Villa bifamiliare via Monte D'Alba, 74, Trani

Proponiamo in vendita Villino in corpo di fabbrica bifamiliare. Il Villino ha area esterna con giardino su tre lati e un lato adiacente l'altro villino che compone il corpo di fabbrica. Le dimensioni contenute ( circa 100 mq. commerciali, 86 mq. lordi interni, 75 mq. calpestabili netti interni, due balconi al primo piano per un totale di circa 14 mq., un giardino privato di circa 100 mq. un posto auto scoperto di circa 25 mq.), indirizzano la nostra proposta verso investitori in quanto il villino è occupato in affitto con contratto 4 anni + 4 anni. La rendita è assicurata dalla affidabilità del conduttore che attualmente ha preso in affitto il villino; quest'ultimo è composto al piano terra da un soggiorno/sala da pranzo ed un cucinino oltre ad un bagno. Al piano superiore, collegato da una scala interna, si trovano la camera e la camerette oltre ad un ulteriore bagno. Le forniture delle utenze sono autonome e dirette per ogni singolo villino del comprensorio. Elettricità, gas ed acqua sono regolati da propri contatori diretti senza alcun divisionale. La fornitura del gas proviene direttamente dalla rete del gas metano, alla quale i villini del comprensorio sono collegati., con il gas metano viene alimentata la caldaia autonoma dell'abitazione che fornisce il riscaldamento alla casa tramite la diffusione da pavimento in tutte le stanze. L'acqua calda viene fornito da un pannello solare termico che si trova sul lastrico solare di copertura del villino. Il comprensorio in cui è inserita l'abitazione è composto da circa 25 villini che condividono la viabilità interna privata di accesso alle proprie case. L'accesso al comprensorio avviene tramite due cancelli elettrici da via Monte D'Alba e da Strada Vicinale Duchessa D'Andria. Il villino è stato costruito nell'anno 2017 ed attualmente affittato con un canone mensile di Euro 700.