Bel negozio in Via Boccea (centralissimo)Strategico Mq 75 + 54 sotto magazzino 3 porte (A detta del proprietario, G - IPE 175 kwh/m2/anno, S.E.& O.) In affitto d'azienda (in gestione) ad euro 8.500 +iva Buonuscita € 0 Si valuta la cessione No canna fumaria Solo a referenziati Provvigioni da pagare al momento della firma del preliminare:- 10% di un'annualità ( +iva) Sito: www.immobilvende.it

VAL CANNUTA - EDIFICIO DIREZIONALE L'edificio oggetto di vendita sorge poco distante dal centro di Roma e dal Vaticano, in un'area compresa tra Via di Boccea e Via Aurelia, Val Cannuta, zona di recente urbanizzazione, immersa nel verde e dotata di tutti i servizi, le attività commerciali e le infrastrutture. La costruzione risale all'anno 2008, è costituita da quattro piani fuori terra più uno interrato, con struttura in cemento armato e involucro di notevole pregio architettonico con facciate a vetrate e rifiniture in marmo di Carrara. L'edificio gode di un ampio piazzale di parcheggio e si trova attualmente in perfette condizioni di manutenzione. Il quartiere è densamente popolato e dotato di tutti i servizi (scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ospedale, luoghi di aggregazione). Ottimi sono i collegamenti grazie alla presenza di numerose linee ATAC ed alla fermata “Cornelia” della Metro A. CONSISTENZA - Unità principale ufficio (piani primo e secondo): Mq 560 - Locali servizi e connettivo: Mq 200 - Cantine: Mq 30 - Terrazzi e coperture: Mq 300 - Piazzale di parcheggio: 14 posti auto DISPONIBILITA' DAL 1 OTTOBRE 2025

Roma - Boccea - L'agenzia Grande Immobiliare propone la locazione di una spaziosa stanza ad uso ufficio situato in via di Boccea, all'altezza del Forte Boccea. L'ufficio viene locato arredato. L'ambiente luminoso, ben arieggiato è l'deale per professionisti, freelance o piccole attività in cerca di un luogo tranquillo e confortevole per lavorare. Caratteristiche: - Superficie 20 mq circa; - Arredo compreso; - Telefono; - Predisposizione connessione internet; - Sala d'attesa comune; - Servizi igienici condivisi; - Cucina condivisa; - Spese di pulizia incluse; - Spese condominiali incluse; - Aria condizionata Caldo Freddo L'ufficio si trova in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro A Battistini, con facile accesso ai mezzi pubblici e a tutte le principali comodità della zona (bar, ristoranti, ufficio postali, banche.) Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Grande Immobiliare 0645475955 3428608706 grandeimmobiliare@gmail.com

