Loft via Saluzzo, 114, San Salvario - Dante, Torino

Nel quartiere San Salvario, immediate adiacenze Corso Dante, proponiamo un signorile e interessantissimo loft finemente ristrutturato nuovo. Disposto su due livelli è così composto: - Piano terreno : ingresso living su soggiorno, angolo cucina a vista, disimpegno, camera da letto (con cabina armadi), bagno, scala interna a vista. - Piano seminterrato: con accesso da scala interna, disimpegno, ampio locale tavernetta/zona hobby, bagno, locale lavanderia, cantina. - Piano 2° f.t. Spazioso e godibilissimo terrazzo/lastrico solare di mq 60 (accessibile attraverso la scala interna) completamente indipendente. L'attento studio progettuale mirato all'ottenimento di un risparmio energetico e confort, ha portato l'immobile in classe energetica A ( impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore ad alta efficienza oltre a un sistema di riscaldamento dell'acqua sanitaria avente un accumulo da 100 litri sempre in pompa di calore, entrambi in classe A + + ). I pannelli fotovoltaici sono collocati nel terrazzo ed esteticamente gradevoli. Le spese di gestione sono pressochè nulle, in quanto l'immobile non è legato ad alcun condominio. La ristrutturazione è stata effettuata in conformità alle più recenti normative; gli impianti elettrici e idraulici sono stati eseguiti utilizzando materiali delle migliori marche e sono certificati, mentre la pavimentazione e il rivestimento dei bagni e della scala interna sono in resina ad alta resistenza. I lavori di ristrutturazione sono detraibili nella misura del 50% con un importante recupero fiscale. L'isolamento esterno, interno, del soffitto e il piano interrato sono stati effettuati con pannelli in polistirene espanso. I soffitti sono dotati di illuminazione con faretti incassati ed esteticamente gradevoli. I serramenti sono in PVC con vetri antisfondamento, stratificati e temperati, con sistema di sicurezza (in classe 2). La zona, molto ben abitata, è ottimamente servita: mezzi pubblici, fermata della Metropolitana "Dante" (100 metri), negozi di vario genere, il mercato rionale, supermercati, il vicino Ospedale " Molinette", locali e ristoranti. Poco distante il Parco del Valentino. Le parti comuni sono oggetto di un prossimo ripristino/ristrutturazione (ripristino del passo carraio in resina con finiture finta pietra, portone carraio rivisto e tinteggiato, sostituzione vetri), lavori già deliberati. Il loft si presta ad interessanti opportunità d'uso: abitazione principale, da investimento come reddito da locazione ( studenti universitari e/o transitorio, vista la vicinanza alle più blasonate Università), come utilizzo per collocazione bed and breakfast ( siamo a 1.600 metri dal centro/Porta Nuova). Un occasione da non perdere.!