Proponiamo in vendita una splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo nel comune di Surano (LE). Questa interessante proprietà si estende su una superficie di 245 mq e offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. L'ingresso principale conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici. La casa dispone anche di un tinello separato, perfetto per i pasti quotidiani, e un comodo cucinino. La proprietà offre due camere da letto ben dimensionate, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Inoltre, è presente un vano pluriuso che può essere utilizzato come studio, sala giochi o come terza camera da letto. La casa è dotata di bagno completo, garantendo il massimo comfort e praticità. Inoltre, è presente un ripostiglio per riporre comodamente oggetti e accessori. La proprietà dispone anche di un garage di circa 22 mq, ideale per parcheggiare comodamente una macchina e per riporre attrezzi e biciclette. Un giardino sul retro di circa 113 mq offre uno spazio all'aperto perfetto per rilassarsi e godersi il sole. Al primo piano, si trova un ulteriore ingresso che conduce a due vani aggiuntivi, un wc e due ripostigli. Inoltre, è presente una spaziosa veranda chiusa e una terrazza a livello, ideali per godersi la vista panoramica e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa Casa Indipendente offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà nel comune di Surano. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Rif. NO0313RA - RUSTICO RODOLO LA BAITA CASE VALTELLINA: VENDO RUSTICO nel comune di Colorina (SO), in località Rodolo. L'immobile è ubicato sul versante Orobico in un contesto residenziale, nel centro storico di una contrada di montagna abitata tutto l'anno. Percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio si trova a metà strada tra Morbegno e Sondrio, dai quali dista rispettivamente 15 e 20 minuti d'auto. L'immobile, di complessivi 120 mq, è libero su 3 lati e si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra, dopo aver superato l'ingresso indipendente, ci accoglie la zona giorno, costituita da un'ampia cucina/soggiorno il cui elemento predominante è la pietra. Degno di nota è il grande camino a legna posto a destra dell'ingresso, mentre sulla sinistra troviamo una stufa a legna. A completare la zona giorno troviamo una grande tavolata e mobilia in legno. Da notare il soffitto in legno che conferisce calore all'ambiente. L'angolo cottura è dotato di una bombola a gas posta all'esterno. Tramite le scale interne, si sale al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale perlinata, dotata di armadi e camino, e un bagno completo e finestrato con vasca. Per mezzo della scala a chiocciola saliamo al secondo piano dove troviamo due ampie camere matrimoniali e un altro bagno completo con box doccia, accessibile da entrambe le camere. Al primo piano e al secondo piano vi sono due balconi con splendida vista sul fondovalle. Al piano seminterrato è presente un locale cantina. Uscendo dall'ingresso troviamo un altro bagno di servizio e un'area esterna di circa 42 mq con pergolato sotto il quale troviamo un grande tavolo da picnic dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Riscaldamento autonomo con camino e stufa a legna. Boiler elettrico per l'acqua calda. Classe energetica: G. Il rustico si trova nelle immediate vicinanze della Chiesa dell'Immacolata, dove è presente un parcheggio pubblico; è inoltre possibile usufruire del parcheggio sterrato a circa 100 m dall'immobile, vicino all'ultimo tornante prima di raggiungere la contrada. Il rustico è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale. Il rustico si presta a essere un'ottima soluzione come seconda casa. A poca distanza da casa passa il "Sentiero Valtellina", itinerario ciclo pedonale che si snoda lungo il fiume Adda per complessivi 114 km da Bormio a Colico. Per gli amanti della montagna le passeggiate non mancano, sia per gli appassionati del trekking che di MTB. Il prezzo attualmente richiesto è di 69.000 Eu., mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

COSIO VALTELLINO - VIA BRUGNINI Nella frazione di Regoledo è in vendita rustico semi indipendente disposto su 3 livelli, si 65 mq. Al piano terra sono presenti due locali di deposito con accessi separati. Una scala esterna in pietra conduce al piano primo formato da due altri locali deposito. Una scala interna collega il primo piano al secondo, dove è presente il sottotetto. Ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi di deposito. Ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare a proprio piacimento.

