In Frazione Giet di Viù rustico libero sui 4 lati con terreno adiacente e in parte pianeggiante di mq 400, attualmente accatastato come unità collabente F2. Il fabbricato è composto da due locali al piano terreno e da fienile al piano sottotetto, grazie alla posizione risulta soleggiato per gran parte della giornata e vanta di vista panoramica sulla vallata. Il tetto risulta quello originale in lose e non sono attualmente presenti allacciamenti fognari o dell'acqua potabile. Lasciata la macchina nel parcheggio di frazione si accede solamente a piedi percorrendo circa una cinquantina di metri lungo la mulattiera.

Comune di VIU' - frazione Tornetti - località Benei Chalet con ampio giardino pertinenziale di circa 2.500 MQ composta da: - piano terreno: ingresso, disimpegno, cucina, salone doppio, bagno; - piano secondo 4 camere, bagno, ampio terrazzo panoramico con vista verso valle. Il fabbricato si presenta esternamente con finiture tradizionali che ben lo inseriscono nel contesto montano circostante con legno a vista e pietra. Ottime condizioni generali. Prezzo trattabile Per ulteriori informazioni PACA immobiliare 011.5634336

Nella tranquilla e soleggiata frazione Miatera dei Cramoletti di Viù proponiamo porzione di casa su due piani con cortile privato e pianeggiante di circa 40 metri quadri. Grazie alla sua esposizione a sud risulta soleggiata per gran parte della giornata, inoltre la posizione predominante in frazione conferisce vista panoramica sull'arco montano. Dopo aver lasciato la macchina al parcheggio di frazione la proprietà si raggiunge, solamente a piedi, percorrendo circa 50 metri. Il piano terreno della casa presenta due cucine separate e con ingressi distinti collegate posteriormente ognuna ad una cantinetta; le scale esterne private permettono di raggiungere il balcone al piano primo, dal quale si aprono le due porte che conducono rispettivamente alle prime due camere da letto e alla terza e quarta. Concludono la proprietà i due bagni esterni posizionati uno al piano terreno e uno al piano primo; questi risultano essere stati completamente rifatti da circa 8 anni e presentano ognuno un boiler elettrico che fornisce l'acqua calda. Sempre intorno al 2015 sono stati fatti molti lavori di ristrutturazione: sono stati rifatti completamente il tetto in lamiera, il balcone e la scala esterna in legno e ferro, l'impianto elettrico, la rasatura della facciata esterna e la tintura di alcuni ambienti interni. La casa è riscaldabile mediante camino a legna o stufe a legna o pellet; l'acqua deriva dall'acquedotto privato di frazione al quale si pagano circa 20 euro annui; la fossa biologica è stata revisionata di recente e risulta essere in comune con la casa adiacente; la strada che permette di raggiungere la frazione risulta privata e sterrata per la quale bisogna versare annualmente circa 30 euro annui per la manutenzione. Attualmente l'abitazione risulta accatastata in categoria F4, ma i proprietari entro la data dell'atto la passeranno in categoria A.

Frazione Col San Giovanni, casa su più livelli, con terreno privato. Si arriva alla casa esclusivamente a piedi, percorrendo la mulattiera di frazione per circa 100 metri lasciando la macchina lungo la strada provinciale del colle del Lys. La casa al piano terreno presenta la cucina il soggiorno ed il bagno, tramite la scala interna si accede sia al piano primo che seconodo, i quali risultano essere speculari con due camere da letto per ogni piano ed il balcone. Il riscaldamento avviene tramite la termo cucina a legna la quale riscalda i termosifoni, anche se attualmente l'impianto sopra citato non è attivo da diversi anni di conseguenza non si riesce a certificarne il funzionamento. L'immobile è esposto a Sud - est, gli infissi sono tutti a vetro singolo.

