Nel comune di San Mauro Torinese, più precisamente nel centro storico del paese, comodo a tutti i principali servizi quali: fermata dell'autobus, supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terreno di una palazzina completamente ristrutturata nel 2013, la soluzione è un bi-livello così composto: al piano terreno ingresso su soggiorno living con cucina a vista e un servizio; al piano superiore troviamo due camere da letto e un servizio. Completano la proprietà un balcone e una comoda cantina e posto auto. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. COMODA AI SERVIZI 2. ZONA CENTRALE 3. IMMOBILE RISTRUTTURATO 4. RISCALDAMENTO AUTONOMO Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0110749647, mandarci una mail all'indirizzo sanmaurotorinese@tempocasa.it o passare a trovarci presso il nostro studio in via Roma 44/f San Mauro Torinese. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!

**Casa Indipendente in Vendita nel Cuore del Centro Storico** Scopri questa affascinante villetta a schiera situata nel cuore del centro storico, perfettamente incastonata in una corte tranquilla. Questa casa indipendente è in condizioni impeccabili e offre un'atmosfera accogliente grazie al suo giardino privato. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina funzionale, una lavanderia e un bagno moderno. Al piano superiore, troverai una sala luminosa, una prima camera con bagno annesso e una spaziosa camera matrimoniale. Con una superficie commerciale di 130 m² e 120 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per vivere comodamente. L'immobile è stato costruito nel 1960 e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con riscaldamento a pompa di calore alimentato a gas naturale. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Inoltre, la possibilità di ampliare la metratura con un cassero al rustico rende questa casa un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Completa di garage e armadi a muro, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la comodità dei servizi del centro storico senza rinunciare alla privacy. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente storico con tutti i comfort moderni. Classe energetica G, consumo di energia 315,28 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

RIFERIMENTO: GRV07 VINCIMMOBILI.IT RIVA DI PINEROLO, NEI PRESSI DEL CENTRO STORICO DI RIVA DI PINEROLO, GRAZIOSA CASA DI CAMPAGNA CON AMPIO GIARDINO E COMODE TETTOIE - In prossimità del centro del paese, proponiamo questa particolare casa di campagna, immersa in un ampio e fruibile giardino ed impreziosita dalla presenza delle generose tettoie oltre ad un ampio basso fabbricato utilizzabile come magazziono / laboratorio. L'immobile, posto in una posizione molto riservata e traquilla, risulta disposto su 3 livelli collegati tra loro con comoda scala interna e si compone di tre vani al piano terra (cucina - tinello - cantina), tre vani al piano primo ( camera - tinello - cucinino ) e due vani al piano secondo ( due camere da letto ) oltre al bagno. Vista la conformazione, l'immobile si presta a varie soluzioni architettooniche che spaziano dall'unifamiliare (con zona giorno al piano terra e zona notte ai piani superiori), al bifamiliare / trifamiiare con la creazione di 3 ampi bilocali disposti uno per piano. Il comodo locale posto frontalmente, grazie alle generose dimesioni e alla notevole altezza, e' fruibile come autorimessa / magazzino / laboratorio o come ampliamento a livello abitativo; e' presente inoltre un secondo spazio ad uso tettoia che puo ospitare comodamente 5 autovetture. Il tutto e' valorizzato dallo splendido giardino circostante completamente recintato. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispettano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy dei venditori. CLASSE ENERGETICA : F - EPgl,nren : 251.92 kWh/m² anno. RIFERIMENTO: GRV07 VISITA IL NOSTRO SITO VINCIMMOBILI.IT O CLICCA SUL LOGO E TROVERAI TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE.

