TEGLIO - VIA CAMILLO MORELLI In zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro di Teglio, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli con giardino. L'immobile dispone di due appartamenti separati e offre numerose soluzioni per famiglie, coppie o anche come investimento. La soluzione risulta così composta: Piano seminterrato: composto da un box auto, lavanderia, un ripostiglio e una taverna con camino; Piano primo: appartamento trilocale con un openspace luminoso, due camere da letto spaziose e un comodo bagno con finestra; Secondo piano: appartamento bilocale composto da un soggiorno con angolo pranzo, cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un piccolo ripostiglio. L'appartamento è ben illuminato e offre una vista panoramica sul giardino e sui dintorni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Rustico indipendente con 200 mq di terreno, disposto su tre livelli oltre al piano semi interrato, ricavabili tre unità immobiliari indipendenti.

VALTELLINA.BELLA CASA 2 APPARTAMENTI VICINANZE TEGLIO. Da Tresenda sul fondovalle valtellinese si imbocca la provinciale n.21 (la strada del vino) che porta a Teglio, e si incrocia a circa 2 km dal suddetto Comune, la frazione di Castelvetro (nota anche per la falesia che funge da palestra di arrampicata su roccia). Nel tranquillo centro dell'abitato, bella casa libera 3 lati e su 4 piani esposta a sud-est-ovest, e composta da: piano terra con doppio box, magazzino, locale centrale termica, bagno, vano scale, posto auto esterno - piano primo composto da appartamento con ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone - piano secondo identico al primo - sottotetto a soffitta. In buonissime condizioni viene venduta arredata come da foto allegate. Riscaldamento con caldaia a gasolio. Classe energetica G PER INFO: TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Proponiamo casa da ristrutturare in località Calcarola nel Comune di Teglio. Questo rustico ha la possibilità di sviluppare 43 mq su tre livelli, con i suoi muri in pietra e travi in legno, rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e possibilità di personalizzazione. L'ampio giardino privato di 159mq offre lo spazio ideale per creare un'oasi verde e godersi momenti di relax all'aperto con una vista panoramica su tutta la Valtellina. La ristrutturazione necessaria ti permetterà di adattare l'immobile ai tuoi gusti e alle tue esigenze, creando una casa unica e confortevole. L'accessibilità ai servizi è eccellente, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Tresenda-Aprica-Teglio, che permette rapidi collegamenti con le principali città della regione. Calcarola è una località perfetta per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Proprio vicino alla proprietà uno dei punti di forza della zona, il Sentiero Valtellina, un percorso ciclabile e pedonale, di oltre 100 km che attraversa paesaggi stupendi, offrendo opportunità di trekking, ciclismo e passeggiate rilassanti. Il Sentiero collega diverse località della Valtellina e permette di esplorare il territorio in modo sostenibile e salutare.

A Teglio, proponiamo in vendita una villa indipendente di 162 mq commerciali, ideale per investitori che desiderano affittare gli appartamenti o per famiglie con più figli che cercano indipendenza e privacy, pur vivendo nello stesso complesso. La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso separato, e dispone di un giardino privato di 127 mq, oltre a un terreno agricolo di 2580 mq, che offre diverse possibilità di utilizzo. La posizione panoramica con vista sulle montagne circostanti rende questa villa un'opportunità unica. Descrizione delle Unità Abitative: Prima Unità: Su due piani, con zona giorno al piano terra (cucina, soggiorno e bagno) e ampio ripostiglio al piano primo, facilmente adattabile a camera o studio. Seconda Unità: Su due piani, con zona giorno al piano terra e ripostiglio al piano secondo, trasformabile in una camera da letto o stanza multifunzionale. Terza Unità: Su un unico piano, composta da cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto, ideale per chi cerca un appartamento su un solo livello. Completano la proprietà una cantina di 54 mq e tre ripostigli (cantine) per un totale di 45 mq, utili per deposito o altre esigenze. Opportunità per gli Investitori: Questa villa è già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, pronti per essere affittati, offrendo un potenziale reddito costante. Ogni unità assicura privacy e comfort, rendendo la proprietà molto attraente sia per locazioni residenziali che turistiche. Il terreno agricolo di 2580 mq consente inoltre lo sviluppo di orti, frutteti o altre attività, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Un'Occasione da Non Perdere: Con una gestione mirata, questa villa può diventare un investimento sicuro, grazie alla possibilità di affittare le unità separatamente o sviluppare altre opportunità. Ideale anche per famiglie, offre una soluzione che permette di vivere insieme ma mantenendo l'indipendenza grazie agli appartamenti separati. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Non perdere questa occasione in uno degli angoli più affascinanti delle Alpi!

