro storico c'è un meraviglioso palazzetto cielo-terra con doppia entrata indipendente, che attende i suoi nuovi proprietari. Varcando la porta d'entrata ci si accorge subito dell'amore con cui è stata pensata la ristrutturazione, mantenendo i materiali della tradizione antica come legno e pietra sapientemente accostati. I colori caldi dei pavimenti riprendono le nuance naturali di travi e travetti che si rincorrono lungo il soffitto con le pianelle in cotto, donando alle stanze un senso di accoglienza e calore. Il piano terra è stato progettato per racchiudere gli spazi della vita quotidiana, entrando alla nostra sinistra troviamo un piccolo ma funzionale angolo cottura, alla nostra destra invece un bellissimo camino in peperino incornicia la stanza e la rende l'ideale per godersi il relax leggendo un bel libro sul divano con il sottofondo dello scoppiettio della legna. Salendo la scala in peperino impreziosita dalla ringhiera in ferro battuto si arriva al primo piano dove troviamo la camera padronale con un bellissimo affaccio sui tetti e la vallata circostante, ed un bagno con doccia. Al secondo ed ultimo piano, troviamo un'ulteriore camera da letto' ideale per chi ha una famiglia numerosa o per chi vuole adibirla a camera degli ospiti, con una seconda entrata indipendente posizionata ai piedi del meraviglioso Castello Costaguti. Completa la proprietà un comodissimo magazzino di 11 mq. La casina viene venduta arredata ed è l'ideale per chi cerca una seconda casa lontano dal caos delle grandi città, in posto dove il tempo sembra essersi fermato o per chi vuole fare un investimento. A Roccalvecce si respira bellezza e romanticismo grazie alle sue origini antiche risalenti ai primi insediamenti etruschi diventando poi “castrum romano” dal 1200, con il suo fascino arcano e misterioso questo luogo sta diventando una meta sempre più ricercata dai turisti appassionati di medioevo, storia ed architettura.

€ 28.000,00 - TEL. 0699838577 Oriolo Romano (VT) nel borgo antico del centro storico vicino a supermercati, negozi, scuole, servizi e a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Oriolo Romano (linea Roma-Viterbo). Ottimo uso investimento. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un appartamento con entrata indipendente e corte privata. L' immobile si sviluppa al piano terra di una palazzina composta da tre abitazioni ed è diviso in: Zona living/notte, cucina e ripostiglio oltre alla corte esterna di mq 20 ca. Da ristrutturare. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 Oriolo Romano (VT) 01010 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Proposta in esclusiva con incarico di mediazione formalmente assegnato all'agenzia. Proponiamo in vendita questo terratetto, ricco di potenziale, è suddiviso in tre distinte unità catastali e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione articolata che ben si presta a diverse soluzioni abitative. Al piano terra, si trovano delle ampie cantine, perfette per essere trasformate in spazi utili come taverne, aree di stoccaggio o persino in un'accogliente zona relax. Le cantine conservano il fascino rustico tipico delle costruzioni tradizionali. Questi ambienti, grazie alla loro ampiezza e alla posizione strategica, possono essere valorizzati ulteriormente durante una ristrutturazione, permettendo di sfruttarne il potenziale sia come spazi funzionali che decorativi. Al primo piano, cui si accede tramite due rampe di scale distinte, si trovano due appartamenti separati. Uno di questi appartamenti si sviluppa su due livelli, offrendo una maggiore metratura e un layout dinamico, perfetto per chi cerca una casa spaziosa e ben distribuita. Gli appartamenti, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, si presentano con stanze ben proporzionate, che possono essere facilmente riorganizzate in base alle esigenze della futura proprietà. Ogni dettaglio architettonico può essere ripensato per creare un'atmosfera moderna mantenendo al contempo i tratti distintivi della costruzione originale. Salendo all'ultimo piano, troviamo ulteriori camere, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare ambienti destinati agli ospiti. Sempre a questo livello, si apre una magnifica terrazza panoramica, un vero e proprio punto di forza della proprietà. Da qui, è possibile ammirare il paesaggio in tutto il suo splendore, una vista mozzafiato che spazia tra colline e vallate, perfetta per momenti di relax o per godere di cene all'aperto durante le calde sere estive. L'immobile, pur richiedendo una ristrutturazione completa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una casa personalizzata, combinando il fascino storico con il comfort moderno. La struttura e gli spazi ampi offrono infinite possibilità di restauro e di trasformazione, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci allo 0583/989181 oppure al 388/8607575 o tramite e-mail a lu5@mediatorigroup.it

