"LA CASETTA" Benvenuti a Molazzana, dove la natura incontra la tranquillità. La Casetta si trova in una posizione privilegiata, circondata dalle montagne e dalle bellezze naturali della Toscana con vista panoramica sulle colline. Distribuita su due IiveIIi, la casa ha due ingressi: il primo ci accoglie nella sua caratteristica cucina con camino funzionante e attraverso un disimpegno si accede al bagno; il secondo ingresso è al primo piano: dove troviamo un ampio soggiorno anch'esso con camino e la camera da letto. I due IiveIIi sono comunque collegati tra loro anche daII'interno tramite un'agevoIe scala rivestita in legno. La casa è corredata da un comodo posto auto privato e di un proprio piccolo giardino, anch'esso privato ma dispone di un ulteriore e ampio spazio verde, condiviso con altre abitazioni vicine, che offre, per chi Io desidera, piacevoli occasioni di compagnia e condivisione; una parte di questo spazio è disponibile per l'acquisto separatamente. Molazzana è un villaggio pittoresco e tranquillo, con una comunità forte e ricca di storia e cultura. Inoltre, la posizione della proprietà è perfetta per coloro che desiderano esplorare la Toscana. La città di Lucca è a soli 40 minuti di macchina e da qui si raggiunge la città di Firenze in circa un'ora. Non perdere l'occasione di possedere la tua casa in uno dei luoghi più belli e tranquilli della Toscana, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita "THE COTTAGE" Welcome to Molazzana, where nature meets tranquility. La Casetta is situated in a privileged location, surrounded by the mountains and natural beauty of Tuscany, offering a panoramic view of the Tuscan hills. Spread over two levels, the house has two entrances: the first welcomes you into its charming kitchen with a working fireplace, and through a small hallway, you can access the bathroom. The second entrance leads to the first floor, where you will find a spacious living room, also with a fireplace, and the bedroom. The two levels are also connected internally by a convenient wooden staircase. The house is accompanied by a comfortable private parking space and its own small garden, which is also private, but has a further large green space, shared with other nearby homes, which offers, for those who wish, pleasant opportunities for company and sharing; a part of this space is available for purchase separately. Molazzana is a picturesque and peaceful village with a strong community and a rich history and culture. Additionally, the property's location is perfect for those who want to explore Tuscany. The city of Lucca is just a 40-minute drive away, and from there, you can reach Florence in about an hour. Don't miss the opportunity to own a home in one of the most beautiful and tranquil places in Tuscany. Contact us for more information and to arrange a visit.

Appartamento in villa quadrifamiliare, situato in una splendida posizione panoramica sulle colline della Valle del Serchio, immerso in un contesto di vigne e uliveti. Si tratta di un appartamento completamente nuovo, mai abitato, facente parte del primo edificio appena ultimato dell'eco-villaggio denominato Borgo di Rocca Casella, attualmente in costruzione nel comune di Molazzana, a nord di Lucca, nella zona della Garfagnana. Una volta completato, l'intero borgo costituirà un villaggio attrezzato con viabilità pedonale interna, aree parcheggio, zone verdi, piscina comune e locali reception con servizi condivisi. L'abitazione in vendita si trova al piano terra della villa ed è corredata da un giardino esclusivo. Gode di un'ottima esposizione, con orientamento est-sud-ovest, che le garantisce il sole per l'intera giornata. Dal giardino si ammira un panorama unico: a est, la catena dell'Appennino tosco-emiliano e la cittadina di Barga; a ovest, le sagome frastagliate delle Alpi Apuane. L'unità immobiliare, contraddistinta con la sigla C1 all'interno del Lotto C del piano di lottizzazione, dispone di accesso indipendente e si estende su una superficie interna lorda di circa 83,50 mq (comprensiva di muri e pareti, esclusa la superficie dei muri perimetrali). È composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, loggia di 7 mq e resede ad uso giardino di circa 115 mq. L'abitazione è costruita con materiali di alta qualità e dotata di impianti che garantiscono il massimo comfort. La muratura esterna è in blocchi di laterizio alveolato intonacati a calce, con uno spessore complessivo di 44 cm. I pavimenti sono in cotto fatto a mano nella zona giorno e in tavole di legno nella zona notte. I soffitti presentano travi e travicelli in legno di castagno, con scempiato in mattonelle di cotto antico di recupero. Tutti gli infissi esterni sono in legno laccato con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è di tipo radiante a pavimento, alimentato a GPL. L'appartamento viene venduto privo di mobili, ma con i due bagni completamente attrezzati e con cucina in legno, progettata su misura e realizzata da una ditta artigiana di Lucca. Completano la proprietà l'uso esclusivo di un posto auto all'interno dei parcheggi del villaggio e l'accesso alla piscina comune, attualmente in fase di realizzazione. Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km.