In traquilla contrada di campagna, tipica del versante orobico! Rustico in pietra disposto su due livelli e libero sui quattro lati con più di 3.000mq di terreno annesso. Ideale alla realizzazione della casetta indipendente dei tuoi sogni divisa in soggiorno con angolo cottura in piano terra e due camere con bagno in piano primo. Possibilità di attacco luce, acqua e gas. Classe Energetica: E

TEGLIO.BELLA CASETTA CAMPAGNOLA, GRAZIOSO ARREDO. Nell'antica via Salita di san Silvestro, abitato che sul cucuzzolo omonimo domina l'intero paese, bella casetta su tre piani rivolta a nord a garanzia di privacy e cosi composta: al piano semiinterrato classica cantina a volta ben conservata - al piano rialzato, ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno con caminetto e bagno - al piano primo (servito da una graziosa scala aerea in legno), disimpegno, due grandi camere, bagno e balcone. Sottotetto. Fronte casa l'unita dispone di un bel box e di un soleggiatissimo giardino terrazzato. Viene venduta arredata come in galleria fotografica. Il riscaldamento e' garantito dal grande camino autoventilante e da stufa a legna (volendo all'esterno del fabbricato e' gia posizionato il bocchettone del metano). Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Intera casa da ristrutturare a pochi chilometri da Teglio: la Patria dei Pizzoccheri. Ideale per grande famiglia o come investimento, in quanto si possono ricavare vari appartamentini, oppure, data la posizione, un ampio b&b. La casa è disposta su tre livelli con cantine, ripostigli e box. In piano terra ci accoglie un ampio ingresso con cantine ripostigli e box. In primo piano nella parte ovest della casa troviamo: un'ampia cucina, soggiorno, disimpegno e bagno, Nella parte est: due camere, cucina, ripostiglio e terrazzo dal quale si accede ad un piccolo appezzamento di terreno incolto. Al secondo piano parte ovest troviamo due camere e ripostiglio mentre nella parte est troviamo due camere e tre ripostigli oltre ad un servizio. In terzo piano solai e ripostigli. Si può aggiungere a tutto questo un piccolo negozio in piano terra di altra proprietà. Classe Energetica: G EPI: 384,83 kwh/m2 anno

Proponiamo alla vendita fabbricato indipendente con ampio terreno nel comune di Teglio in località Tresenda, più precisamente nella Via Falk. Attualmente la proprietà si compone di otto unità abitative disposte su tre livelli per un totale di 930 mq, al piano seminterrato si trovano i magazzini con una superficie di 310 mq ed i box. La posizione di questa casa si presta agli usi abitativi o turistici in quanto risulta essere in punto strategico per raggiungere le varie località turistiche e lavorative della valle.

VALTELLINA - Teglio - Nella patria del Pizzocchero, intero immobile residenziale, posto su 3 piani e composto da: piano terra grande box (58 mq), grande locale ripostiglio (88 mq), con ampia corte sull'entrata per posti vari auto. Piano primo appartamento trilocale abitabile (60 mq). Con a fianco grande box (75 mq) trasformabile in appartamento. Piano secondo appartamento trilocale (61 mq) con balcone. Piano terzo in mansarda appartamento trilocale su due livelli, ristrutturato completamente (155 mq). Riscaldamento autonomo. Arredati come da foto allegate. Immobile e contesto che si presta benissimo anche per adattare a B&B.

VALTELLINA - Via San Giovanni - TEGLIO - VENDESI casetta 4 lati posta su 1 piano. A breve distanza da Teglio, zona molto soliva e tra i migliori terrazzamenti a vigneto delle alpi Retiche, particolare proposta immobiliare consistente in una piccola casetta indipendente al grezzo interno, da sistemare; posta su un piano di 62 mq, dove la bozza di progetto prevede: un ampio locale cottura-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Piazzale d'accesso con posto auto di 25 mq e scaletta esterna a salire dove troviamo l'ampio terrazzo/giardino pensile sovrastante di 62 mq. Bellissimo contesto e panorama.

VALTELLINA - Teglio - Vendesi casetta libera 3 lati e posta su 3 piani con terrazzone sull'ingresso e piccolo giardino piantumato. Composta da: piano terra locale a volta uso taverna, lavanderia e cantina. Piano primo entrata con grande cottura-soggiorno. Bagnetto di servizio nel sottoscala. Scala esterna a salire dove troviamo ingresso, camera matrimoniale, bagno. Arredata come da foto allegate. Doppio posto auto coperto di proprietà.

VALTELLINA - Località Crespinedo - TEGLIO - Fabbricato rustico da ristrutturare (demolizione e ricostruzione) in località Crespinedo, a 14 km. Dall'Aprica e da Tirano. Immobile con sedime di 140 mq e volumetria di 770 mc, libero su 4 lati. Dispone di 1330 mq di area in proprietà esclusiva collegata alla strada comunale. In PGT prevista possibile ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso ed aumento volumetrico.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Bianzano, si propone in vendita una porzione di casa signorile risalente al 1500. Questa dimora d'epoca, che si sviluppa su tre livelli per un totale di 300 mq, offre un affascinante connubio tra storia e modernità. Gli interni, caratterizzati da travi a vista, pavimenti in cotto e parquet, creano un'atmosfera calda e accogliente. Il camino caratteristico aggiunge un tocco di autenticità e charme oltre a 2 ampi loggiati vivibili. La casa dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità. La cucina separata offre spazio e praticità per chi ama cucinare. L'immobile è parzialmente da ultimare nelle finiture, permettendo di adattare gusti personali. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza storica.

A circa 90 km da Milano e 45 Km da Bergamo, raggiungibile tramite comode vie di comunicazione, Branzi (Bergamo) si adagia ai piedi delle Prealpi Orobiche in alta Val Brembana alla confluenza dei due rami del fiume Brembo, ricchi di acque limpide e cristalline. Nota stazione climatica già sede fino agli anni settanta di colonie estive per bambini provenienti da tutta la provincia lombarda, questa località mantiene ancora oggi intatta la salubrità dell'aria e dell'ambiente (priva com'è di industrie inquinanti), in pieno parco delle Orobie bergamasche inoltre offre la possibilità di praticare sport estivi ed invernali. Nelle immediate vicinanze sono presenti importanti stazioni sciistiche con attrezzati impianti di risalita e più di cento chilometri di piste di discesa e fondo in paesaggio ameno ed incantevole. La nostra offerta comprende appartamenti con una, due, tre camere da letto, ampia zona giorno con camino, terrazza o giardino privato. Tutte le soluzioni sono nuove, mai abitate e possono essere consegnate completamente arredate e corredate. Tutti gli appartamenti si affacciano sulla bellissima cascata e sono in pieno centro paese di Branzi. ULTIMI LOTTI DISPONIBILI in Comune di Branzi complesso denominato “CASA NANDÌ” - Lotto 5 - Appartamento Trilocale con balcone (mq 62) posto al piano secondo euro 89.000 in Comune di Branzi complesso denominato “CHALET MARIA” - Lotto 4 - Appartamento Bilocale con balcone (mq 54) posto al piano primo euro 69.000 - Lotto 5 - Appartamento Quadrilocale con balcone (mq 145) posto al piano terzo euro 135.000 in Comune di Branzi località San Rocco - Lotto 4 - Appartamento Mansardato (mq 92) euro 79.000

Rustico indipendente libero su tre lati, mq 150 posto su due livelli con possibilità di ampliamento, terreno di 1250 adiacente con possibilità di parcheggio auto e uteriore castagneto di 2180 mq

Valtellina, in località Tresenda all'altezza del bivio per Teglio e per l'Aprica, intera casa abitabile con due appartamento compostiogniuno da cucina, soggiorno, due camere e bagno. più piano interrato con due localoni e intero sottotetto. Riscaldamento centralizzato. Sito Web: http://www.valcasa.it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

TEGLIO - VIA REGHENZANI In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli. L'immobile risulta attualmente così composto: Piano terra: appartamento trilocale composto da zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Piano primo: composto da quattro camere, una delle quali con accesso al balcone e un bagno finestrato. Piano secondo: sottotetto. Possibilità di creare due unità abitative. A completare la soluzione una cantina e circa 700 mq di porzioni di bosco nelle vicinanze.

VALTELLINA - via Sant'Antonio - TEGLIO - In posizione spettacolare con vista sulle Orobie, in particolare sulle piste di Aprica sino ad arrivare a Briotti. VENDESI casetta libera 3 lati e posta su 2 piani composta da: Pt taverna/cucinaccia, cantina. P1 scaletta al terrazzino d'ingresso, cucina-soggiorno, 2 camere, bagno. Completa la proposta un garage/laboratorio, un terrazzone quadrato, un giardino di pertinenza. Arredata come da foto. Riscaldamento autonomo.

SAN GIACOMO DI TEGLIO - VIA BOZZI In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli. Ad accoglierci alla soluzione, al piano terra, troviamo la zona giorno composta da una cucina abitabile con camino. Sempre su questo piano troviamo un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Il primo piano, raggiungibile sia da scala interna che da scala esterna, è composto da due camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo. Al secondo ed ultimo piano troviamo il sottotetto parzialmente ristrutturato. A completare la soluzione un posto auto di proprietà e due cantine.