Nel comune di Viù, precisamente in località Guicciardera, in contesto tranquillo ma non isolato si propone una soluzione indipendente sui quattro lati, disposta su due livelli, con giardino, cortile e terrazzo privati. Al piano terreno, l'immobile offre un'ampia zona giorno con una termo-cucina a legna collegata ai termosifoni della casa. Sempre al piano terreno si accede a un piccolo locale, dove è presente una scala che conduce al piano superiore. Al secondo piano, l'immobile ospita due camere da letto: una matrimoniale con doppia esposizione e una singola. Dalla camera matrimoniale si accede a un balcone angolare che conduce al terrazzo di circa 25mq. Il bagno, esterno, è accessibile dal balcone ed è privo di vasca e doccia. Dal balcone è anche possibile accedere al sottotetto. Il tetto dell'immobile è in losa, tipico della zona. I muri della costruzione sono piuttosto spessi raggiungendo anche i 90cm di spessore. I vetri al piano terreno sono in doppio vetro mentre al piano superiore in vetro singolo. Il giardino attiguo alla proprietà è pianeggiante e misura circa 30 metri quadri, inoltre vi è la possibilità di disporre di un piccolo appezzamento di terreno a poca distanza di circa 100mq. Dal terrazzo, mediante scale in pietra, è possibile scendere al piano terreno e accedere a un locale di sgombero con una propria canna fumaria che affaccia sul piccolo cortiletto privato. Attualmente, il collegamento dell'acqua avviene tramite una sorgente, ma nella frazione è presente l'acquedotto SMAT al quale è possibile collegarsi. L'immobile dispone di una fossa a perdere per lo smaltimento delle acque reflue. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono stati realizzati circa venti anni fa, si specifica quindi che la soluzione necessita di ristrutturazioni. Data la strada non è possibile accedere con la macchina vicino alla proprietà ma è raggiungibile con una motocicletta o a piedi, la distanza è di 30 metri dalla strada principale. Si specifica che non è presente un posto auto assegnato.

Nella tranquilla e soleggiata frazione Fubina di Viù proponiamo fabbricato indipendente su due piani, con terreno adiacente privato e semi pianeggiante di 980 metri quadri circa. L immobile risulta esposto a sud e prende sole per gran parte della giornata, per questo motivo risulta anche molto luminoso. Il fabbricato era utilizzato come fienile; esso presenta un ambiente al piano terreno al quale si può accedere dal sentiero di frazione; alla stanza al piano primo invece si può entrare attraverso la porta che si trova sul retro del fabbricato. La costruzione può essere datata intorno ai primi decenni del 900 e da allora non sono stati effettuati lavori di ristrutturazione. Attualmente non risulta collegata alla rete elettrica, al sistema fognario o idrico, anche se presenti in frazione. Per raggiungere il fabbricato bisogna seguire la strada comunale verso Viù, prima di arrivare a Fubina si prende la strada privata asfaltata, di circa 250 metri, che conduce alla frazione; una volta lasciata la macchina nel parcheggio percorrendo circa 50 metri a piedi si raggiunge l immobile. Attualmente il fabbricato risulta accatastato in cateoria F2.

Nella frazione Ramelette di Viù casa indipendente sui quattro lati con giardino pianeggiante, privato e recintato di circa 100 mq, inoltre è incluso nella vendita un terreno di circa 1200 metri quadri sito frontalmente alla proprietà L'immobile è raggiungibile solamente a piedi tramite la mulattiera sterrata in salita percorrendola per circa metri 300 dalla strada comunale asfaltata. La proprietà presenta al piano seminterrato una cantina ed un ampio locale ad uso sgombero; al piano rialzato la cucina abitabile, riscaldabile tramite camino a legna, è collegata internamente alla prima camera da letto matrimoniale, da qui tramite il balcone si può passare alla seconda camera da letto matrimoniale con accesso al bagno con doccia; il secondo piano è raggiungile solamente tramite la scala esterna e presenta una terza camera da letto matrimoniale e mansardata. I servizi igienici sono due e sono esterni, situati uno al piano terreno ed uno al primo piano sul balcone. Il tetto della casa risulta diviso in due parti: la prima in lamiera è stata ristrutturata nel 2015 insieme al rifacimento del relativo comignolo, la seconda in tegolato era stata sostituita nel 1995. La proprietà risulta collegata alla rete elettrica e al servizio Smat, per quanto riguarda lo scarico è presente una fossa biologica nel terreno di proprietà, l'acqua calda sanitaria è fornita dal boiler elettrico posto in bagno.