Adiacente Via Boccea in Via Giovanni Tamassia. Proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di ca. 330 mq. commerciali posto al piano strada, con quattro vetrine di cui una per l'accesso al locale. Nelle immediate vicinanze c'è un garage privato con cui è possibile definire delle convenzioni a servizio degli avventori. L'immobile è da ultimare secondo le esigenze dell'attività da insediare, è possibile installare la canna fumaria; è previsto un free rent di tre mesi e agevolazioni sul canone di locazione per gli ulteriori trentatré mesi. Classe energetica E, IPE 172,3240 kWh/m² anno. Il canone di locazione mensile richiesto a regime è di euro 3.800,00. È richiesta fideiussione bancaria. Per maggiori info e/o visite cortesemente contattare agente immobiliare 334/8596825. Astenersi numeri anonimi. - MAGGIORI INFORMAZIONI - Adiacente Via Boccea esattamente in Via Giovanni Tamassia. Proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di ca. 330 mq. commerciali posto al piano strada, con quattro vetrine di cui una per l'accesso al locale. Nelle immediate vicinanze c'è un garage privato con cui è possibile definire delle convenzioni per i posti auto a servizio degli avventori e dei dipendenti. L'immobile è parzialmente ristrutturato e da ultimare secondo le esigenze dell'attività da insediare, è possibile installare la canna fumaria; a tal proposito è previsto un free rent di tre mesi e agevolazioni sul canone di locazione per gli ulteriori trentatré mesi. L'unità immobiliare, posta alle spalle del XIII Municipio sito in Via Aurelia, è ubicata in un quartiere ottimamente collegato con i mezzi pubblici di superficie e con la linea A della metropolitana. Classe energetica E, IPE 172,3240 kWh/m² anno. Il canone di locazione mensile richiesto a regime è di euro 3.800,00. È richiesta fideiussione bancaria. Per maggiori info e/o visite cortesemente contattare agente immobiliare 334/8596825. Astenersi numeri anonimi.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via Aurelia, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, capannone di 350 metri quadrati oltre uffici e piazzale esclusivo, recintato e di pertiNenza. Il Capannone complessivamente sviluppa 350 metri quadrati interni fruibili di zona lavoro con altezza ai 6 metri oltre ad uffici. Ampie porte a raso per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico anche all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In 2 minuti sul raccordo. L'immobile è pronto all'uso ed ha tutta l'impiantistica a norma essendo stato utilizzato sino a pochi mesi fa da azienda primaria importanza. messaggio promozionale tradotto automaticamente Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via Aurelia, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, capannone di 350 metri quadrati oltre uffici e piazzale esclusivo, recintato e di pertiNenza. Il Capannone complessivamente sviluppa 350 metri quadrati interni fruibili di zona lavoro con altezza ai 6 metri oltre ad uffici. Ampie porte a raso per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico anche all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In 2 minuti sul raccordo. L'immobile è pronto all'uso ed ha tutta l'impiantistica a norma essendo stato utilizzato sino a pochi mesi fa da azienda primaria importanza. messaggio promozionale tradotto automaticamente Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via Aurelia, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, capannone di 350 metri quadrati oltre uffici e piazzale esclusivo, recintato e di pertiNenza. Il Capannone complessivamente sviluppa 350 metri quadrati interni fruibili di zona lavoro con altezza ai 6 metri oltre ad uffici. Ampie porte a raso per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico anche all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In 2 minuti sul raccordo. L'immobile è pronto all'uso ed ha tutta l'impiantistica a norma essendo stato utilizzato sino a pochi mesi fa da azienda primaria importanza. messaggio promozionale tradotto automaticamente Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via Aurelia, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, cap

Proponiamo in affitto un attività commerciale sita in Via Boccea, con possibilità di mettere una canna fumaria. si richiede una key money di 40.000 Euro. LE PRESENTI INFORMAZIONI, FOTO E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. WONDERHOME VIA DEL LEONE 13 00186 ROMA TEL. 06.87.86.07.52

