Villa unifamiliare Strada Anví 83, Badia

Questa incantevole casa indipendente, situata nel mezzo del paradisiaco mondo montano di San Leonardo in Badia, colpisce per la sua vista unica sul patrimonio mondiale UNESCO delle Dolomiti ladine, non lontano dal Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies e anche per la sua diretta vicinanza alle piste da sci famose in tutto il mondo come la Gran Risa e Piz Sorega. La proprietà è caratterizzata da una posizione appartata in mezzo a prati di montagna e boschi. Un piccolo ruscello che scorre nei pressi offre una brezza fresca e un tocco di natura. L'accesso da Badia avviene tramite una strada lunga circa 2,5 km, mantenuta dal comune. L'involucro della casa, costruita nel 1986, è stato completamente rinnovato nel 2022 per renderlo efficiente dal punto di vista energetico; per questo è stato utilizzato il programma di sovvenzioni statali "Bonus 110". Un impianto fotovoltaico e pannelli solari garantiscono una gestione intelligente dell'energia. Lo stile architettonico tradizionale è stato mantenuto installando una tipica facciata in larice e rinnovando i balconi, anch'essi rivestiti nel tipico stile locale con tavole di larice. Oggi, questo oggetto continua ad affascinare con il suo fascino rustico, ora con un tocco di modernità. Lo spazio abitativo di 165 m², innanzitutto l'arredamento, attende di essere rimodernato da chi ama la tradizione locale. Due salotti in legno di cirmolo e abete rosso, lavorati a carpenteria con grande maestria, raccontano la cultura abitativa locale. Lo spazio è suddiviso in due unità abitative, la prima al piano terra e la seconda ai due piani superiori. L'ampio balcone, che offre molto spazio al sole, è rivolto a sud-ovest e offre una vista impressionante sulle cime del Gardenacia, del Sassongher e del Sass de Putia. Sullo sfondo della casa troneggiano il famoso Sasso Croce e la cima del Lavarella, la montagna più alta con i suoi 3055 metri e il confine orientale del Parco Naturale Fanes Sennes. Nell'ampio garage c'è una stazione di ricarica per auto elettriche e spazio per almeno tre auto. La posizione della casa in mezzo al paesaggio meraviglioso della Val Badia è ideale per chi vuole sfuggire dallo stress della vita quotidiana e godersi la natura incontaminata. Potrete creare una casa permanente in un luogo dove gli altri vanno in vacanza. Venite a vedere con i vostri occhi questa stoica oasi circondata da prati verdi e alte vette. San Leonardo in Badia è una frazione del comune di Badia, che si trova nel cuore delle Dolomiti, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, più precisamente ai piedi del massiccio di Santa Croce. San Leonardo è caratterizzato dalla sua chiesa, una delle più belle dell'Alto Adige. Il comune di Badia confina con due parchi naturali: Fanes-Sennes-Braies e Puez-Geisler, che si caratterizzano soprattutto per l'inconfondibile panorama montano e le alte vette. Le numerose piccole frazioni di Badia, dette "Viles", conferiscono a questo luogo speciale il suo carattere rurale.