Capraia Fiorentina Nel caratteristico centro storico di Capraia, vicino ai servizi e alla stazione di Montelupo, proponiamo un quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato interamente al piano terra, con grande garage di 35mq. Entrando dal portoncino, troviamo subito l'ingresso che si dirama in tutte le stanze dell'abitazione: nella zona giorno troviamo una sala pranzo/soggiorno con angolo cottura, dove, grazie alla presenza di una porta finestra, possiamo affacciarsi sul terrazzino panoramico della casa, con la vista su tutta Capraia e Montelupo e un secondo locale, attualmente adibito a camerina. Nella zona notte troviamo invece due camere matrimoniali, entrambe con bella vista e molto luminose, non avendo ostacoli sugli affacci. Il bagno dell'abitazione è finestrato e in buone condizioni e completa la proprietà abitativa un comodo ripostiglio sul disimpegno. Internamente l'immobile presenta finiture prettamente rustiche e in buone condizioni, gia abitabile. Comprensivo nella compravendita, troviamo anche un grande garage comodo per box auto e/o lavanderia, avendo i relativi scarichi. A seconda delle varie esigenze del futuro acquirente è possibile collegare il garage all'appartamento, essendo sovrapposti.

In una delle zone più tranquille e panoramiche di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una villetta indipendente al grezzo. Questa casa terratetto si estende su una superficie totale di circa 100 mq e offre un ampio giardino privato di ben 500 mq, perfetto per chi ama il contatto con la natura. L'immobile è progettato per svilupparsi su due livelli. Al primo piano, accedendo tramite comode scale esterne, troviamo un'accogliente zona giorno composta da cucina-soggiorno luminoso, oltre a una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Una delle caratteristiche distintive di questo livello sono le straordinarie terrazze che circondano l'abitazione; tra queste spicca quella di ben 150 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nel verde. Al piano terra vi è inoltre la possibilità di realizzare uno o due appartamenti separati secondo le proprie esigenze abitative per circa 150 mq totali. Gli spazi interni possono essere personalizzati a proprio gusto grazie alla condizione 'al grezzo', permettendo anche soluzioni innovative. Incluso nella vendita ci sono anche due garage adiacenti in corpo staccato che offrono ulteriori opportunità per lo stoccaggio o come spazio officina. Inoltre c'è la possibilità attigua ad acquistare un magazzino supplementare della superficie commerciale di 250 mq, rivelandosi così ottimo sia per uso residenziale che imprenditoriale. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai principali servizi del paese ed è dotata dei comfort necessari senza rinunciare alla tranquillità tipica della vita toscana. Questo angolo suggestivo non solo offre paesaggi incantevoli ma raccoglie tutte quelle qualità tipiche della tradizionale ospitalità italiana. Se desiderate vivere in un ambiente sereno e naturale senza compromettere i vantaggi della civiltà moderna, questa è l'opportunità che fa per voi! Contattateci subito presso la nostra agenzia immobiliare per avere maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto.

