Villa unifamiliare via Dottor Carrobbio, Centro, Ballabio

BALLABIO CENTRO STORICO - Nel suggestivo vecchio nucleo del Paese proponiamo importante casa singola, da ristrutturare. Disposta su tre livelli abitativi, è particolarissima ed adatta ad un pubblico di nicchia. Lo stile ed i materiali usati nella sua edificazione ci riportano ai primi decenni del 1900. L'immobile è infatti caratterizzato da pavimenti in legno, così come il rivestimento di alcune pareti, le caratteristiche mattonelle e gli scuri alle finestre. Partiamo dal piano terreno, dove troviamo numerosi locali ad uso cantina e ripostigli, che potrebbero ospitare una spa, ed il cortile, chiuso da cancello in ferro, per 2/3 posti auto. Attraverso la scala esterna raggiungiamo il primo piano, che coincide con l'ingresso all'abitazione. Qui trovano spazio la cucina, le camere da letto (una di esse accede al balcone che si affaccia sul cortile), il bagno. Sul balcone domina un magnifico pergolato, in estate carico di uva nera. Finalmente giungiamo alla bellissima veranda, chiusa da ampie vetrate ad arco, per poi arrivare al vano scale che conduce al secondo piano, dove troviamo altre camere da letto, un bagno, il bellissimo loggiato, e l'accesso al sottotetto, che culmina con un panoramico terrazzo, dal quale si gode la bella vista delle nostre montagne. Insomma, un immobile di pregio, da mantenere il più possibile nella sua essenza. Attualmente l'immobile è dotato di riscaldamento con stufa. Da tener presente la possibilità di usufruire della detrazione del 110% sulle spese sostenute per chi effettuerà interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale e riduzione del rischio sismico. Per maggiori informazioni: ********** ballabio@immobiliaregrigna.it SINGLE HOUSE ON 3 LEVELS BALLABIO HISTORICAL CENTER - In the suggestive old nucleus of the country we offer an important single house, to be restored. Arranged on three living levels, it is very special and suitable for a niche audience. The style and materials used in its construction take us back to the early decades of the 1900s. The building is in fact characterized by wooden floors, as well as the coating of some walls, the characteristic tiles and the shutters on the windows. We start from the ground floor, where we find numerous rooms used as cellar and closets, which could house a spa, and the courtyard, closed by an iron gate, for 2/3 cars. Through the external staircase we reach the first floor, which coincides with the entrance to the house. Here there is the kitchen, the bedrooms (one of them leads to the balcony overlooking the courtyard), the bathroom. The balcony is dominated by a magnificent pergola, loaded with black grapes in the summer. Finally we arrive at the beautiful veranda, closed by large arched windows, and then arrive at the stairwell that leads to the second floor, where we find other bedrooms, a bathroom, the beautiful loggia, and access to the attic, which culminates with a panoramic terrace, from which you can enjoy the beautiful view of our mountains. In short, a prestigious property, to be kept as much as possible in its essence. Currently the property is equipped with heating with stove. Keep in mind the possibility of taking advantage of the 110% deduction on the costs incurred for those who will carry out thermal insulation interventions, replace the winter air conditioning systems and reduce the seismic risk. For more information: ********** ballabio@immobiliaregrigna.it