Villa Signorile a Verbania Suna con giardino e spettacolare vista lago. La villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal lungo lago di Suna, in una posizione privilegiata, dominante e baciata dal sole, con una meravigliosa vista lago. La realizzazione della villa, curata da uno dei più prestigiosi studi di architettura della zona, rispecchia pienamente lo stile e il fascino dell'eleganza italiana. Si sono utilizzati materiali e finiture di alto pregio e qualità, come il legno massello, i marmi, i graniti e le pietre locali, che rispecchiano un gusto raffinato e senza tempo. L'isolazione delle pareti perimetrali e del tetto, come i serramenti in legno norvegese ottimizzano poi le prestazioni dell'immobile. Insomma ogni dettaglio è stato studiato attentamente per dare a questa bella dimora comfort, funzionalità ed innegabile fascino. La villa si sviluppa su due livelli oltre ad una bella mansarda composta da un locale con bagno completo e terrazza fronte lago. Il piano nobile è composto da uno spazioso ingresso, da un ampio soggiorno e dalla sala da pranzo entrambe con balcone fronte lago, da un intimo e raccolto salottino per la lettura con camino in marmo, da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina che si affaccia sul terrazzo porticato ideale per pranzare e cenare all'aperto ammaliati dalla vista lago. Il piano inferiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto e tre bagni. Due camere hanno il bagno en suite mentre la master ha anche una cabina armadio privata. A questo stesso livello troviamo poi una comoda lavanderia e diversi ripostigli. Le tre camere da letto si affacciano su un ampio porticato e sul giardino. Il giardino, interamente esposto a sud, grazie alle sue giuste metrature è un'oasi di pace e privacy senza essere troppo impegnativo dal punto di vista della manutenzione. Il centro, con tutti i suoi servizi, ed il lago con la spiaggia sono raggiungibili in pochi minuti.

INTERO STABILE DA RISTRUTTURARE DI OLTRE 350 MQ. Intero immobile, indipendente da terra a cielo, con corte privata interna, nel centro storico di Traffiume, prima frazione di Cannobio, attualmente composto da un locale commerciale a piano terra e da due appartamenti. Ogni unità ha il suo proprio ingresso indipendente. 1) Locale commerciale a piano terra: ampio locale ad uso commerciale di mq 130, con doppio ingresso (dalla Piazza di Traffiume e dalla corte interna sul retro), disimpegno, un locale magazzino, servizi igienici con antibagno, locale caldaia, wc oltre alla scala interna di collegamento alla spaziosa cantina/magazzino al piano seminterrato. 2) Appartamento al piano primo, di mq 135, composto da uno spazioso ingresso, disimpegno, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile (entrambi i locali si affacciano sul balcone), 2 camere da letto, di cui una con balconcino mentre la seconda ha l'affaccio sulla corte interna, un bagno, uno studio, un ripostiglio ed un ampio sottotetto. 3) Appartamento su due livelli di mq 90 è composto al piano primo da ingresso e ampia zona giorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, un ripostiglio, bagno con antibagno, scala interna di collegamento al secondo livello che conduce alla zona notte composta da due 2 camere, un atrio e un ampio sottotetto. Lo stabile è da ristrutturare. La generosa metratura e i diversi ingressi indipendenti favoriscono una suddivisione degli spazi in più unità abitative, la redistribuzione degli spazi e infinite possibilità di personalizzazione. E' uno immobile ideale sia come abitazione residenziale che per essere trasformato in una struttura turistico ricettiva, grazie anche alla corte privata e alla vicinanza dei posteggi pubblici.

Parte di fabbricato da terra al tetto indipendente su tre piani oltre al sottotetto, nel centro storico della frazione Bertonio, in zona tranquilla. Comprende due cantine al piano terra, cucina e soggiorno al piano primo con balcone e scala esterna di accesso. Con scala interna, due camere e bagnetto al piano secondo con balcone. Soprastante sottotetto, facilmente trasformabile in altra camera. Richiede intervento di ristrutturazione complessiva i cui lavori possono essere progettati e coordinati tramite l'agenzia.

Canelli - Centro storico. Nella caratteristica zona della sternia e a pochi passi dal centro paese, sorge una porzione di casa semi indipendente di ampia metratura, già ristrutturata nel corso degli anni. La proprietà è ubicata sulla via storica di villanuova, ed è composta al piano terreno da ingresso, un ampio locale ad uso abitativo, sala, ripostiglio, servizio con doccia, lavanderia e cantina. Al primo piano, disimpegno, cucina abitabile, sala, servizio con doccia e balcone. Al secondo piano, disimpegno, due camere, ampio ripostiglio e balcone angolare. Il sottotetto comprende due locali. L'immobile ha uno spazio esterno privato. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia del'2021. La superficie totale è di 190 mq. Il tetto è in coppi con l'isolamento in lana di roccia. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi esterni sono in pvc con tripli vetri anti riflesso, le porte interne sono in legno e vetro all'inglesina.