In una posizione collinare privilegiata, a soli 5 km dal cuore del centro storico di Sansepolcro, si casale in pietra in vendita. L'edificio (circa 250 mq), ben armonizzato con il paesaggio circostante, regala una vista panoramica che si estende fino al lago di Montedoglio, immergendovi in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale. Un appezzamento di terra di 4.700 mq completa la proprietà. I servizi sono disponibili nel vicino paese di Sansepolcro (circa 10' in auto) e la posizione al confine tra Toscana e Umbria assicura rapido accesso a molti dei centri più noti delle due regioni (Arezzo, Cortona, Gubbio, Perugia, Siena, Firenze…). DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Il casale (250 mq) è disposto su due livelli, ognuno progettato per offrire ambienti ampi e funzionali: • Piano terra: cucina tradizionale, saletta (ideale come camera), cantina con accesso esterno, perfetta per conservare vini e prodotti tipici, locale tecnico, bagno di servizio e ampio garage per il ricovero di veicoli o attrezzature; • Piano primo: ingresso che conduce a una sala da pranzo arricchita da un elegante camino, tre camere di grandi dimensioni (ideali per accogliere la famiglia o gli ospiti), una seconda cucina funzionale, un luminoso salotto e un bagno ben rifinito; Costruito in autentica pietra toscana, il casale presenta travi a vista che ne esaltano il fascino rustico. Due camini, perfetti per riscaldare gli ambienti, creano un'atmosfera accogliente. Nel 2024 sono stati installati infissi moderni in PVC effetto legno, con vetrocamera in argon e zanzariere, che garantiscono isolamento termico ed efficienza energetica. Nel 2025 è stata invece sostituita la caldaia con una di ultima generazione (marca Termorossi). ESTERNI Circondato da oltre 4.700 mq di terreno terrazzato, il casale offre molte possibilità per realizzare un bel giardino, un orto biologico o una piccola area coltivabile a frutteto. La disposizione del terreno, con i suoi gradoni naturali, aggiunge un tocco unico al paesaggio e garantisce privacy e possibilità di ricreare angoli relax relax. USO E POTENZIALITÀ A breve distanza dal centro di Sansepolcro, questa proprietà permette di vivere in una zona di rara bellezza, nota per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Il centro storico offre tutti i servizi essenziali, oltre a un'atmosfera suggestiva con le sue mura antiche, i musei e le chiese. Nei dintorni, la campagna rigogliosa invita a escursioni, passeggiate e momenti di relax all'aperto. Questo casale rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella natura, una seconda casa per le vacanze o un investimento in una zona turistica ambita. CITTÀ PIÙ VICINE Sansepolcro (8km; 10'), Arezzo (44km; 45'), Cortona (57km; 1h), Gubbio (70km; 1h), Perugia (76km; 1h), Assisi (88km; 1h 10'), Montepulciano (92km; 1h 25'), Pienza (98km; 1h 30'), Siena (109km; 1h 40'), Montalcino (112km; 1h 55'), Todi (116km; 1h 25'), Firenze (123km; 1h 35'), San Gimignano (162km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (76km; 1h), Firenze A, Vespucci (132km; 1h 25'), Bologna G. Marconi (175km; 1h 55'), Roma Ciampino (255km; 2h 40'), Roma Fiumicino (275km; 2h 40')

A 3 Km dal centro di Arezzo (Loc. San Fabiano 35) casa singola da ristrutturare con resede di proprietà oltre ad annesso agricolo da recuperare, un pozzo e terreni agricoli adiacenti. La proprietà degli anni '70, storicamente adibita ad azienda agricola, si sviluppa su tre livelli per un totale di 350 mq residenziali; si compone di appartamento di 100 mq a piano primo e cantine, stalle e garage doppio a piano terra e seminterrato. Al momento abitabile ed allacciata alle reti di servizi, interessante per ristrutturazione con possibilità di incremento volumi. L'appartamento si compone di veranda, ingresso, cucina abitabile con camino e sala da pranzo nella zona giorno, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato nella zona notte. Ottimo anche come investimento per attività ricettiva. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo di cui 2 ettari seminativi con 2 pozzi, 0,5 ettari colture di pregio e 0,5 ettari a oliveto (circa 100 piante in produzione).

Vendesi terratetto caposchiera sito nei pressi della piazza principale di Partina e vicino a tutti i servizi. La casa, di circa 200 mq, è composta da: ampio ingresso, cantina, cucina abitabile, ampio salone con camino, due grandi camere matrimoniali, una camerina, bagno, lavanderia con servizi igienici e doccia, ampia mansarda in parte adibita a soffitta. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo. La casa, completamente ristrutturata, presenta impianto di riscaldamento a metano. Prezzo 110.000€ trattabili.

MONTEVARCHI - MERCATALE In zona tranquilla ma non distante da tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bel Terratetto con ingresso INDIPENDENTE, completamente RISTRUTTURATO disposto su tre livelli. L'immobile, di circa 140mq è così composto: - Piano Terra: grande e luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, servizio-lavanderia finestrato oltre terrazza; - Primo Piano: due grandi camere matrimoniali oltre bel servizio finestrato; - Piano seminterrato: ulteriore appartamento bilocale con ingresso indipendente, composto da soggiorno-cucina in openspace, camera matrimoniale oltre servizio. Completano la proprietà un garage-rimessa oltre cantina. L'immobile è stato interamente ristrutturato una decina di anni fa, ristrutturazione comprensiva di tetto con guaina ed isolamento, facciate, impianti (sia elettrico che idraulico) con certificazioni. Soluzione perfetta per genitori-figli o anche come investimento mettendo al reddito il piano seminterrato!

Terratetto in pietra attaccato da un lato con doppio garage e giardino di proprietà. L'immobile di 198mq è disposto su tre livelli èd composto al piano terra da taverna e cantina, al primo piano da soggiorno, cucina abitabile e bagno, al secondo piano da due camere e bagno. Garage di 38mq di nuova costruzione e ulteriore garage di 14mq. Giardino e terreno di proprietà esclusiva. Tetto rifatto.

Nisporto (Rio) a 100 metri dal mare prestigiosa villa unifamiliare con 1000 mq di giardino. La villa è Immersa nel verde con alberi da frutto e bellissimi affacci sulla natura a pochi passi dalla spiaggia di Nisporto. La villa si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo l'appartamento con un grande terrazzo coperto da cui si accede a un doppio salone, grande cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano terreno troviamo il garage, un grande magazzino, taverna e due bagni. E' dotata di impianto di riscaldamento. Ottimo anche come investimento per affitti estivi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Zona Fiorentina proponiamo in vendita terra tetto con giardino e garage. il terra tetto, disposto su 2 livelli oltre al piano seminterrato si presenta in buone condizioni ed è composto da 4 vani al piano rialzato e 4 vani al piano primo. L'immobile è molto luminoso e si presenta molto bene, buone rifiniture, riscad. singolo, aria condizionata.

Scopri la tua nuova casa dei sogni in questa splendida villetta a schiera di nuova costruzione, anno 2022, situata in un contesto di villeggiatura di classe A. Con 180 m² commerciali e 170 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura e canna fumaria, perfetto per serate accoglienti. Al primo piano, due camere da letto con bagno privato garantiscono comfort e privacy. La villetta è dotata di una piscina di 115x145 cm e un piccolo giardino privato, ideali per godersi le giornate di sole. Completa di posto auto esterno e garage doppio, offre anche un ampio sottotetto da utilizzare come vano magazzino e una cantina. La casa è dotata di doppi vetri e riscaldamento a pompa di calore con gas naturale, assicurando efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa abitazione orientata a est e ovest!

Lo studio immobiliare Strati, è lieto di proporvi in vendita stupenda villa bifamiliare, situata in zona residenziale, con vista panoramica su Assisi. La villa si sviluppa su due livelli terra e piano -1s. Composizione immobile piano terra: ampia e luminosa zona giorno con camino, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, ripostiglio, porticato, ampio giardino; Piano -1s: ampio salone rustico, n. 3 bagni, lavanderia, studio, palestra. L'immobile si presenta in perfette condizioni generali. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni a parete e caldaia esterna. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075.6910724 o direttamente il 3454135288 E-mail stratigiu@libero.it The Strati real estate studio is pleased to offer you for sale a wonderful two-family villa, located in a residential area, with a panoramic view of Assisi. The villa is spread over two levels ground and floor -1s. Ground floor property composition: large and bright living area with fireplace, n. 3 bedrooms, n. 2 bathrooms, closet, porch, large garden; Floor -1s: large rustic lounge, n. 3 bathrooms, laundry, study, gym. The property is in perfect general condition. The heating is autonomous with methane with wall radiators and external boiler. To best evaluate this commercial proposal and all our other solutions, based on your specific needs, we recommend that you make an appointment by calling 075.6910724 or directly on 3454135288 E-mail stratigiu@libero.it

