Trilocale via Emilia 2A, Centro, San Donato Milanese

SAN DONATO MILANESE - VIA EMILIA 2/A PROPONIAMO IN VENDITA STUPENDO BILOCALE CON STUDIO DI 80 MQ SITUATO AL TERZO PIANO DI PALAZZINA DI QUATTRO PIANI CON ASCENSORE CLASSE ENERGETICA “B”. La palazzina, indipendente, ben soleggiata e circondata da ampio giardino, è ubicata in zona molto tranquilla, riservata e strategica. A pochissima distanza si trovano tutti i servizi essenziali, negozi, fermata mezzi pubblici da e per Milano, tutte le più importanti autostrade. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, cameretta e due bagni con ampi box doccia. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato mirando alla più alta qualità del risultato. Interamente nuovi gli impianti elettrici e idrici, nuove le porte interne in legno, nuovi i serramenti esterni in pvc ad altissime prestazioni con doppio vetro e camera d'aria per il migliore isolamento termico e acustico, nuove le zanzariere, nuove le tapparelle elettriche, nuovi i cassonetti isolati delle tapparelle, nuova la pavimentazione ad effetto parquet, nuovo il bagno con sanitari Duravit e rubinetteria Grohe, rivestimento pareti e pavimentazione con elegante materiale di produzione Florim di grandissimo formato. Nuovo è l'impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore Daikin, in bagno il riscaldamento è garantito da sistema radiante in metallo amorfo, moderna ed esclusiva tecnologia Aht. Con APE in classe “B”, l'appartamento garantisce una bassissima dispersione termica e dunque un grande risparmio energetico. Le spese condominiali, secondo le previsioni, ammontano a non più di 90 euro mensili. Le spese per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, secondo le previsioni, ammontano a non più di 90 euro mensili. L'appartamento utilizza solo energia elettrica e non gas metano. Posto auto coperto di pertinenza, DA INCLUDERE NELL'ACQUISTO, ad € 14.000 e possibilità di cantina ad € 3.000. In sintesi l'appartamento in vendita rappresenta un ottima soluzione abitativa per coloro che cercano una casa elegante, moderna, completamente ristrutturata con materiali di grande pregio, dotata delle più avanzate tecnologie. Ma può anche rappresentare un'ottima opportunità di investimento data la forte richiesta di appartamenti in locazione. La classificazione energetica “B” consente di godere di valore in crescita nel tempo e di commerciabilità sicura per parecchi anni a venire, posto che non sarà necessario sostenere le future nuove grandi spese per miglioramento energetico che riguarderanno gli immobili con bassa classificazione tipo “E”, “F”, “G” che sono la stragrande maggioranza in Italia.