Carpiano, IPI propone in vendita villa su quattro livelli in classe energetica A2 grazie all'impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e solari termici per acqua calda con sistema di accumulo con batterie (stoccaggio 6 kW). Questa soluzione ad alta sostenibilità, impreziosita da un giardino privato si trova in una tranquilla zona residenziale di Carpiano ma ottimamente collegata a Milano ed è così distribuita: a piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno con doppia esposizione e affaccio sul balcone a cui si accede anche dal bagno; al primo piano tre camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio, al terzo piano piano una grande mansarda mentre al piano interrato un funzionale locale lavanderia e un locale taverna, oltre a un box doppio con saracinesca meccanizzata e wallbox di ricarica per auto elettriche. In fase di installazione poi l'impianto di condizionamento con funzione freddo/caldo per pianterreno e primo piano. Lungo tre lati poi, corre un ampio e comodo balcone che si affaccia sul curatissimo giardino privato piantumato di 400 mq circa. Questi ambienti così distribuiti assicurano comfort e praticità anche per le famiglie più numerose e gli importanti interventi di efficientamento energetico rendono questa proposta una soluzione sostenibile con significativi risparmi a lungo termine in virtù della raggiunta efficienza energetica di classe alta, in un connubio di lusso e sostenibilità. Questa villa offre anche la possibilità di essere divisa in due soluzioni indipendenti. Per informazioni e appuntamenti contattare IPI Agency - tel. 02796751 - milano@ipi-agency.com IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali dirette a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli, Bari e Firenze. Filiale di Milano Piazza Missori 2 20122 Milano Tel. 02796751 milano@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Situata a pochi passi dai principali servizi, la villa, libera su 4 lati è cosi composta: - VILLA PADRONALE DI 351 MQ OLTRE AMPIO PARCO PRIVATO: disposta su due livelli e composta da: ampio salone, cucina abitabile con sala pranzo/tinello, disimpegno e bagno al piano terra. Al piano superiore, collegato da comoda scala interna, tre ampie camere letto e secondo servizio. Locale taverna al piano interrato. Nel fabbricato adiacente, rifinito in mattoni a vista, con ingresso indipendente e all'interno del parco privato troviamo: - APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI 131 MQ. - APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI 75 MQ. - IMMOBILE PER ATTIVITA' PRODUTTIVE/ARTIGIANALI DI 314 MQ. - AMPIO BOX DI 62 MQ. - LOCALE CANTINA DISGIUNTA DI 47 MQ. Si richiede incontro preliminare in ufficio prima di fissare l'appuntamento di visione. Referente Domenico 348-6688686

Nel cuore del paese a due passi da tutti i servizi, porzione di casa terra/cielo senza spese condominiali, in cui poter ricavare due unità abitative. L'immobile è composto da un piano terra di circa 125 mq composto da ampio locale open/space dove poter realizzare box doppio in larghezza, bagno, taverna con attacchi per cucina ed accesso ad una fascinosa cantina a volta di circa 30 mq sita al piano interrato; un piano primo di circa 125 mq con ingresso, soggiorno, cucina a vista con accesso sul balcone, disimpegno, bagno, due camere; un piano secondo di circa 70 mq attualmente al rustico da cui poter realizzare un ampio bilocale o con recupero del sottotetto un trilocale. Tutti i piani sono collegati tra loro da una comoda scala interna a doppia rampa in cemento armato. La casa è inserita in un contesto d'epoca completamente ristrutturato negli anni '80 ed è rifinita con serramenti in legno vetri doppi e pavimenti in ceramica ovuqnue. Ideale per coloro che cercano una soluzione indipendente a due passi dalla Milano-Lecco, dai servizi e dal lago.