Proponiamo in bella posizione nel centro storico di Pontecurone: fabbricato al rustico,disposto su due livelli, 4 locali 1 bagno in totale di circa mq 100. con accesso indipendente e giardinetto privato. la proprietà può essere trasformata ad uso abitativo realizzando : p.t. garage con zona giorno p.1 due camere bagno con possibilità di soppalco a vista. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore del centro storico di Vercelli, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente su più livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e si compone come segue: al piano terra, si accede tramite porta blindata alla spaziosa sala da pranzo e alla cucina abitabile. Da qui si può raggiungere la tavernetta, situata al piano seminterrato, attraverso una comoda botola automatizzata e una scala a chiocciola in ferro battuto. Sempre al piano terra, troviamo il primo dei tre bagni, attualmente adibito a lavanderia. Salendo al primo piano, una elegante scala in ferro e legno conduce alla zona giorno, composta dal soggiorno, uno studio e un bagno con doccia. Dal soggiorno si accede al primo dei due balconi, che affaccia sul cortile della palazzina adiacente. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, con una luminosa camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 utilizzando materiali di alta qualità per le finiture. Il riscaldamento è autonomo e permette l'utilizzo dei radiatori, gestibili separatamente per ciascun piano, delle stufe a pellet o a legna (con canne fumarie presenti sia al piano terra che al primo piano), o dei condizionatori, per i quali sono già previsti gli impianti in diversi ambienti. Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con doppio vetro e zanzariere, mentre al piano terra sono presenti le inferriate per garantire maggiore sicurezza. Inoltre, in tutti i livelli dell'immobile è stato installato il videocitofono. Essendo un immobile indipendente, non ci sono spese condominiali. Se siete alla ricerca di una casa esclusiva nel centro di Vercelli, non esitate a contattarci al numero 0161/219579 per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In centro storico di Cireggio si propone in vendita casa indipendente con piccolo cortile, adatta a gente amante della tranquillità senza rinunciare alle comodità del centro cittadino di Omegna a pochi chilometri. La proprietà è disposta su due piani. Al piano terra : ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 servizio. Si accede al piano superiore con comoda scala in legno che porta a un altro soggiorno (che volendo si potrebbe creare una cucina), 1 camera matrimoniale con balcone che da sul cortile, 1 servizio. Tutti i locali sono dotati di finestre. Completa la proprietà un piccolo cortile, un'ampia cantina e un posto macchina.

Questa casa semindipendente in vendita si trova nel centro storico di Levo di Stresa, ed è stata completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e pronta per essere abitata. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: - al piano terra rialzato troviamo la zona giorno con openspace con cucina e soggiorno e balconcino affacciato sul cortile interno; - al piano seminterrato ampia camera matrimoniale con accesso diretto al cortile privato, bagno con doccia. Questo immobile, di recente ristrutturazione, si presenta in condizioni impeccabili: serramenti con triplo vetro per un isolamento termico e acustico ottimale, impianti nuovi e moderni, e una cura particolare nella scelta dei materiali e degli arredi, che vengono inclusi nella vendita. Gli ambienti sono studiati per offrire comfort e funzionalità, ideali sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un rifugio tranquillo. La vista sul centro storico e la quiete del contesto donano un'atmosfera intima e rilassante. La combinazione tra lo stile moderno degli interni e il fascino autentico del borgo crea un equilibrio unico, perfetto per chi vuole vivere un'esperienza abitativa esclusiva. Il cortile privato è uno spazio prezioso, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli amici in un ambiente riservato e accogliente. Una casa che ti accoglie e ti conquista fin dal primo sguardo. Contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Casa indipendente completamente ristrutturata e arredata in una delle più antiche vie nel cuore del centro storico di Mondovì cittadino. Questa proprietà vanta di un ampio terrazzo che offre uno spazio all'aperto ideale per relax e per godere di piacevoli pasti all'aria aperta. Questa proprietà vanta due garage, uno dei quali dispone di riscaldamento e bagno, ideale per essere utilizzato come taverna o come spazio aggiuntivo. L'immobile offre un moderno sistema di riscaldamento autonomo a pavimento. Con due camere da letto questa casa è perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale nel cuore di Mondovì.