A 3 minuti dal centro del paese, immersa nella natura di 9000 mq ca. di terreno con 60 piante di ulivo e piante ornamentali ad alto e basso fusto, proponiamo in vendita villa monofamiliare in perfetto stato conservativo, finita di ristrutturare nel 2021. Una proprietà elegante, suggestiva e riservata dove emerge un'accurata cura nella ricerca del dettaglio e dei materiali utilizzati. Entrando all'interno della proprietà non si può non rimanere catturati dalla grande luce e dai bellissimi affacci sul verde di cui gode tutta la zona giorno. La casa sviluppa la sua superficie quasi interamente su unico piano che si compone di una grande zona living, una cucina (veneta) abitabile, 2 camere da letto, uno studio e bagno. Un comodo area portico adiacente la zona giorno completa il piano terra. Tramite una scala di design di legno frassino e acciao accediamo al piano superiore dov'è presente una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al piano inferiore sottostrada completa la proprietà un grande ambiente open space indipendente sotto ogni punto di vista di 60 mq ca. con bagno e predisposizione per la cucina. Tutti gli impianti (elettrico e idrico) della casa sono certificati a norma, sono ben 3 le caldaie che alimentano la proprietà (una a pellet e due a gas). Un efficente sistema di allarme e videosorveglianza è collegato direttamente al numero delle autorità competenti. Nella ristrutturazione è stata utilizzata una rasatura armata per dare maggiore consistenza e tenuta a tutta la struttura. Tra i vari elementi architettonici possiamo evidenziare i soffitti in legno a vista, gli imbotti e le soglie in peperino. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno di 1° scelta. L'area esterna all'abitazione è illuminata e gode di tanti punti idrici oltre che di un pozzo.

€ 279.000,00 - TEL. 0699838577 Oriolo Romano (VT) immersa nel verde della campagna comoda, a poca distanza dal paese, negozi, scuole, supermercati, servizi e dalla stazione ferroviaria della linea Roma -Viterbo. Per chi cerca una soluzione nella tranquillità che la natura sa regalare senza rinunciare alla comodità. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa unifamiliare di mq 250 ca calpestabili con annesso agricolo, portico, garage e terreno. La casa si sviluppa su due livelli ed è divisa in: Ampio ingresso, salone con camino e condizionatore, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, due camere doppie di cui una con bagno privato, disimpegno, bagno principale e bagno di servizio/lavanderia al piano terra rialzato per un totale di mq 125 ca calpestabili più un ampio soppalco per il quale è stata predisposta la zona scala nell'ingresso e dove si può potenzialmente creare altri spazi; Disimpegno, ampio magazzino ed ampio garage al piano seminterrato per un totale di mq 125 ca calpestabili allo stato grezzo con accesso sia dall'interno che dall'esterno. Completano la proprietà un portico di mq 25 ca, un'ampia intercapedine ispezionabile che circonda l'immobile, un annesso agricolo allo stato rustico da completare con tetto in legno di mq 65 ca ed un terreno di mq 16.252 completamente recintato, pulito e collinare. Costruita nel 2002 sono stati utilizzati materiali di qualità quali porte in legno massello, infissi in legno massello e doppio vetro, persiane in ferro zincate verniciate a polvere con la serratura, cancello elettrico d'entrata zincato oltre ad istallare sistemi a risparmio termico come cappotto esterno (nel lato nord della villa), stufa a legna collegata ai termosifoni, stufa alimentata a pellet e bucce di nocciola e condizionatore. Doppia entrata, pozzo a 113 ml di profondità, fossa biologica e bombolone GPL. Vista panoramica sul verde. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 Oriolo Romano (VT) 01010 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

