Villa unifamiliare Strada Carducci 2, Poggiofranco, Bari

Elegante Villa Unifamiliare con Ampi Spazi e Giardini in Strada Carducci, Bari Poggiofranco Questa splendida Villa Unifamiliare è situata in un tranquillo complesso residenziale composto da soli due immobili, e gode di una posizione privilegiata nella rinomata zona di Strada Carducci a Bari. Questa proprietà è una vera oasi di lusso e comfort, con accesso sia carrabile che pedonale direttamente dalla Strada Carducci. Caratteristiche Principali: • Distribuzione su Due Livelli: La villa è distribuita su due piani, con accessi indipendenti. Questa disposizione offre privacy e flessibilità nella gestione degli spazi. • Luminosità e Aria Fresca: Grazie alla sua quadrupla esposizione, gli ambienti sono splendidamente illuminati e ben ventilati, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. • Interni Spaziosi: All'ingresso principale, vi accoglie un ampio salone di circa 50 mq, che si collega a un accogliente soggiorno con camino e una cucina ben attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. • Piano Scantinato Multifunzionale: Il piano scantinato ospita una grande tavernetta con camino, un'ampia area soggiorno con cucina aggiuntiva, lavanderia e dispensa, oltre a una camera e un bagno. • Spazi Esterni Coperti: La villa dispone di un patio coperto sul prospetto principale e una copertura ad apertura elettrica sul retro, dotata di un anemometro che la chiude automaticamente in caso di forte vento. • Giardini Ben Curati: I giardini circostanti sono ben tenuti e arricchiti da alberi di alto fusto, tra cui pini secolari, e un sistema di irrigazione automatico. • Ampia Autorimessa: L'ampia autorimessa al piano interrato offre spazio per quattro veicoli. • Posizione Strategica: Questa zona residenziale è ben servita da negozi di prima necessità ed è comodamente collegata alla rete stradale principale della città. Impiantistica Inclusa: • Riscaldamento autonomo con caldaia a basamento a metano • Climatizzazione • Impianto idrico con riserva idrica • Sistema di allarme con sensori volumetrici e perimetrali • Videosorveglianza • Sistema di irrigazione • Illuminazione esterna • Videocitofono Materiali di Alta Qualità: • Pavimenti in lastre di marmo Calacatta Oro nella zona giorno • Listoni di parquet nella zona notte • Pavimento in cotto nella tavernetta • Porte artigianali in legno di rovere (piano interrato) e palissandro (piano terra) • Infissi con zanzariere, cancellate di protezione in ferro pieno e doppia serratura corazzata, tapparelle elettriche Superfici: • Superficie Interna al Piano Terra: 220 mq • Superficie Interna al Piano Interrato: 205 mq • Superficie dei Patii: 70 mq • Superficie dell'Autorimessa: 80 mq • Superficie Esterna: 710 mq • Superficie Commerciale: 450 mq • Rendita Catastale: € 3.994,89 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita.