Azienda agricola in Vendita

CHIANTI: CASTELNUOVO BERARDENGA (SI). Azienda agricola di circa 50 ha, ubicata nella zona di produzione del Chianti Classico Gallo Nero. Il terreno si suddivide come segue: 5,40 ha di vigneto Chianti Classico, 2,5 ha uliveto con 1.050 piante circa, 17 ha seminativo, 20 ha circa di bosco, 10.52 ha ( altro). I fabbricati facente parte dell'azienda sono stati sottoposti ad un recente ed accurato restauro e la superficie complessiva è di circa 1.000 mq. Il casale principale ospita l'appartamento padronale disposto su due livelli, un appartamento secondario e l'abitazione del custode. L'appartamento padronale (circa 170 mq) ha ingresso indipendente da scala esterna con loggia e si compone di: salone, cucina, ripostiglio, lavanderia, tre camere e tre servizi, oltre a studio nella torretta; l'appartamento secondario (circa 60 mq) è situato al piano terra e si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno, camera al piano primo; l'abitazione del custode (circa 110 mq) ha ingresso al piano rialzato e si compone di soggiorno, cucina, due camere, ulteriore vano e bagno. Al piano terra sono inoltre presenti: cantina di invecchiamento con tini in cemento restaurati e grotta interrata, cantina per vinificazione (circa 90 mq) con tini in cemento e annesso locale deposito e locale tecnico per impianti. Il fabbricato di nuova costruzione in cemento armato e pietra è adibito a ricovero attrezzi e mezzi agricoli, oltre a locale per l'imbottigliamento con attrezzatura completa e nuova. E' inoltre presente un piccolo annesso agricolo per ricovero barriques per vinsanto. La proprietà è dotata di pozzo, attrezzatura completa, due cisterne interrate per la raccolta dell'acqua piovana, due cisterne interrate per recupero liquami dalle cantine di lavorazione adibite a fertiirrigazione. Distanze: San Gusemè 7 km, Castelnuovo Berardenga 10 km, Siena 20 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 90 km, Pisa (Aeroporo "G.Galilei" 130 km, Roma Fiumicino 260 km.