In frazione Versino di Viù fabbricato libero su tre lati composto da tre alloggi indipendenti con due giardini, ampio orto e magazzino su due livelli in categoria F2. Il primo alloggio è un bilocale che si sviluppa su due piani: al piano terreno è situato il soggiorno cucina con camino a legna e angolo cottura, tramite la scala interna si raggiunge la camera da letto matrimoniale, il bagno con vasca ed il piccolo sgombero sottotetto; questa unità è stata totalmente ristrutturata internamente nel 2012 con particolare riferimento agli infissi in vetro doppio, ai pavimenti, agli impianti elettrico ed idraulico, ai sanitari, al boiler a gas per l'acqua calda sanitaria, al camino a legna ventilato ed al mobilio. Il secondo alloggio si sviluppa su di un piano unico, esso presenta: ingresso sul soggiorno cucina, avente collegamento alla canna fumaria e dando quindi la possibilità di installare un sistema di riscaldamento, una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone di proprietà, una seconda cameretta, il bagno finestrato con doccia e il locale deposito; nel 2012 è stata sostituita la pavimentazione della cucina in piastrelle, l'acqua calda sanitaria viene fornita dal boiler a gas, inoltre davanti al balconcino è presente un giardino di proprietà di 40 metri quadri circa già recintato. L'ultimo alloggio, situato al piano primo, presenta ingresso su sala da pranzo con stufa a legna come riscaldamento, cucinino, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato; i tre ambienti principali presentano tutti accesso al balcone privato, inoltre questa unità vanta di porticato ad uso esclusivo con vista panoramica sulla vallata. I tre alloggi presentano come parte comune l'orto, già attrezzato e recintato, di circa 90 metri quadri e in più una parte di giardino totalmente pianeggiante di circa 80 metri quadri. Nella vendita viene incluso anche il fabbricato, di categoria F2, su due piani attualmente utilizzato come magazzino e totalmente da ristrutturare. La proprietà è raggiungibile solamente a piedi tramite la mulattiera comunale, inoltre presenta allaccio al servizio Smat, alla fognatura e alla rete elettrica.

ABITAZIONE ALL' ASTA A VIÙ IN FRAZIONE FUBINA 179 Porzione di casa composta su più livelli, composto da: -piano terreno/seminterrato: cantina con due vani intercomunicanti e locale ripostiglio; -piano primo: soggiorno/cucina e terrazzo; -piano secondo: camera, bagno e ripostiglio. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

Nella frazione Corgnolero di Viù terratetto libero su tre lati accessibile in auto, tramite strada privata sterrata di 30 metri circa, con terreno privato di 450 metri quadri in parte pianeggiante e adiacente alla casa. La proprietà presenta nella parte frontale quattro piani fuori terra: il piano seminterrato utilizzato come cantina; il piano rialzato, accessibile tramite il balcone privato, è adibito a cucina ed è riscaldabile tramite il camino a legna; tramite la scala interna sono raggiungibili i piani primo e secondo i quali presentano rispettivamente due camerette e un'ampia camera matrimoniale, entrambi i livelli vantano di un balcone avente vista panoramica sulla vallata. In aggiunta nella parte posteriore il fabbricato presenta due ampi locali di sgombero/magazzini ai piani interrato e terreno e il fienile sottotetto al piano primo. Concludono la proprietà i tre servizi igienici esterni posti sui tre balconi fronte casa e la tettoia dove è possibile parcheggiare l'auto sul retro. Il tetto dell'abitazione risulta essere in losa, esso è stato parzialmente sostituito intorno al 2000; in frazione sono presenti la rete elettrica, l'acqua potabile e lo scarico fognario.

In Frazione Salvagnango di Viù casa indipendente su due piani con cortile, terrazzo e terreno di circa 2800 metri quadri ad uso esclusivo; la proprietà è composta da due alloggi trilocali indipendenti ciascuno su di un piano. L'abitazione al piano terreno è composta da una cucina abitabile, dal salotto, dalla camera da letto doppia, dal bagno con doccia e boiler elettrico, dall'ampio ripostiglio e dal cortiletto frontale; questa unità risulta per tre lati libera mentre il lato a nord risulta seminterrato, tuttavia è presente un'intercapedine per separarla dal terreno al fine di prevenire umidità derivante da quest'ultimo. L'abitazione al piano primo invece è composta dall'ampio soggiorno cucina con accesso al terrazzo di circa 30 metri quadri il quale vanta di vista panoramica sulla vallata, dal disimpegno, dal bagno finestrato con doccia e dalle due camere da letto matrimoniali; questo alloggio presenta infissi a scorrimento a vetro doppio e camino a legna ventilato per il riscaldamento. La casa è stata edificata nel 1976 e da allora non sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, fatta eccezione per il rifacimento totale del bagno al piano terreno nel 2018 e al rifacimento della copertura del terrazzo. L'immobile è accessibile in macchina: poco prima di raggiungere la frazione Salvagnengo, tramite la strada asfaltata comunale, si svolta sulla strada sterrata privata la quale, per i primi 200 metri circa, risulta pianeggiante, mentre per i restanti 100 metri circa risulta in salita, per questo motivo si consiglia l'uso di veicoli 4x4. L'abitazione risulta collegata ad un consorzio privato per l'acqua potabile, alla rete elettrica e presenta una fossa biologica.

CONTATTACI SUBITO! PER ESEGUIRE IN TOTALE SICUREZZA TUTTE LE PROCEDURE IN ASTA CI SERVONO ALMENO 40 GIORNI! DESCRIZIONE IMMOBILE: VIU' (TO) - FRAZIONE FUBINA N. 179 L'immobile è elevato a tre piani fuori terra. Il fabbricato è composto da: -Al piano terreno cantina, locale ripostiglio e cortile di pertinenza; -Al piano primo cucina e terrazzino; -Al piano secondo camera, un bagno e ripostiglio. Valore di perizia circa 16.830 € - Offerta minima 11.363 € - Risparmio potenziale del 33%. Le foto allegate sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non essere esaustive. Foto e dati tecnici, relativi la pubblicazione d'asta ufficiale, sono consultabili presso il nostro studio e saranno trasmessi in fase di consulenza gratuita. Per maggiori info sull'annuncio contatta lo Studio Aste Immobiliari. Se desideri massimizzare il risparmio partecipando alle aste immobiliari in completa autonomia… Ti supportiamo con il pacchetto formativo per le ASTE FAI DA TE! Se invece preferisci delegare, potrai avere a tua disposizione PROFESSIONISTI DEL SETTORE ASTE, profondamente esperti, competenti e preparati, che svolgeranno al posto tuo tutte le articolate e complesse procedure di ricerca, predisposizione e battitura aste. PROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE! La consulenza dello Studio Aste Immobiliari® è completamente gratuita e senza alcun impegno! VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% - presentazione aste in linea con le vostre esigenze - informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse - accompagnamento alla visita immobile - consulenza tecnica - assistenza legale e notarile - check list e studi di fattibilità - analisi giuridiche - analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita - accertamenti catastali - interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento - stesura domanda di partecipazione - deposito offerta - assistenza in asta - analisi completa dei costi - compilazione modelli F24 delle tasse - ricerche catastali e ipotecarie - disbrigo pratiche burocratiche - assistenza decreto di trasferimento - assistenza saldo prezzo - assistenza all'eventuale sgombero - assistenza consegna immobile - ristrutturazione a prezzi agevolati - accordi stragiudiziali - saldi e stralci. LA NOSTRA SQUADRA: -Consulente tecnico dedicato -Personale di back office dedicato -Mediatore creditizio -Geometra -Architetti -Ingegnere -Avvocati -Notaio -Commercialista Potrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.

In Frazione Giet di Viù ampio rustico libero sui 4 lati, attualmente accatastato come unità collabente F2. Il fabbricato è composto da due locali al piano terreno e da due locali sottotetto al piano superiore, grazie alla posizione risulta soleggiato per gran parte della giornata e vanta di vista panoramica sulla vallata. Il tetto risulta quello originale in lose e non sono attualmente presenti allacciamenti fognari o dell'acqua potabile. Lasciata la macchina nel parcheggio di frazione si accede solamente a piedi percorrendo circa una cinquantina di metri lungo la mulattiera.

L'immobile si trova a Viù, più precisamente borgata Toglie - Siltera in una località tranquilla e riservata, la quale si raggiunge tramite strada asfaltata fino alla frazione toglie, a seguire fino a Siltera vi è una strada sterrata privata di circa 500 metri. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una cucina, un accogliente salotto ed un bagno. Salendo al primo piano tramite le scale interne si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe collegate da un balcone con una splendida vista sulla vallata. La casa dispone inoltre di una cantina spaziosa. L'immobile è già servito da acqua corrente proveniente dalla sorgente. Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite la stufa a legna, mentre per l'acqua calda è presente il boiler elettrico. La proprietà comprende 8.500 mq di terreno, scosceso che si estendono di fronte alla casa, offrendo ampi spazi verdi e boschivi. All'interno della proprietà si trovano due rustici in pietra, attualmente non abitabili e completamente da ristrutturare.