PREZZO RIBASSATO - € 479.000,00 TEL. 0699838577 Tra Oriolo Romano e Vejano (VT), in posizione comoda adiacente la provinciale dalla quale vanta doppia entrata, a soli 10 minuti dal centro abitato e tutti i suoi servizi tra cui la stazione ferroviaria della linea Roma - Viterbo. Per chi cerca una soluzione di ampia metratura, dotata di ogni confort ed immersa nella tranquillità. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa unifamiliare di pregio di mq 365 ca calpestabili complessivi con piscina, parco e terreno di mq 20.000 totali. L' immobile fu completato nel 2003 utilizzando metodologie di costruzione che la rendono antisismisca dal tetto in legno con travi a vista adornate da staffe in ferro all'utilizzo di pannelli di cemento armato per la struttura oltre alla scelta di materiali di pregio quali peperino, cotto e rovere per le rifiniture in legno. La villa è protetta da un sistema di allarme perimetrale ed interno, si sviluppa su tre livelli ed è composta da: Salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, sala da pranzo con stufa a pellet collegata ai radiatori, camera matrimoniale, disimpegno e bagno in muratura al piano terra; Due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno, corridoio e due bagni in muratura al primo piano; Ampio Box auto, sala con camino, sala hobby, legnaia, vano tecnico e bagno al piano seminterrato; Completano la proprietà un portico perimetrale, un terrazzo, un'ampia intercapedine ispezionabile ed un terreno di mq 20.000 di cui 5.000 mq di parco curato nei minimi dettagli con prato all'inglese, piante ornamentali, alberi ad alto fusto e da frutto, barbecue/forno in muratura, con 90 irrigatori a scomparsa a 5 sezioni distinte e controllate con sistema automatizzato personalizzabile oltre all' illuminazione e la piscina interrata con acqua salata, sistema di depurazione automatizzato, luci sommerse e doccia esterna circondata da una siepe ornamentale che dona privacy quando se ne fa uso. La proprietà è servita da due pozzi artesiani registrati con accensione a tempi alterni e collegati ad un sofisticato sistema di depurazione dell'acqua con capacità di 15.000 L per eliminare calcio, ferro ed impurità rendendola potabile al 100% il tutto collegato a sua volta alla cisterna da 5.000 L dove si va a depositare l'acqua una volta completato il ciclo di depurazione. La villa vanta un impianto fotovoltaico da 24 pannelli posti sul lato sud con batteria d'accumulo da 6 KW e scambio sul posto per il quale è stato stipulato un contratto di rimborso con la GSE. Infissi in doppio vetro e legno con zanzariere e persiane in ferro con serratura, porta d'entrata blindata, portone antisfondamento per l'accesso all'intercapedine, cancello carrabile, pedonale e saracinesca del box tutte automatizzate, recinzione con muretto in peperino, ferro e siepe oltre alla palificazione alimentata con energia rinnovabile posta lungo la strada.

Oriolo Romano - Via Molise Situata a pochi passi dalla stazione, dai principali servizi e immersa nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su più livelli, con ampi spazi interni e con giardino perimetrale. Tramite il giardino privato, siamo subito accolti dal portico che ci conduce al piano terra nella luminosa zona giorno con camino, dalla quale accediamo alla cucina abitabile che ci conduce al bagno finestrato con doccia. Mediante scale interne accediamo al piano superiore dove troviamo un'ulteriore cucina abitabile, un bagno finestrato, ed un secondo luminoso salone con camino che ci porta direttamente al balcone con vista sulla fageta di Oriolo Romano. Salendo all'ultimo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone e da due bagni finestrati, di cui uno con vasca. Completa la proprietà un giardino recintato di 1500mq circa e da 2 posti auto privati scoperti. La villa grazie alla sua posizione strategica e alla sua esposizione è ideale per chi è alla ricerca di una prima casa immersa nella tranquillità della natura. L'immobile ha inoltre la possibilità di essere diviso in due unità abitative.