Buglio- Frazione Nanzegolo vendiamo storico Albergo da ristrutturare con possibilità di realizzare agriturismo, B&B,. l' immobile si sviluppa su una superficie di circa 500 mq di cui 300 adibiti a ristorante, camere ripostigli, e circa 200 mq adibiti a stalle e cantine. Esclusive la grande vecchia cantina e la fonte sorgiva nella roccia. incluso 2.000 mq di terreno stalla e parcheggio (6 posti auto) L' immobile si trova a circa 7 km dalla SS36, e a 1,5 km dal paese di Buglio, raggiungibile tutto l' anno. l' immobile e dotato di progetto approvato dal Comune di Buglio per ristrutturazione, con relativi oneri di urbanizzazione pagati possibilità di usufruire diel bonus 110, essendo l' immobile provvisto di tutte le caratteristiche catastali richieste. Splendida la vista panoramica. Da vedere. Vero Affare.

sul versante orografico destro della valle, a 2000 mt. di quota di fronte alle Torri di Fraele in località Le Pone, proponiamo in vendita una tipica baita di montagna in stile Valtellinese. L'immobile di circa 80 mq. con terreno pertinenziale, è composto da una zona living al piano terra attrezzato con cucina e zona notte e da un locale ad uso deposito al piano seminterrato che può essere recuperato ai fini abitativi. All'esterno della baita è godibile un terreno pianeggiante fornito di spazio barbeque e tavolo per conviviali pranzi con amici. La baita, ristrutturata nel 2009, è fornita di acqua corrente (la casa è collegata ad una sorgente nelle vicinanze) e di corrente elettrica prodotta mediante l'utilizzo di pannelli fotovoltaici. La vista sulla valle è impagabile e lascia semplicemente senza fiato. L'immobile è raggiungibile naturalmente solo in estate e bisogna essere attrezzati con un mezzo adeguato tipo panda 4×4 o piccolo fuoristrada.

Officina Immobiliare propone in vendita a Dervio, villetta a schiera a pochi passi dal lago. L'immobile ben conservato, risulta così composto : - al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con doppia esposizione e affaccio sulle due aree esterne che permettono sole e ombra tutto il giorno, oltre ad un bagno; - al primo piano un bagno con vasca e due camere da letto ognuna servita da un balcone. - al secondo piano con tetto in legno a vista, troviamo un'ampia stanza/locale hobby. - al piano interrato troviamo un ampio box con angolo lavanderia, collegato da una scala interna all'abitazione. Situata in zona pianeggiante di Dervio, all'interno di un contesto tranquillo e silenzioso, da cui ci si può muovere facilmente a piedi o in bicicletta per il lago ed i servizi del centro. Soluzione con riscaldamento autonomo e spese comuni contenute, adatta anche come casa per vacanze e affitti turistici. Guarda il video e chiedi maggiori info. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n.35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: E Situata sulla riva orientale del Lago di Como, all'ombra del Monte Legnoncino, Dervio sorge su un'ampia penisola verdeggiante attraversata dal torrente Varrone, che scende dall'omonima valle. I primi insediamenti risalgono presumibilmente all'età del bronzo, quando dei popoli nomadi di origine celtica fondarono dei villaggi (gau). Ai Celti si attribuisce anche l'etimo del nome di Dervio, che deriverebbe dalla radice gallese/bretone Derw e quella gallica Dervo, entrambe dal significato di “quercia”; il nome sarebbe stato dato per la presenza di un bosco sacro sul territorio, ipotesi probabilmente confermata dalle iscrizioni latine dedicate alle Matrone Dervonne, divinità locali. Oggigiorno Dervio è una delle località turistiche più rilevanti dell'Alto Lario. Grazie alla sua posizione protesa nel lago, sempre ventilata, è considerato un paradiso della vela. La cittadina è la meta ideale per gli appassionati degli sport acquatici ma anche per gli amanti dell'outdoor: numerosi sono i sentieri da percorrere a piedi e in alcuni casi anche in mountain bike nei monti circostanti. Tra questi il più celebre è il Sentiero del Viandante, l'antico cammino a mezza costa che si snoda lungo tutta la sponda orientale del lago. Anche chi è alla ricerca del relax troverà in Dervio la destinazione perfetta per la propria vacanza, tra numerose spiagge, aree verdi e l'esteso e raffinato lungolago. Dal punto di vista artistico sono di notevole interesse le chiese presenti nel comune, in particolare la Chiesa dei SS. Quirico e Giulitta, uno degli edifici sacri più antichi della zona, la Parrocchiale dei SS. Pietro e Paolo e la Chiesa di S. Tommaso di Canterbury a Corenno Plinio, risalente alla fine del XII secolo. Su una rupe che domina Dervio sorge invece il Castello di Orezia, citato per la prima volta nel 1039-40 e di cui attualmente rimane un torrione ben conservato.

Officina Immobiliare propone in vendita in Valvarrone, in località Sueglio, caratteristico rustico con giardino. Soluzione completamente da ristrutturare con giardino privato, situata nel borgo storico del paese e raggiungibile solamente a piedi. Il caratteristico borgo di Sueglio non è accessibile con le auto e permette a chi lo frequenta, di essere vissuto nella totale tranquillità, ammirando panorami suggestivi. In merito alla ristrutturazione è eventualmente disponibile uno studio tecnico e un'impresa edile per gestire una ristrutturazione chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: Non soggetto Dongo sorge sulla piana formata dalla foce del torrente Albano, alle porte dell'incontaminata Valle Albano, con una stupenda vista che spazia dall'Alto Lario a Bellagio. Fin dall'antichità il paese ebbe una rilevanza economica e storica; in fondo alla valle si trova infatti l'importante Passo San Jorio, che collegava già in epoca romana il Lago di Como alla svizzera Valle Mesolcina. Membro insieme a Gravedona e a Sorico delle “Tre Pievi”, sin dal XV secolo il comune iniziò a sfruttare i giacimenti di ferro della valle, costruendo i forni e gli edifici per fondere e lavorare il minerale. Col passare dei secoli l'attività estrattiva crebbe, tant'è che nel 1791 il comasco Pietro Rubini fondò nel paese una fonderia. Alla fine dell'Ottocento le miniere vennero definitivamente abbandonate ma nel Novecento lo sviluppo economico di Dongo aumentò vertiginosamente con il passaggio della fonderia alla Famiglia Falck, che la trasformò nel più importante polo industriale del territorio. Al giorno d'oggi l'attività siderurgica ha subito un forte calo. Il nome del comune è però noto principalmente per i fatti legati alla fine del regime fascista: nell'aprile del 1945 venne bloccata tra Musso e Dongo la colonna di Benito Mussolini in fuga verso la Svizzera e sulla piazza a lago avvenne l'esecuzione degli ultimi gerarchi fascisti. Questi fatti sono ben documentati dal Museo della Fine della Guerra, situato al pian terreno del Palazzo Manzi, che propone un percorso multimediale immersivo volto a ricostruire gli episodi legati alla Resistenza Comasca e alla fine della Seconda Guerra Mondiale. Palazzo Manzi, sede del Municipio, fu costruito all'inizio del XIX secolo per una famiglia nobile del luogo e costituisce uno degli esempi più espressivi di Neoclassicismo in Alto Lario. All'interno si trovano ambienti molto sfarzosi come la Sala d'Oro, il salone di ricevimento della famiglia Manzi caratterizzato da diffuse dorature e affreschi, la Cappella dell'Immacolata e l'antica biblioteca.

In una posizione tranquilla e soleggiata, sorgeranno tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e autorimessa inclusa nel prezzo. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi. Progetto Unita A: Villetta di testa, disposta su due livelli, con un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 169 mq. Unita B: Villetta libera sui due lati, disposta su due livelli, con un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 63 mq. Unita C: Villetta di testa, disposta su due livelli, con un ingresso, un ampio soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 196 mq. Le villette saranno dotate delle più moderne tecnologie, tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per un'energia più sostenibile e predisposizione per l'installazione di un impianto di condizionamento. Per approfondimenti vi invitiamo consultare il Capitolato dei lavori allegato. A partire da 278.000 euro, con un'autorimessa inclusa nel prezzo. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole.