VALTELLINA: Vendo Rustico da ristrutturare singolo Traona SO1618LU La Baita Case nel comune di Traona (SO) - L'immobile è situato in una zona residenziale e caratteristica di montagna a pochi minuti dal fondo valle in un contesto verde e molto tranquillo con un'ottima esposizione al sole sul versante Retico. Il Rustico Singolo è da ristrutturare completamente, di complessivi 97 mq disposta su tre livelli oltre all'area esterna, terreno di 1981 mq. Possibilità di realizzare, angolo cottura, ampio soggiorno, bagno, anti bagno/lavanderia e due camere da letto, il tutto da personalizzare a proprio piacimento. Classe Energetica ESENTE Il Rustico Singolo da ristrutturare è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo ubicata in zona abitata con tutti i servizi comunali. A pochi minuti in auto troviamo supermercati, negozi, ristoranti ecc. Per gli amanti della montagna le passeggiate non mancano, sia per gli appassionati del trekking, che del MTB o per semplici camminate nella natura e staccare dalla frenesia della città. Il prezzo attualmente richiesto è di 39.000 Euro, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! info: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: Non soggetto

PRESTIGIOSA ED ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO. Situata in uno dei contesti residenziali più rinomati e signorili di Vizzolo Predabissi, in prossimità della tangenziale Esterna Milanese e a 5 minuti da Melegnano, proponiamo in vendita villa di 425mq. Costruita negli anni novanta presenta degli spazi interni ed esterni unici e ben illuminati. Esternamente un portico caratterizzato da uno stile classico circonda la soluzione su tre lati e conduce all'ingresso principale, che si apre su un luminoso ed elegante salone con una accogliente zona pranzo e cucina abitabile. Attraverso corridoio accediamo alla zona notte con due ampie camere e due bagni, uno dei quali riserva al suo interno una magnifica vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Tramite scala interna raggiungiamo il piano sottotetto, dove è presente uno spazioso locale principale, pensato per ospitare un'area hobby grazie alla sua generosa metratura, troviamo inoltre un comodo ripostiglio, il terzo bagno e due terrazze che completano il piano e lo arricchiscono. Il piano seminterrato è ben organizzato con una meravigliosa ed accogliente taverna, completa di elegante camino al centro della stanza, una funzionale cucina e ulteriore bagno con doccia. Completano l'area interrata due ampie aree autorimessa e veicoli e un locale cantina offrendo a questa soluzione molteplici funzionalità, spazi per auto, locali tecnici, garantendo praticità e diversi usi di questi spazi. Esternamente la proprietà vanta di un giardino di 800mq, caratterizzato da una ricca varietà di alberi e piante. La cura del giardino è evidenziata dai sentieri che collegano le aree verdi, perfette per godersi momenti di svago e relax all'aria aperta. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una villa dalle ampie metrature, sia interne che esterne, in una zona lussuosa del paese, nelle vicinanze di tutti i servizi di prima necessità. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.98236063 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Vizzolo Predabissi in Piazza Puccini n. 14 (sotto il portico). La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02.98236063.

ALEZIO-ZONA CENTRO STORICO: A pochi passi dalla piazza centrale del paese, e in zona servita dai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione posta al piano terra, caratterizzata dalla presenza delle tipiche volte a stella. La soluzione si compone di un unico grande ambiente di 75 mq circa, che si può adibire a soluzione abitativa, con un piccolo bagnetto. Sulla parte retrostante è presente un piccolo giardino di esclusiva proprietà. Ideale come investimento.

Rescaldina - Nel pieno centro di Rescalda proponiamo in vendita ampio rustico di 150 mq. su due livelli all'interno di un'ala di corte completamente ristrutturata. Possibilità di ricavare un ampio appartamento di tre o quattro locali con doppi servizi. La soluzione richiede una ristrutturazione completa. Libero subito. L'indirizzo inserito è indicativo ma rispecchia la zona in cui è situato. Maggiori dettagli presso il nostro ufficio.