Nell'antico e glorioso quartiere di San Pellegrino, il cuore Medievale della città di Viterbo. A pochi passi dalla piazzetta del Palazzo degli Alessandri (antica residenza aristocratica del XIII secolo) e dalla Chiesa principale Vi proponiamo in Vendita un fabbricato interamente in pietra locale di mq 105 da ristrutturare. Il palazzetto è completamente indipendente e si sviluppa su 2 piani: piano terra e piano primo. La struttura originale risale ai secoli 13° e 14°. Possibilità di divisioni interne con varie soluzioni considerata la pianta regolare del fabbricato. Attualmente risulta diviso in n. 2 ambienti al piano terra con un bagno e in n. 3 ambienti al piano 1°. La felice posizione del palazzetto lo rende unico e caratteristico per chi sceglie ed ama vivere i'antico centro storico della città. Ha 2 lati di affaccio con varie finestre che permettono di avere luce ed aria in ogni ambiente. Con una accurata ed attenta ristrutturazione il Palazzetto si presta sia ad un uso abitativo che ad uso investimento per una attività di Bed & Breakfast di qualità, o di affitto quale Casa Vacanza. Prezzo Ribassato ad € 64.000. AFFARE

€ 26.000,00 - TEL. 0699838577 Bassano Romano (VT), nel Borgo medievale del centro storico adiacente a tutti i servizi, a 10 minuti dalla Cassia/Cassia-bis e dalla stazione ferroviaria della linea Roma - Viterbo. Ideale come uso investimento o per chi cerca una soluzione in un contesto di totale tranquillità. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una casa indipendente di mq 42 ca calpestabili al piano terra rialzato composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno. La casa vanta una vista eccezionale sul verde ed il tetto completamente ristrutturato nel 2021. Classe energetica "G" EP gl,nren 179.20 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Oriolo Romano, in zona residenziale, a due passi da Piazza Santacroce, Villa Altieri e da tutti i servizi, a soli 800 metri dalla stazione ferroviaria linea Roma - Viterbo, la Agenzia Pona Immobiliare propone in vendita esclusiva ultime due ville a schiera centrali di nuova costruzione su un unico livello di mq 80 calpestabili con giardini e pannelli fotovoltaici. Le case sono composte da: ampia zona a giorno con angolo cottura ed uscita su giardino, disimpegno, doppi servizi, camera matrimoniale e cameretta con uscita su giardino retrostante. Edificate nel 2024 a risparmio energetico sono dotate di cappotto termico, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo a pavimento, pannelli fotovoltaici. Completano le proprietà un giardino privato fronte e retro di mq 50ca ed un comodo posto auto scoperto fronte ingresso. Ottimo stato, disponibili da subito!

PREZZO RIBASSATO - € 150.000,00 TEL. 0699838577 Oriolo Romano (VT), nella zona residenziale alle porte del paese, a soli 5 minuti dal centro abitato e tutti i suoi servizi tra cui la stazione ferroviaria della linea Roma - Viterbo. Per chi cerca una soluzione nella tranquillità ma vicina a tutte le comodità. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una porzione di trifamiliare indipendente di mq 145 ca calpestabili con giardino privato e portico. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da: Soggiorno con camino, predisposizione per una stufa a pellet da collegare all'impianto di riscaldamento e cucinotto aperto a vista, cameretta con bagno privato e disimpegno al piano terra rialzato; Camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno al primo piano; Cantina/magazzino al piano seminterrato con accesso da una rampa esterna; Completano la proprietà un portico di mq 18 ca ed un giardino privato di mq 1.360 ca con alberi da frutto quali ciliegio, noce e nocciole oltre a alberi ad alto fusto. Classe energetica “F” EP gl,nren 144.95 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo