Villa unifamiliare, buono stato, 180 m², Centro, Romano d'Ezzelino

NOSTRO INCARICO: Proponiamo in posizione panoramica, immersa nell'atmosfera montana del Monte Grappa, più precisamente in località San Giovanni, graziosa villa singola unica nel suo genere che si caratterizza per la funzionale disposizione interna degli spazi e per splendida oasi di pace in cui è incastonata. Trattasi di una meravigliosa villetta singola con ampio portico ad archi disposta su 2 piani fuori terra per un totale di 180 mq e da uno splendido giardino pianeggiante di circa 800 mq. Al pian terreno ampia veranda con ante a pacchetto, la quale può essere completamente spalancata rendendo il locale, dotato di caminetto a legna, fruibile sia nel periodo estivo che in quello invernale. Varcata la porta d'ingresso si accede ad un'ampia zona giorno composta da sala da pranzo, angolo tv (con secondo caminetto) e da una pratica cucina sperata in legno massello in cui si colloca una porta che permette di accedere all'ampio scoperto esclusivo. Sempre sullo stesso piano pratico bagno di servizio ed ampia legnaia in cui è collocata la caldaia a gasolio e la relativa cisterna per alimentare l'impianto di riscaldamento a radiatori posizionati in ogni stanza dell'immobile. All'ingresso stufa pellet e pratico termoconvettore ad aria che consentono di scaldare gli ambienti in modo rapido. Salendo una splendida rampa di scale rivestite in legno accompagnato da una suggestiva parete in sasso si accede al piano primo composto da 4 ampie camere (due matrimoniali e due doppie) con vista mozzafiato sulla pianura e dotate di accesso all'ampia terrazza rivolta a sud che percorre l'intero perimetro della casa. A completare il piano pratico disbrigo. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo con pavimenti, grondaie e terrazzi rifatti circa un quindicina di anni fa. Impianto elettrico nuovo e serramenti in vetrocamera. IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELL'ACQUA CON SISTEMA A RAGGI UV composto da due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana rispettivamente da 130 e 20 ettolitri. SI RICORDA CHE, A TUTELA DELLA PRIVACY DEL VENDITORE, L'INDIRIZZO MENZIONATO E' PURAMENTE INDICATIVO.