Abitat Group è lieta di proporre in esclusiva la locazione di un locale commerciale C1, da ristrutturare, di ampie dimensioni disposto su unico livello. Il locale è così composto: superficie locale: 184/mq superficie bagno: 8,90/mq superficie locale in giardino/cortile: 16,81/mq superficie giardino/cortile: 58/mq No canna fumaria. L'ubicazione del negozio risulta strategica dal punto di vista commerciale vista la vicinanza con Piazza Giovenale, Via delle Medaglie d'Oro e Via Ugo de Carolis. Richiesta economica: € 2.800/ mensile Richieste garanzie reddituali dimostrabili; contratto 6 + 6 Per informazioni contattare: 339 2752849 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ufficio in buono stato di manutenzione, situato in un contesto urbano ben servito, composto da ingresso, due ampie sale riunioni, sedici stanze operative e due servizi. L'ufficio è progettato con un layout moderno e funzionale, che offre spazi ampi facilmente adattabili alle diverse necessità operative e organizzative di qualsiasi tipo di attività. La configurazione degli spazi è pensata per ottimizzare la produttività e garantire il massimo comfort, rendendo l'ambiente di lavoro dinamico e versatile. L'immobile si trova su via Gregorio XI, una zona strategica che assicura collegamenti con il resto della città. La posizione vanta una buona accessibilità veicolare grazie alla vicinanza della via Aurelia, una delle arterie principali della città, che consente rapidi collegamenti con altre aree della capitale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana linea A "Aurelia" a soli 700 metri dall'immobile, rendendo facile l'accesso anche per chi preferisce utilizzare i trasporti pubblici. La posizione dell'ufficio permette quindi di raggiungere in breve tempo sia il centro città, sia le zone periferiche, facilitando gli spostamenti. Il contesto urbano in cui si inserisce l'immobile è caratterizzato dalla presenza di edifici a uso misto, che ospitano attività residenziali, commerciali e direzionali. Questo conferisce alla zona un'atmosfera vivace ma al tempo stesso tranquilla, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro sereno e ben collegato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture circostanti. La vicinanza a numerosi esercizi commerciali, ristoranti e altre strutture di servizio rende questa location particolarmente vantaggiosa anche per chi desidera usufruire di tutti i comfort durante la giornata lavorativa. L'ufficio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ben posizionato, funzionale e facilmente accessibile, ideale per soddisfare le esigenze di imprese e professionisti. Gabetti Agency offre consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione di immobili destinati a usi terziari, industriali, ricettivi e commerciali, sviluppando strategie per acquisire o vendere singoli immobili o portafogli complessi. Con la nostra rete, la più grande e capillare in Italia, conosciamo e monitoriamo costantemente i mercati locali, sfruttando in tempo reale le opportunità offerte dalle sedi presenti sul territorio. Con oltre settant'anni di esperienza, il Gruppo Gabetti ha contribuito a scrivere la storia dell'intermediazione immobiliare italiana, offrendo servizi integrati grazie alla collaborazione con Abaco Team, Patrigest e altre società del Gruppo.

CELIO Via Marco Aurelio in palazzo d'epoca appena ripulito negozio C/a entrata su strada mq 20 unico ambiente con bagno, antibagno e zona doccia. L'immobile è stato ristrutturato completamente 4 anni fa, impianti nuovi, nuova porta d'entrata. La proprietà è propensa ad una locazione per uno studio tecnico o uno studio di fisioterapia, osteopata, estetista o professionista. SI RICHIEDE FIDEJUSSIONE BANCARIA.La zona del Celio si trova in pieno centro città, molto frequentata da turisti, a due passi dal Colosseo e da Via dei Fori Imperiali, numerosi mezzi pubblici la collegano con Piazza Venezia, presente anche la fermata della linea B della metropolitana raggiungibile con una piccola camminata di 5 minuti.

Camilli Immobiliare propone in locazione un locale commerciale in buono stato di circa 400 mq totali oltre ampio parcheggio privato fronte strada di circa 150 mq complessivi, a 600 mt dalla metropolitana Cornelia. Possibilità di aggiungere un magazzino adiacente di ulteriori 350 mq. All'interno del parcheggio privato è presente un Totem pubblicitario molto visibile su Via Aurelia alto 6 metri circa. Il locale attualmente si sviluppa principalmente su due piani collegati da una comoda scala. Piano Terra di 250 mq e Piano Interrato di 150 mq + altri 350 mq con ingresso carrabile esclusivo. Sono presenti 2 ampie vetrine su strada. Possibilità di installare comodamente una canna fumaria. Richiesti 6 mesi di deposito cauzionale.

Via Aurelia Raganelli ad. Clinica Villa Maria Pia, angolo via Ugo da Porta Ravegnana, nei pressi della fermata autobus Alibrandi, proponiamo magazzino interrato luminoso e asciutto di mq 55 con un bagno e con doppio ingresso pedonale sia dal vano scale condominiale che dalla rampa di accesso condominiale utilizzabile x carico e scarico merce. Si richiede un contratto 6 + 6. La richiesta è di euro 450 mensili.

