Villa unifamiliare via Mammianese Nord, Centro, Pescia

DESCRIZIONE: IPV 3799 - - PESCIA- A pochi minuti di auto o a piedi dalla Città di Pescia, in piccola strada secondaria, ai piedi della collina Vendesi villa lndipendente libera su tre lati ( e attaccata solo per il piano terra ad altro edificio che potrebbe essere acquistato ) con ingresso indipendente ed ampio giardino. L'immobile è elevato due piani fuori terra oltre soffitte ed ha una metratura di circa 240 mq; si presenta ad oggi in discreto stato di conservazione ma facciamo presente che recentemente è stata ristrutturata sotto il profilo termico. Sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni che sono in Legno-alluminio e con vetro camera, tutti gli infissi interni (porte), ed è stato istallato un moderno impianto di riscaldamento/raffreddamento ibrido autonomo ad alta efficenza energetica; è dotato infatti di pannelli fotovoltaici (9,25 Kwp) di batteria di accumulo di 9,9 Kw/h, e colonnina di ricarica auto. L'immobile ad oggi viene usato come singola abitazione con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo; facciamo però presente che si potrebbero creare due unità immobiliari distinte per due nuclei familiari. Entrando ci troviamo nel piacevole giardino frontale dove troviamo un forno legna ed un barbecue in muratura e da qui porta di ingresso al piano terreno; un ingresso ampio divide in due la zona giorno. Da un lato la grande sala con prima zona living e tavolo da biliardo dall'altro la seconda zona giorno con pranzo cucina antibagno e bagno; qui potrebbero essere comodamente create due tre camere nella zona occupata dal biliardo. Il piano primo accessibile con scala esterna autonoma in travertino e collegato internamente da scala a chiocciola si compone di un ampio ingresso, una zona giorno con attacchi per la cucina ma ad oggi usata come vano pluriuso, tre camere e bagno oltre scala di accesso alla grande soffitta. Questa oltre ad essere ottima come rimessaggio, potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera o studio in quanto finestrata ed alta. Sempre dalla scala a chiocciola posta al piano terra si può raggiungere anche una cantinetta, interrata ma molto suggestiva; inoltre attraverso delle scale esterne accesso alla grande cantina dove tra l'altro è stato posizionato l'intero impianto di riscaldamento.