Valli di Lanzo e più precisamente a Viù proponiamo in vendita una graziosa casetta indipendente sui quattro lati, ideale come seconda abitazione per chi vuole godersi il tempo libero in un contesto di tranquillità e nel verde. La casa è già abitabile in ogni sua parte ed è composta da 2 camere da letto un ampio tinello, un cucinino a vista, una cameretta, l'antibagno e il bagno. Completa e valorizza la proprietà un bellissimo giardinetto privato e recintato, in più vi è una grande cantina/tavernetta ed un box auto al piano terreno. Possibile dilazionare l'intera cifra richiesta con piccole rate mensili tramite mutuo al 100% erogato da istituti di credito a noi convenzionati. Predelibera di fattibilità di mutuo/finanziamento presso le nostre sedi.

Nella tranquilla e panoramica frazione Polpresa di Viù soluzione semidipendente su tre livelli con cortile e giardino privati. Dopo aver lasciato la macchina al parcheggio pubblico si raggiunge a piedi la piazza centrale della frazione, da qui si apre il cancelletto privato che conduce al cortile fronte casa. La porta d'ingresso permette di accedere al piano rialzato dove si trova la cucina abitabile con camino a legna; il piano cottura è alimentato a GPL, fornito dal bombolone di frazione o da bombole private posizionate in cantina. La zona notte, al piano primo, è raggiungibile tramite la scala interna; questa è composta dal bagno finestrato, con doccia e boiler a gas, e dalla camera da letto matrimoniale, la quale è riscaldabile con stufa a gas e presenta accesso al balcone privato. Conclude l'immobile la cantina, al piano seminterrato, con pavimentazione in cemento. Il cortile fronte casa è pavimentato per mezzo di lose, mentre il giardino privato è totalmente pianeggiante e recintato e ha una metratura di circa 90 metri quadri. La casa risulta collegata alle fognature, al servizio Smat e al bombolone GPL di frazione. Le finestre della casa presentano risultano essere già in doppio vetro, mentre le porte sono quelle originarie; il tetto è quello originario in lose, questo periodicamente veniva fatto controllare.

Oggi ho il piacere di portarti a scoprire un luogo nelle Valli di Lanzo che rimane a metà tra il Col del Lys e Viù, si tratta della Frazione Col San Giovanni. La casa che ti accompagnerò a visitare si affaccia sulla piazza della Chiesa di San Giovanni di origine antica, ciò che vediamo oggi risale al 1600 mentre il campanile è l'unica parte originale del 1100. La Famiglia che se ne è presa cura l'ha resa una dimora accogliente e sicura. Grazie agli spazi ampi e indipendenti si è resa ideale per potervi passare più tempo possibile con la famiglia o gli amici. Si tratta di una casa Bifamiliare dotata di due ingressi indipendenti tra loro. Varcata la soglia al piano terra si accede ala prima abitazione; sarete accolti dal soggiorno arricchito da un caminetto in pietra e la cucina abitabile, dal quale si accede al retro della casa, dove il cortile permette di potersi godere il fresco anche nelle giornate estive più calde. La scala in legno ci accompagna al piano superiore dove tre splendide porte antiche in noce suddividono il piano in due camere da letto ognuna dotata di balcone con vista e il comodo bagno. Tornando nel corridoio del piano terra e salendo dalla scala in muratura, raggiungeremo il secondo appartamento, caratterizzato da una luminosa cucina con affaccio sul balcone con vista sulla piazzetta e sulla vallata, le due camere da letto e il bagno. A completare la proprietà la cantina con la volta in mattoni e un'ulteriore camera dotata di finestra e lavandino. Per qualsiasi informazione in più chiamami sarò felice di raccontarti ulteriori dettagli. Qualche informazione sul paese di Viù.Il borgo di Viù attribuisce il nome alla valle circostante, una delle tre Valli di Lanzo insieme alla Val Grande e alla Val d'Ala. Questo territorio si sviluppa in una conca attraversata dalla Stura di Viù, da cui si può salire rapidamente al Colle del Lys, e poi raggiungere la Val di Susa. Tra le mete preferite dagli escursionisti, spicca il Ciarm del Prete, che dai suoi 2.390 m domina dalla Frazione Tornetti un suggestivo anfiteatro naturale. A prova della storia antichissima del borgo, resta nella Piazza del Mercato la misteriosa “Pietra delle Madri”, di fattura celtica, risalente al III secolo a.C. Meritano una visita: la Parrocchiale di San Martino, la più grande delle Valli di Lanzo, il Museo Diffuso di Arte Sacra e la Cappella della Sindone, testimonianza preziosa del passaggio della reliquia nel suo viaggio da Chambery a Torin