In complesso direzionale immerso nel verde in Via Aurelia, affittasi uffici di mq 400 circa con disponibilità di parcheggi scoperti. Uffici ristrutturati e climatizzati con impianti a norma, antintrusione, fibra ottica, antincendio.

Cedesi avviata agenzia di viaggi situata a Roma, zona Aurelia, operante dal 2017, zona molto interessante (di fronte a supermercato), clientela consolidata. licenze A +B. Service point (spedizione e raccolta pacchi) UPS - DHL - INPOST Biglietteria FS, Navi/Traghetti, Bus. Sistemi per prenotazioni Hotel, voli, assicurazioni, transfer, autonoleggio Clientela Leasure e Business. Ufficio di 30 Mq con una vetrina su strada, completamente arredato, con tre postazioni di lavoro complete. Magazzino e piccolo giardino privato. Ampio parcheggio. Affiancamento, se richiesto, al fine di garantire un graduale passaggio di consegne ed integrare al meglio l'acquirente nei rapporti con la clientela fidelizzata e nella veloce gestione delle attività burocratiche.

Adiacente Via Boccea in Via Giovanni Tamassia. Proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di ca. 535 mq. posto al piano strada, con quattro vetrine di cui una per l'accesso al locale; annessa una terrazza a livello di ca. 125 mq. di pertinenza esclusiva dell'unità immobiliare. Nelle immediate vicinanze c'è un garage privato con cui è possibile definire delle convenzioni a servizio degli avventori. L'immobile è da ultimare secondo le esigenze dell'attività da insediare, è possibile installare la canna fumaria; è previsto un free rent di tre mesi e agevolazioni sul canone di locazione per gli ulteriori trentatré mesi. Classe energetica E, IPE 172,3240 kWh/m² anno. Il canone di locazione mensile richiesto a regime è di euro 6.500, 00. È richiesta fideiussione bancaria. Per maggiori info e/o visite cortesemente contattare agente immobiliare 334/8596825. Astenersi numeri anonimi. - MAGGIORI INFORMAZIONI - Adiacente Via Boccea esattamente in Via Giovanni Tamassia. Proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 di ca. 535 mq. posto al piano strada, con quattro vetrine di cui una per l'accesso al locale; annessa una terrazza a livello di ca. 125 mq. di pertinenza esclusiva a servizio dell'immobile. Nelle immediate vicinanze c'è un garage privato con cui è possibile definire delle convenzioni per i posti auto a servizio degli avventori e dei dipendenti. L'immobile è parzialmente ristrutturato e da ultimare secondo le esigenze dell'attività da insediare, è possibile installare la canna fumaria; a tal proposito è previsto un free rent di tre mesi e agevolazioni sul canone di locazione per gli ulteriori trentatré mesi. L'unità immobiliare, posta alle spalle del XIII Municipio sito in Via Aurelia, è ubicata in un quartiere ottimamente collegato con i mezzi pubblici di superficie e con la linea A della metropolitana. Classe energetica E, IPE 172,3240 kWh/m² anno. Il canone di locazione mensile richiesto a regime è di euro 6.500, 00. È richiesta fideiussione bancaria. Per maggiori info e/o visite cortesemente contattare agente immobiliare 334/8596825. Astenersi numeri anonimi.