Rif I890: La T-immobiliare propone Un'abitazione versatile e personalizzabile. La struttura, sviluppata su più piani e collegata da un comodo ascensore interno, offre una flessibilità unica nella progettazione degli spazi. Immagina una taverna accogliente e luminosa, perfetta per organizzare cene con amici o serate in famiglia; un piano terra con un'ampia cucina abitabile che si affaccia sul giardino, ideale per preparare deliziosi pasti e godere della luce naturale; un primo piano dedicato alla zona notte, con camere da letto spaziose e bagni personalizzabili; e una mansarda versatile, da trasformare in una zona studio, una palestra o una camera degli ospiti. Un giardino privato per i tuoi momenti di relax Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente il giardino privato, uno spazio verde da personalizzare a tuo piacimento. Potrai creare un angolo fiorito, un orto, un'area relax con sdraio e ombrellone, o un'area giochi per i bambini. Le possibilità sono infinite! Una posizione strategica Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questo terratetto ti permetterà di vivere in un ambiente sereno e confortevole, senza rinunciare alla comodità della città. Scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendoti tutti i servizi di cui hai bisogno. Un investimento per il futuro Ristrutturare questo terratetto significa non solo creare la tua casa ideale, ma anche realizzare un investimento sicuro per il futuro. Il mercato immobiliare di San Lazzaro di Savena è in continua crescita, e un'abitazione così esclusiva e personalizzata avrà sicuramente un valore aggiunto. Cosa aspetti? Non perdere l'opportunità di acquistare questo terratetto e di trasformare i tuoi sogni in realtà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

A Menarola, località Foppo Dentro, a circa 20 minuti di auto dal paese di Gordona, caratteristica baita in pietra da ristrutturare, libera su 4 lati e con terreno privato. L'immobile è posto su quattro livelli con annesso ulteriore locale, oggi ad uso taverna con camino. Bellissima cantina al piano terra. Fognatura comunale e collegamento idrico a pochi metri di distanza; energia elettrica già presente. Parcheggio auto a due passi. Maggiori informazioni in agenzia

In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica, porzione di casa da ristrutturare disposta su tre livelli: cantina al piano terra, cucina al piano primo, camera al piano secondo e n.2 balconi.

VILLA DI TIRANO - LOCALITA' MEZZOMONTE In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita rustico indipendente. L'immobile è strutturato su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da una cucina abitabile dotata di camino. Sempre su questo piano troviamo una camera da letto. Al piano primo troviamo il sottotetto con una camera da letto. A completare la soluzione due cantine al piano seminterrato e un terreno di 310 mq.

GROSIO - VIA SCAZZONI Nella frazione di Ravoledo, a pochi km dal centro di Grosio e dai principali servizi, proponiamo in vendita rustico semindipendente. L'immobile è disposto su quattro livelli, collegati fra loro da scala esterna. Al piano terra troviamo una cantina a volta e un magazzino. Tramite le scale raggiungiamo il primo piano composto dalla zona giorno. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno. Al terzo e ultimo piano troviamo il sottotetto. A completare la soluzione circa 400 mq di terreno, una stalla e posto auto.

VILLA DI TIRANO - VIA MORELLI In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, proponiamo in vendita rustico semindipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Vi è la possibilità di incrementare del 15% la volumetria dell'immobile e di ristrutturare a proprio piacimento. A completare la soluzione, come pertinenza, due cantine, fienile e terreno.

SONDRIO-FRAZ. SANT'ANNA Proponiamo in vendita una porzione di terracielo disposta su tre livelli, situata in posizione soliva e circondata da una piacevole vista. Al piano terra, l'ingresso si apre su una luminosa cucina abitabile, che rappresenta il cuore della casa, perfetta per accogliere familiari e amici. Da qui si accede al soggiorno, un ambiente confortevole e ben illuminato, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte, situata ai piani superiori, comprende due ampie camere da letto matrimoniali. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, è stato studiato per unire funzionalità e stile, rendendo ogni momento di utilizzo pratico e piacevole. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o per creare una piccola area di stoccaggio. Questa caratteristica rappresenta un valore aggiunto, offrendo ulteriore spazio e rispondendo a tutte le esigenze di organizzazione.