GOVONE. Situata sulla piazza principale del centro storico del paese, luogo in cui oltre dieci anni fa è nata la rinomata manifestazione "il Magico Paese di Natale", proponiamo in vendita ampia proprietà ideale per ospitare un B&B o per altre attività commerciali. Il fabbricato, al piano strada, è organizzato in un grande locale che, in passato, ospitava comodamente un piccolo supermercato.I piani superiori sono già suddivisi in diverse camere, gran parte delle quali già dotate di servizi privati.La struttura necessità al momento di una completa ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono considerevoli.Come anticipato, il Comune di Govone, tra i tesori più preziosi del territorio, vanta il suggestivo Castello, che fa parte delle Residenze Sabaude inserite nella lista del Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco e che ogni anno diventa cuore pulsante del tradizionale mercatino natalizio "Magico Paese di Natale" che si colloca in una posizione di tutto rispetto tra quelli proposti durante le festività natalizie italiane.Govone, situato nel cuore delle colline di Langhe e Roero, si trova in provincia di Cuneo, a metà strada tra Alba e Asti e a circa 60 Km da Torino: è un paese in costante trasformazione, sede di molteplici eventi che spaziano dal mondo dell'arte e della cultura all'enogastronomia ed alla valorizzazione del territorio, rendendolo un borgo in festa per quasi tutto il periodo dell'anno, meta assai ricercata da turisti di ogni nazionalità.Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero + 39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!

Fubine Monferrato è un comune italiano della provincia di Alessandria, in Piemonte. Fino al secondo dopoguerra era articolato solo attorno al centro storico arroccato sulle prime colline del Monferrato casalese; in seguito si è allargato a valle. L'abitato principale è tuttavia disposto tuttora intorno ad un'altura al culmine della quale è collocata la chiesa parrocchiale di S.M.Assunta. A pochi passi dal prestigioso Circolo Golf Margara un angolo di paradiso per golfisti anche di fama internazionale, nel Monferrato rinomato per le sue colline sinuose, i vini prestigiosi e la cucina, sorge la "Cascina Monfalcone", un casale ottocentesco di grande prestigio. Il complesso immobiliare è costituito da un grande casale con relativi annessi, ubicato in mezzo alla campagna circostante il Comune di Fubine e più precisamente in strada Vergani Nani. Duplice ingresso: padronale attraverso cancello carraio e viale alberato che conduce ad una tettoia adibita a parcheggio coperto ed un ingresso secondario che immette su un viale retrostante. Immobile libero su quattro lati composto da due abitazioni entrambe con ingresso indipendente: appartamento padronale su due livelli per circa 410 mq dotato di ingresso a piano terra sul grande salone con camino, ampia cucina, servizio e scala che conduce al piano superiore, Dove trovano spazio tre camere da letto e un servizio, ampio corridoio di passaggio altre due camere di cui una padronale molto grande entrambe con servizi en-suite. Presente un grande terrazzo con accesso da camera padronale e scala esterna che porta a corte e parco verde. L'appartamento dei custodi disposto su due livelli per circa 160 mq con al piano terra ingresso su soggiorno cucina servizio e disimpegno con scala che porta al piano superiore con due camere ripostiglio e servizio. Collegato al corpo centrale un magazzino per 250 mq, una tettoia ed una cantina di fattura antica per altri 250 mq. Locale caldaia a gasolio, magazzino con servizio per esterno e tettoia aperta a tre campate oltre ad un box auto. Serra con ampie vetrate, altro magazzino con forno a legna, ripostiglio e ampio pollaio. Fienile, stalla e ampia tettoia per ricovero attrezzi agricoli. È presente un pozzo nel giardino antistante la casa ed una peschiera di grande impatto scenico. Bellissimo parco piantumato di15.000 mq con perizia e splendida vista. Completano la proprietà circa 30.000 mq di terreni a seminativo e bosco. Il Golf Club Margara, fondato nel 1972, si trova a breve distanza dal paese di Fubine, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La struttura è altresì circondata da altre proprietà di prestigio: Caprotti, Lolli Ghetti…e altre. Interessante per il periodo attuale la possibilità di attualizzare strutture e impianti con l'utilizzo della cessione del credito di imposta del cosiddetto bonus 110%. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

Nel comune di Alba, a circa 5 km dal centro storico, proponiamo in vendita porzione di cascinale, ex cantina vitivinicola, sito in posizione panoramica, con splendida veduta sui vigneti. L'immobile è indipendente sui tre lati, per una metratura complessiva di circa 500mq. La zona abitabile sviluppa una superficie di circa 140 mq ed è composta da un ampio tinello con cucinino al piano terreno, scala che conduce al primo piano, quattro camere con bagno e due balconi. La proprietà comprende anche un sottotetto non abitabile di circa 230 mq e ampi locali uso magazzino/deposito, oltre a due autorimesse nel cortile privato. L'immobile è ideale per ricavare una struttura ricettiva o per chi desidera vivere nella quiete, a poca distanza dal centro. Per informazioni e visite FUTURO CASE ALBA, Corso Langhe 33.

