Продажа домов - Fratte Rosa

Il Tuo Sogno in Collina: Antico Casolare da Ricostruire con Vista Mozzafiato Cerchi un progetto unico? Trasforma un rudere storico nella tua oasi di pace su misura. Situato in una posizione dominante, nelle colline marchigiane e circondato da un paesaggio da cartolina, proponiamo VENDITA IN ESCLUSIVA di un casolare rurale interamente da ricostruire. Non è solo un immobile, ma la tela bianca perfetta per chi desidera una dimora che unisca il fascino della tradizione contadina al comfort delle più moderne tecnologie edilizie. Perché investire in questa proprietà? Cubatura e Potenziale: La struttura esistente permette di recuperare una metratura generosa, ideale per una lussuosa villa singola, una casa bifamiliare o una struttura ricettiva (B&B/Agriturismo). Posizione Dominante: Situato sul crinale di una collina, il casolare gode di una esposizione sulla valle circostante. Recupero Materiali: La demolizione controllata permetterà di recuperare materiali originali come pietre locali, mattoni fatti a mano e travi antiche, elementi essenziali per mantenere l'autenticità architettonica. Personalizzazione Totale: Dalla disposizione degli spazi interni alla scelta delle finiture, fino alla progettazione di una piscina a sfioro con vista panoramica. Il vantaggio del nuovo con l'anima dell'antico: Ricostruire da zero ti permette di ottenere una casa in Classe Energetica A, antisismica e domotica, mantenendo lo stile inconfondibile del casolare storico. Rif. A4864 Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

C'è una casa che dal cielo sembra dormire nel bosco. Pietra a vista, un tetto che ancora tiene, un fosso che le scorre accanto da chissà quanti inverni. Nessuna strada la disturba, nessun vicino la guarda: solo campi arati intorno e un segno misterioso lasciato dal trattore, come una firma della campagna sulla terra. Ma è quello che custodisce dentro a renderla unica. Siamo in presenza di una delle rarissime testimonianze dell'architettura in terra cruda, un rifugio antico dove la parete non è solo un confine, ma un organismo vivo che conserva il calore e la memoria del paesaggio. Questa casa nasce in due tempi: il nucleo più antico fu costruito in terra cruda impastata con paglia, secondo la tecnica del lubaco che rese celebre Fratte Rosa in tutte le Marche; l'ampliamento successivo, quello che oggi si vede dominare la facciata, fu costruito in pietra arenaria a vista. Due epoche, due materiali, un'unica storia scritta nei muri. Dietro la casa, nella roccia che la protegge, si apre un antico cunicolo - un rifugio scavato che durante la guerra offrì riparo a chi qui viveva. Un segno silenzioso di quanto questo luogo abbia attraversato il tempo. La casa è documentata negli studi sull'architettura in terra cruda della Valle del Cesano, e citata tra le testimonianze più significative della contrada dei Lubachi, come confermano anche le mappe catastali ottocentesche del territorio. A pochi minuti da qui, nel Museo delle Terrecotte di Fratte Rosa, un'intera sala è dedicata proprio alle case di terra: testi, fotografie, interviste e strumenti raccontano la costruzione di queste architetture in tutto il territorio cesanense, da Fratte Rosa a Corinaldo. Chi sceglie questa casa, sceglie di entrare a far parte di quella stessa storia. Al piano primo la zona giorno con cucina-pranzo, due camere e un bagno. Al piano terra la cantina e il deposito, l'anima più antica della casa. Poco distante, un forno a legna originale aspetta ancora di scaldarsi. Oggi la casa attende chi saprà ridarle vita, rispettando la sua doppia identità di terra e pietra. Il terreno intorno - bosco, campi, silenzio - potrà essere definito insieme alla proprietà, per cucire lo spazio attorno a chi la sceglierà. Superficie: Su due livelli (Piano Terra e Piano Primo) Composizione: Cucina-pranzo, due camere, bagno, cantina e locale deposito. Caratteristiche uniche: Nucleo originario in terra cruda (lubaco) e ampliamento in pietra arenaria a vista; cunicolo-rifugio storico; forno a legna esterno indipendente; documentata negli studi sull'architettura in terra cruda della Valle del Cesano. Terreno: Annesso agricolo/boschivo da concordare con la proprietà