Trilocale via Monsignor Carmelo Canzonieri 4, San Luigi - Archimede, Ragusa

Se sei alla ricerca di un appartamento nella zona alta di Ragusa, più precisamente in zona San Luigi, con una vista panoramica incantevole e un'ottima esposizione, questa potrebbe essere la soluzione perfetta. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione con una superficie calpestabile di 90 mq, rifinito con materiali di alta qualità e progettato per rispettare tutte le normative vigenti. L'immobile sarà venduto completo di pavimenti, controsoffitti e pareti con finitura a stucco, già imbiancate in bianco Ral 9016. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli con numerose migliorie, tra cui: - Pavimento radiante Emmeti per tutto l'appartamento - Infissi Schüco a filo muro, con cerniere a scomparsa e doppio vetro stratificato, posati con sistema Posaclima per assicurare la massima efficienza termica e prevenire la formazione di condensa. La posa è certificata e documentabile. - Coibentazione sotto soglia infissi con XPS per evitare la formazione di umidità alla base delle finestre - Interruzione termica fino a solaio con pannelli XPS per porta-finestre e infisso scorrevoli, evitando dispersioni di calore. - Finestra in cucina con veneziana motorizzata integrata nel vetro, pratica e moderna. - Predisposizione per frangisole per l'infisso alzante scorrevole, ideale per il controllo della luce. - Portoncino blindato Dierre Tablet 1 (bianco Ral 9016) con isolamento termo-acustico superiore e predisposizione per sensore di allarme in tinta. - Battiscopa e porte filo muro Eclisse per un look moderno e minimalista. - Predisposizione per tende motorizzate con nicchia su cartongesso per gli infissi zona notte - Sistema di aspirazione canalizzato con motori centrifughi Soler e Palau per un'efficace ventilazione di doccia, bagno ospiti e lavanderia. - Pavimento in parquet Berti rovere naturalizzato, plancia da 14 x 150 prima scelta. - Sanitari Cielo a filo muro in bianco opaco con tecnologia Rimless 2.0, cassette wc Tece a incasso con placca slim. -Rubinetteria e soffione doccia in acciaio inox "Super Inox", con piatto doccia filo pavimento in bianco opaco 90 x 170 (Hydrobox Neoplus). - Resina nel disimpegno e bagno per un effetto moderno e duraturo. - Garage di 31 mq con due accessi, incluso ingresso motorizzato Hormann e un posto auto condominiale esterno. Inoltre, l'appartamento è dotato di un sistema idrico autonomo, con serbatoio e autoclave in garage per assicurare un'adeguata riserva d'acqua. È anche predisposto per l'installazione di un addolcitore, che può essere comodamente collocato in garage.