DERVIO - VIA ENRICO FERMI A Dervio vendesi villa indipendente con ampio giardino e posto auto. In vendita, esclusiva villa indipendente, ideale per chi cerca comfort e spazio in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà, circondata da un ampio giardino privato e dotata di posto auto, si sviluppa su più livelli, offrendo soluzioni versatili per ogni esigenza. Al piano terra, l'ingresso accoglie un luminoso soggiorno e una cucina con sala da pranzo abitabile, arricchita da un camino e con accesso diretto ad un terrazzo e al giardino. Sempre al piano terra troviamo due camere matrimoniali, due camerette e due bagni finestrati con doccia, garantendo ampi spazi e funzionalità. Salendo tramite una scala esterna, si accede al piano primo sottotetto, dove un'altra terrazza offre un'area privata con vista sul verde. L'appartamento al piano superiore è composto da un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, uno sgabuzzino e un bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato è adibito a magazzino e lavanderia, offrendo ulteriori spazi da sfruttare per esigenze personali. Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben collegata, a pochi passi dal centro di Dervio e dalle bellezze naturali del lago di Como.

Colico, localita' Laghetto, vicinanze Baia di Piona, bellissima villa indipendente sui 4 lati composta da: piano interrato, taverna lavanderia, ripostiglio e box, piano terra, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera e bagno, ampio porticato e giardino di proprieta', piano primo 3 camere, cabina armadio e grande bagno.

Le Mille e Una Casa. A Colico, frazione Olgiasca, proponiamo in vendita graziosa villetta libera su tre lati con magnifica vista lago e ampio giardino di circa 400 mq,. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata, presenta serramenti di ultima generazione,un cappotto termico che garantisce un elevata prestazione energetica. L' immobile è immersa nel verde e nella tranquillità, è posizionata a pochi passi dal centro paese, in posizione panoramica ed esclusiva. La bi-familiare presenta a piano rialzato un luminoso soggiorno accesso ad un patio esterno di circa 25 mq, una cucina abitabile ed un bagno finestrato;a piano primo una spaziosa camera matrimoniale con balcone e bagno.; a piano secondo uno spaziosa stanza /locale hobby.Completa la proprietà un box, un patio esterno e un ampio giardino privato. Occasione. Classe Energetica: F EPI: 286,00 kwh/m2 anno

villa singola con giardino, 2 box e 2 posti auto esterni. La villa si compone di un appartamento interamente ristrutturato ed arredato composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale, una scala interna porta al piano mansardato completamente abitabile e fornito sia di lucernari che di finestre composto da altre due camere, un ampio bagno e una zona living. Ulteriore appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, bagno e due camere, quest'ultimo parzialmente ristrutturato. Ogni appartamento è autonomo nel riscaldamento a gas. Da vedere su appuntamento- no intermediari. Vendita da privato a privato, prezzo trattabile. Scrivere o telefonare solo se veramente interessati (no agenzie).

VALTELLINA - Via Panoramica - Poggiridenti - Il comune di Poggiridenti (definito da Leonardo da Vinci di passaggio in zona “Retici Balzi”) è incastonato in un fazzoletto di territorio della media e bassa montagna nel versante retico, fra i comuni di Montagna in Valtellina a ovest, e di Tresivio ad est. Prendendo la panoramica che da Sondrio porta a Teglio, tra sole, vista sulle Orobie, vigne bellissime, incrociamo una grande casa d'epoca composta da 3 appartamenti di cui uno abitabile composto da: entrata, cucina, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi. Serramenti in ordine in PVC. Riscaldamento autonomo. Altri 2 appartamenti sono da ristrutturare. Inoltre la proposta comprende 3 grandi box e cantine. Immobile che per posizione e grandezza si presta benissimo anche per trasformare in un B&B.