In centro storico a Beé proponiamo un ottimo investimento, sia come prima casa che come investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli interni più un piano semi interrato dedicato alle cantine. Necessita di ristrutturazione completa ed è composta di ingresso su cucina, soggiorno separato con balcone, scale per accesso al piano superiore formato da due camere, secondo balcone e bagno esterno sul balcone del piano primo. Al piano semi interrato come anticipato due ampie cantine. La casa è provvista di un doppio accesso. Il primo è al piano terra dalla zona giorno mentre il secondo, con accesso dalla piccola corte di pertinenza, è dalla scala aperta che porta direttamente al piano primo. Questa struttura può agevolare la possibilità di creare due piccoli appartamenti perfetti da mettere a reddito. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita 0323209668 WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Seguici anche alle pagine instagram, facebook e tiktok

Trattasi di un ampio fabbricato, totalmente da ristrutturare, ubicato nel centro storico della cittadina, all'interno di un cortile recintato in comunione con un'altra famiglia. L' immobile è composto da una parte adibita ad abitazione con affaccio sulla strada e verso l'interno del cortile, ubicata al 1° piano e composta da 5 locali, servizio e balcone, per un totale di circa 130 mq. totalmente da ristrutturare, con annesso sottotetto. Al piano terreno due locali ad uso cantina di circa mq. 5 cadauno ed un locale deposito di circa mq. 70. Al piano interrato un locale ad uso deposito di circa mq. 20. All'interno del cortile recintato una porzione di rustico/fienile di circa 50 mq, altezza circa 6 metri, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in autorimessa al piano terreno ed eventuale abitazione al primo piano.

Inserito nella splendida cornice del centro storico, il fabbricato gode di molta privacy grazie alla sua ubicazione all'interno di un grande cortile. Privo di ogni spesa condominiale l'immobile è suddiviso in due corpi. Quello più grande ospita l'abitazione principale, quello più piccolo la depandance. All'interno del corpo principale, il piano terreno ospita la zona giorno. Caratterizzata dal camino a legna e dalla cucina lineare a vista, quest'ultima ospita anche un piccolo bagno finestrato ricavato nel sottoscala. L'area esterna è raggiungibile attraverso la porta finestra, così come il balconcino verandato. La scala interna raggiunge il primo ed ultimo piano, dove sono presenti le camere da letto. La prima è disposta su 2 livelli, quello più basso ospita la zona adibita a studio, quello più alto la zona notte. La seconda camera è invece caratterizzata dalla stanza armadi adiacente ad essa, nella quale è presente un'ulteriore cabina armadi. Sullo stesso livello è presente anche uno studio finestrato. Attiguo a quest'ultimo è presente il secondo bagno, all'interno del quale è stata posata la doccia angolare multifunzionale e la ventilazione forzata. Nel piano interrato è presente la comoda cantina. La depandance possiede il suo ingresso indipendente ed una tripla esposizione. L'ingresso è living sul soggiorno che ospita anche il cucinino finestrato. Adiacente ad esso è presente un locale attualmente adibito a grande ripostiglio. A concludere la proprietà del piccolo fabbricato è il bagno finestrato. Sicuramente introvabile vista la posizione è il giardino privato particolarmente esposto al sole. Il cortile di proprietà ospita, oltre che un magazzino, due box auto e due posti auto che li precedono. Posizionato a 100 metri dalla centralissima Piazza Girolina, l'immobile è ideale per chi cerca ampi spazi senza rinunciare all'indipendenza ed alle comodità a portata di mano.

A pochi passi dal Lago, nel centro storico di Lesa, proponiamo casa da ristrutturare con la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti e di recuperare un sottotetto. Al piano terra il progetto prevede la realizzazione di un soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Al piano primo si accede da scala esterna e troviamo soggiorno, camera, bagno ed accesso al sottotetto con altri due locali.

In caratteristico contesto di centro storico nella provincia novarese, proponiamo in vendita rustico con importanti potenzialità di investimento. La soluzione occupa la porzione centrale di fabbricato e presenta un accesso alla strada e uno alla corte comune interna. È possibile creare due unità immobiliari indipendenti, una al piano terra ed una al piano primo. Inoltre, è possibile creare un'ulteriore unità immobiliare indipendente, nel cassero antistante. Ottima possibilità di investimento, poiché la soluzione proposta si trova in una zona ricca di imprese e, contemporaneamente, vicina ai laghi.