Nella tranquilla, soleggiata e panoramica frazione Freida di Viù proponiamo fabbricato di due piani, libero su tre lati, con cantina. La località si trova a circa 1150 metri di altitudine; essa è raggiungibile, a piedi o con i mezzi, percorrendo inizialmente la strada comunale verso i Tornetti e per gli ultimi 600 metri circa la strada privata sterrata. Il fabbricato è raggiungibile solamente a piedi e si trova a circa 10 metri dal parcheggio. Esso presenta due ampi ambienti di cui uno al piano rialzato e uno al piano primo, adibiti rispettivamente a cucina e camera da letto; la scala esterna, ma coperta dal tetto, collega i due livelli. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e il servizio esterno. Il tetto è stato totalmente rifatto negli anni 2000; la casa presenta un'unica canna fumaria attualmente collegata al camino al piano rialzato, il quale permette di riscaldare l'ambiente. Il fabbricato attualmente è accatastato in categoria catastale F2.

Nella soleggiata e panoramica frazione Polpresa di Viù terratetto semidipendente libero su due lati con giardino privato di circa 30 mq. L'abitazione risulta raggiungibile solamente a piedi percorrendo per una cinquantina di metri la mulattiera di frazione. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato troviamo il magazzino e frontalmente ad esso il giardino privato; il piano rialzato, adibito a zona giorno, presenta doppio ingresso, su piazza oppure su balcone privato, e vanta di riscaldamento tramite camino a legna; il piano primo, adibito a zona notte, è composto da due camere da letto matrimoniali, una avente affaccio sulla frazione, l'altra sulla vallata tramite il secondo balcone. Completa la proprietà il locale sottotetto non abitabile. La struttura è stata rivista intorno agli anni 80, in particolar riferimento al totale rifacimento delle solette in muratura, le quali presentano aperture per il posizionamento di scale interne; attualmente il fabbricato si presenta in stato grezzo dando la possibilità di personalizzarlo a proprio piacimento. E' presente l'allacciamento alla rete elettrica, alla fognatura e al bombolone di frazione a GPL, per quanto riguarda l'acqua potabile è necessario allacciarsi al servizio Smat.

In posizione strategica appena fuori dal centro di Felizzano, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente su un lotto complessivo di circa 1540 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento per un'attività ricettiva. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie complessiva: 462 mq, di cui circa 390 mq calpestabili. - Fienile: murato, ma trasformabile in superficie abitativa tramite cambio di destinazione d'uso (circa 70 mq al primo piano). - Porticato coperto: sul lato posteriore, perfetto come ampio garage o spazio multifunzione. - Strutture accessorie: pollaio e box auto indipendente. - Spazi esterni: cortile signorile con accesso ampio, giardino ben curato con piante da frutto e un maestoso pino marittimo, testimone della storia della proprietà. DISPOSIZIONE INTERNA: - Piano terra: ingresso con atrio, cucina principale, corridoio, bagno, soggiorno, stanze versatili e un cucinino aggiuntivo. La casa dispone di vari ingressi, un tempo utilizzati da più famiglie. - Primo piano: 3 camere da letto spaziose, un ampio bagno e accesso al fienile. - Sottotetto: utilizzabile come spazio di deposito. STATO E POTENZIALITÀ: L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, con particolare attenzione all'installazione di un nuovo impianto termico (attualmente a termoconvettori) e alla revisione degli impianti idraulico ed elettrico. Il fienile murato offre un ulteriore spazio da valorizzare, trasformandolo in abitativo o sfruttandolo per altre esigenze. POSIZIONE: - Zona residenziale tranquilla in aperta campagna, ma a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi (supermercato, negozi, scuole). Facilmente raggiungibile da Asti, Alessandria e Monferrato. - Collegamento autostradale a pochi chilometri, in posizione centrale rispetto a Torino, Milano e Genova. - Grazie alla posizione e alla conformazione, l'immobile si presta perfettamente anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva (es. B&B o agriturismo). Prezzo competitivo! Non perdere questa opportunità unica. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!