Trilocale piu monolocale al piano terra con 2 cantine e box e giardino comune da ristrutturare oppure vendesi anche finito in classe a

VIA VERDI - A pochi passi dal centro, in prossimità della piazza del mercato e della stazione ferroviaria (bollate centro) e da altri servizi di primaria necessità quali: scuole, supermercati e tanto altro, in contesto di corte storica, senza spese di condominio, proponiamo in vendita INTROVABILE terracielo completamente autonomo, attualmente l'immobile si trova completamente a rustico. OTTIMO INVESTIMENTO ! COMPLETAMENTE AUTONOMO ! TERRACIELO LIBERO !

a nerviano tra milano e confine svizzero villa singola con 5000 mq di terreno in zona tranquilla direttamente affacciata al parco delle groane si propone unita' immobiliare singola su due piani e circondata da 5000 mq di terreno di proprieta' e box auto possibilita' di creare due/tre unita' immobiliari al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno oltre al locale caldaia e ripostiglio. al primo piano l'appartamento si sviluppa con un ingresso, soggiorno pranzo, cucina, camera da letto e bagno. ampia metratura di terreno circostante privato consente di avere tranquillita' e autonomia a pochi km da milano, al polo fieristico di rho e dal confine svizzero garage auto e magazzini in muratura a completare la proprieta' per visite ed informazioni rivolgersi a alberto cavagni immobiliare 338-3099033

Castellazzo De' Barzi, frazione di Robecco sul Naviglio, in zona tranquillaed immersa nel verde, rustico di ampia metratura con possibilità di soppalco, in contesto di corte, senza spese condominiali. Soluzione che potrebbe essere trasformata in abitazione. Possibilità di abbinare area cortilizia da adibire a uno o due posti auto di proprietà. Possibilità di altra abitazione nello stesso cortile. Libero subito

Castellazzo De' Barzi, in corte, ampia soluzione, attualmente è un unico locale open space con adiacente un bagno e la cucina. Possibilità di creare un appartamento di ottima metratuta su unico livello, senza spese di condominio. Possibilità di abbinare due posti auto ed eventualmente anche un ripostiglio esterno. Libera subito

BEREGUARDO: La nostra agenzia è lieta di proporre in vendita una villa indipendente, situata in una zona tranquilla e riservata di Bereguardo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con ampi spazi verdi. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da un ampio giardino che circonda la villa su tutti i lati, offrendo numerose possibilità per il relax all'aria aperta, la creazione di un giardino fiorito o di un piccolo orto. Al piano terra si trovano un garage spazioso per parcheggiare comodamente la propria auto e utilizzabile anche come area di lavoro o deposito, e una cantina di ampie dimensioni, perfetta per lo stoccaggio di vini, conserve o attrezzi, o da trasformare in una taverna accogliente. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l'area abitativa principale. Questo piano è composto da un accogliente disimpegno che funge da nodo centrale della casa, collegando tutte le stanze principali; un ampio e luminoso soggiorno, ideale per il relax quotidiano, arredabile con comodi divani, poltrone e un mobile TV; una cucina abitabile spaziosa, dove poter collocare una grande tavola da pranzo, attrezzata per cucinare comodamente e ospitare cene con familiari e amici; una sala da pranzo dedicata ai pasti, perfetta per pranzi e cene conviviali, separata dal soggiorno per garantire un ambiente più intimo; due ampie camere da letto di generose dimensioni, ideali per creare spazi di riposo confortevoli e personalizzabili a proprio piacimento; e un bagno finestrato, funzionale e ben posizionato rispetto alle camere da letto, dotato di tutti i servizi essenziali. la soluzione permette di essere divisa in 2 unità abitative ideale per convivenza di due nuclei famigliari. Questa villa, con il suo fascino retro e le sue ampie metrature, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, in una zona tranquilla e immersa nel verde. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci al numero 02.868.794.33

Gambolò: Zona Semicentrale, in ottimo contesto residenziale di recente costruzione, VILLA INDIPENDENTE disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio, studio, lavanderia ed accesso diretto all'autorimessa, al piano primo da camera matrimoniale, due camere, doppi servizi, due balconi, due stanze mansardate ed il sottotetto, completano la proprietà il box auto doppio ed il giardino finemente piantumato. RIF. 04VF