Fronte Parco del Pineto e Forte Braschi, a due passi dal Vis Aurelia e dall'ospedale Cristo Re, proponiamo l'affitto di un locale commerciale C/1, adatto a qualsiasi tipologia di attività. Il locale si presenta completamente ristrutturato ed ha una metratura di 80 mq con ampia corte esterna, retro negozio/laboratorio e servizio. La proprietà offre la possibilità di acquisto anche delle mura. Prezzo richiesto € 2.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@******

Logim Real Estate propone, a soli 300 metri dal centro commerciale AURA, una piastra commerciale indipendente D8 composta da 630 mq commerciali al piano terra, 610 mq commerciali al primo piano collegato da scale ed ascensore, 1200 mq circa di autorimessa deposito collegato anche con montacarichi e spazi esterni di circa 500 mq. Possibilità' canna fumaria. Si propone in locazione ad euro 25.000,00 trattabile ed in vendita ad euro 3.5 MLN. Le presenti indicazioni e/o foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L'immobile è un moderno edificio direzionale, sviluppato su tre piani fuori terra, che si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione. Ogni piano è stato progettato con una particolare attenzione alla funzionalità e alla flessibilità degli spazi, rendendo l'edificio adatto a diverse tipologie di utilizzo. Il layout interno si caratterizza per la sua elevata adattabilità, consentendo modifiche e personalizzazioni in base alle specifiche esigenze dei futuri conduttori. La presenza di controsoffitti e ampie vetrate permette di godere di ambienti luminosi e di alta qualità, contribuendo a creare un'atmosfera di lavoro dinamica e piacevole. I collegamenti verticali sono assicurati da un ascensore moderno e due scale, che garantiscono un comodo accesso ai vari livelli e la massima praticità per i dipendenti e i visitatori. All'esterno, la proprietà offre numerosi vantaggi, tra cui dodici posti auto interni, che assicurano una facile gestione della sosta per i dipendenti. Inoltre, un'ampia area esterna è destinata a parcheggio, con una serie di posti auto scoperti a disposizione. La posizione dell'immobile è particolarmente strategica, grazie alla sua eccellente accessibilità. In auto, l'edificio è facilmente raggiungibile grazie alla sua vicinanza al Grande Raccordo Anulare, una delle principali arterie stradali della capitale, che consente di collegarsi rapidamente alle principali zone di Roma e ai suoi principali nodi di trasporto. Inoltre, l'area è ben servita anche dai mezzi pubblici, grazie alla presenza della fermata della metropolitana della linea A "Battistini", che dista appena 1,5 km dalla proprietà. Questo facilita ulteriormente gli spostamenti per chi si avvale del trasporto pubblico, rendendo l'edificio una soluzione ideale per aziende che desiderano un ottimo equilibrio tra comodità di accesso e servizi di trasporto efficienti.

BOCCEA - AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE - VIA DI BOCCEA - € 5.500,00 AL MESE L'immobile in questione si trova a Roma, nella zona di Boccea, una delle aree più vivaci e ben servite della città. Si tratta di un locale commerciale in affitto, situato in una posizione strategica e di grande visibilità, grazie alle sue 3 ampie vetrine che si affacciano su una strada molto trafficata.Attualmente lo spazio è libero e pronto per essere consegnato al nuovo inquilino al momento del rogito. L'interno, di circa 50 metri quadrati, è costituito da un unico locale, ideale per attività commerciali di piccole dimensioni.L'ambiente è luminoso e accogliente. La struttura è in discrete condizioni.Il locale dispone di un bagno privato, dotato di tutti i servizi necessari. Inoltre, grazie alla sua forma regolare e alla possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, il locale offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per attività commerciali che per uffici o studi.La zona di Boccea è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta scelta di negozi, ristoranti e servizi, rendendo il locale ancora più attrattivo per chi cerca un'attività commerciale in una zona di grande passaggio.In sintesi, questo locale commerciale in affitto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o trasferirne una esistente in una zona dinamica e in continua crescita come quella di Boccea. Viene locato con un contratto di locazione 6 + 6 a garanzia di una fideiussione più deposito cauzionale. LE PRESENTI INFORMAZIONI, FOTO E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. WONDERHOME ITALIAN LUXURY REAL ESTATE VIA DEL LEONE 13 TEL. 06.87.86.07.52

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