Nel centro cittadino della rigogliosa Garlasco a pochi km dal casello autostradale di Gropello Cairoli autostrada Milano Genova e a circa 20 minuti di auto da Milano Famagosta in posizione di assoluto prestigio, proponiamo questa splendida villa di rappresentanza attualmente suddivisa in due unità abitative adiacenti ma con con ingressi indipendenti. In stile elegante e lussuoso, prestando particolare attenzione ai materiali con i quali la famiglia originaria ha costruito queste dimore, edificate su un appezzamento di terreno di circa 2500 mq, questa splendida residenza conserva ancora il fascino di quando è stata realizzata. L'abitazione padronale si apre su un meraviglioso ingresso con scalinata centrale, un salone di rappresentanza con camino, grande sala da pranzo con uscita sul giardino e l'immensa cucina abitabile, bagno di servizio. Al piano superiore, nel reparto notte, due ampie camere entrambe con balcone, bagno, e camera padronale con bagno privato. Ulteriore Locale hobby al piano superiore. Immensa e dedicata a molteplici utilizzi la taverna con locale tecnico, lavanderia, cantina. La seconda ala abitativa, si svolge su un unico livello, senza alcuna barriera architettonica, ed è composta da ulteriori quattro locali e servizi. Meravigliosa la parte esterna, con bellissimo giardino piantumato che regala grande privacy e charme alla proprietà. Un box di generose dimensioni in grado di ospitare più auto completa questa dimora unica nel suo genere.

CERCHIAMO PERSONALE, MANDA LA TUA CANDIDATURA AL NOSTRO INDIRIZZO EMAIL: paviagiardino@tempocasa.it E TI CONTATTEREMO PER OGNI INFO. HAI UN ATTIVITA' E VUOI VIVERE E LAVORARE NELLO STESSO POSTO? QUESTA E' LA CASA GIUSTA PER TE In zona Riso Scotti a due passi dal raccordo della tangenziale e dalla zona Vallone proponiamo villa libera sui 3 lati edificata nel 2002 con all'interno del proprio giardino privato un capannone di 350 mq ideale per chi ha impresa edile per lavorare e stoccare i propri materiali vivendo a due passi dal proprio lavoro. La villa si compone di 4 locali, al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno di servizio mentre al piano primo troviamo 3 camere da letto di cui una con affaccio sul balcone di pertinenza e un secondo bagno dotato di vasca. Al piano seminterrato abbiamo un ampia taverna da utilizzare come seconda zona giorno o come locale hobby oltre zona lavanderia. Sui 3 lati come dicevamo prima si estende il proprio giardino con un capannone di 350 mq sul retro. No lavori da fare e pronta per abitarci Da vedere! *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

GROPELLO CAIROLI-in provincia di Pavia, se volete lasciarvi alle spalle la frenesia della città e riprendere in mano la vostra vita, lasciando il caos per fare una vita più tranquilla ma al contempo mantenere le distanze da Milano in meno di mezz'ora in un paese con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, vi proponiamo una splendida villa singola in stile liberty molto calda ed accogliente. Corredata da un ampio giardino di proprietà, molto riservato, in grado di garantire la massima privacy, personalizzata dal proprietario con materiali che ben si sposano con le caratteristiche tipiche delle ville in stile liberty del primo novecento. Finemente ristrutturata cercando di recuperare il più possibile le caratteristiche dell'epoca (camini, porte, pavimenti in cotto, scala originale in sasso, vetri serigrafati etc.). La proprietà è così composta: entrando dall' ingresso principale si accede verso il salotto con camino, successivamente ci addentriamo nella sala da pranzo anch'essa dotata di camino e affaccio sul curato giardino interno. Spaziosa cucina abitabile realizzata in muratura, bagno di cortesia e comodo ripostiglio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una importante scala in pietra troviamo la zona notte dove sono presenti tre ampie camere da letto, cabina armadio, ripostiglio e un bagno, tutto rigorosamente in stile. Molto utile la dependance che dispone di un grande locale e un prezioso terrazzo dove i proprietari sono soliti intrattenere i propri ospiti. Il box doppio e il locale attrezzi completano questa importante proprietà che, oltre al giardino presente all'ingresso, dispone di un ampio giardino piantumato, fiorito, dotato di impianto di irrigazione che si svolge sull'interno dell'abitazione. La certificazione energetica dell'immobile è in fase di realizzazione.

elegante villa composta da n. 2 appartamenti a piano rialzato e primo ed una grande taverna con vari locali accessori a piano seminterrato. L'immobile, circondato dal cortile di proprietà con accesso pedonale e carraio, si sviluppa in altezza e si compone con una grande scala a chiocciola sul fronte principale dell'edificio che collega i vari piani. Partendo dall'alto vi è un elegante e perfettamente mantenuto appartamento con una grande zona giorno con cucina separata, due spaziose camere da letto ed un bagno con doccia e finestra, il tutto con la splendida eleganza del soffitto con travi a vista. A piano rialzato vi è la presenza di un secondo appartamento di uguali dimensioni e sviluppo planimetrico, anch'esso con ampia zona giorno con cucina separata, due grandi camere da letto ed un bagno, oltre ad un balcone con accesso diretto ad un comodo terrazzo. A piano seminterrato vi è infine una piacevole taverna con ambienti simili ad una residenza, anch'essi si snodano con zona living, camere ed un bagno, spazio ideale per vari locali hobby o per esigenze abitative familiari. Tutti gli appartamenti ed in generale l'intero immobile sono in perfetto stato di manutenzione, con ottime finiture ed ambienti ampi e ben vivibili. Un box esterno in cortile completa la proprietà. Interessante opportunità, da non perdere.

OPEN HOUSE Sabato 1 Febbaraio 2025 dalle h. 10.00 alle h. 12.00 Telefona per prenotare il tuo orario di visita! Villa semi indipendente in Vendita a Torre D'Isola, Frazione di Casottole. L'unità abitativa suddivisa nel 2008 in due unita, un trilocale di 120mq e un bilocale da 83mq. l'ingresso al pianterreno è direttamente nella cucina abitabile, allo stesso piano terra troviamo il bagno di servizio e le scale che ci portano al primo piano nell' accogliente e spazioso salone. Dalla zona giorno il corridoio ci introduce nella zona notte composta da una cameretta, bagno patronale fornito di terrazzo verandato e la camera da letto matrimoniale. Il Bilocale di mq 83 si sviluppa tutto al piano terra. Ingresso con porticato, sala da pranzo, cucina, bagno con doccia, salotto e camera da letto. ( Questo appartamento necessita di ristrutturazione ) Conclude la soluzione in vendita un generoso giardino privato con piscina, una parte piastrellata e una parte verde con prato per rendere l'estate fresca per un weekend all'aria aperta. Ricovero in legno dove riporre tutto ciò che non trova spazio altrove. Torre D'Isola, tranquilla e verde cittadina offre tutti i servizi al cittadino è inoltre posizionata in posizione strategica per chi si sposta per lavoro a Milano e Pavia. A secondo delle esigenze, le due unità offrono la possibilità di tornare all'origine, per ritrovare una singola unità confortevole con ampi spazi interni. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento all'OPEN HOUSE del 1 Febbraio dalle h. 10.00 alle h. 12.00

Pavia Est - In zona Residenziale - Casa indipendente su due livelli - Caratteristica porzione di Cascina Ottocentesca Ristrutturata con Piccola Corte pavimentata in ciottolato - Ingresso, salone sala da pranzo, cucina abitabile, tre bagni tre camere - in Fabbricato staccato ma integrato nella proprietà due posti auto coperti e Locale Hobby - In ottime condizioni - No condominio - Ape Classe F ep gln,ren 326,40 Libero subito € 295.000,00