A cinque minuti da Arezzo, posta a mezza collina con vista panoramica che spazia su tutta la città e zone limitrofe; zona Tregozzano presso Loc. Busone. Proprietà completamente recintata con rete di altezza m. 2 affiancata da siepe in lauro di altezza compresa tr m. 2 e m. 4; giardino su più livelli con gazebo e zona relax.Area piastrellata all'aperto adiacente alla cucina per pranzi all'aperto. Cancello automatico con entrata indipendente su ampio piazzale; giardino d'inverno con grande focolare in pietra; finestroni in pvc; pavimenti e finiture di pregio interni ed esterni; zona lavanderia e dispensa; tre camere al piano superiore e una con attacchi per eventuale bagno al piano terra; un bagno per ogni piano. Garage di 50m2 e tettoia per camper; impianti idraulici ed elettrici indipendenti rispettanti le normative muniti di documentazione fotografica. Prezzo trattabile, no perditempo. Visionabile su appuntamento. Parzialmente arredata. Libera subito.

Privato. Vendesi villetta plurifamiliare indipendente, libera su due lati, in zona residenziale esclusiva a soli 500 metri dalle mura di Arezzo, a due passi dal centro, vista Duomo. La villetta attualmente è in fase di COSTRUZIONE ed è disposta su 3 piani per una superficie totale di circa 180 mq (115 s.u.l. + 65 di seminterrato). Al piano terra ampia zona giorno open space e un bagno di servizio, grandi finestre e una loggia. Al piano primo 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ampia cabina armadio, terrazzo e una loggia. Ampio seminterrato (altezza 240 cm), finestrato, con ingresso autonomo e altro bagno. L'immobile è corredato da giardino e 2 posti auto. Sono previsti riscaldamento autonomo a pavimento (anche seminterrato), impianto fotovoltaico e infissi in triplo vetro legno/alluminio. Attualmente i lavori sono arrivati al tetto (completato) ed è possibile scegliere le personalizzazioni delle finiture. Prezzo variabile in base a s.a.l. Costo stimato finale indicativo circa 3.000 al mq (145 mq commerciali). È possibile visionare l'immobile previo appuntamento.

Nella zona collinare di Ceciliano vendesi porzione di trifamiliare, composta a piano terra da ampio soggiorno con camino, cucina, studio e bagno, a piano primo tre camere e due bagni, a piani seminterrato cantine e locali pluriuso oltre a bagno, garage e posto auto, il tutto corredato da giardino esclusivo su due lati.

Villetta in Vendita - Arezzo, Zona Via Redi Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata in posizione semicollinare in Via Redi, Arezzo. Circondata da un ampio giardino privato di 2000 mq, questa proprietà completamente recintata offre una superficie abitabile di circa 150 mq. La villa si trova in un contesto residenziale indipendente, garantendo tranquillità senza essere isolata. Caratteristiche principali: • Costruzione di ultima generazione • Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e locale dedicato • Giardino privato di 2000 mq Distribuzione interna: • Grande soggiorno • Sala da pranzo e cucina di design già installata, comprensiva di elettrodomestici ed isola centrale • Disimpegno zona notte • Due bagni con arredo di design • Due camere, di cui una con ampia cabina armadio • Stanza aggiuntiva da adibire a studio o terza camera Le rifiniture sono di alto livello, e la villa viene venduta allo stato attuale, con solo alcune installazioni elettriche e porte da completare (materiali già presenti sul posto). Opzione piscina disponibile. Prezzo: € 650.000 Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una casa moderna e confortevole, immersa nel verde ma vicina a tutte le comodità della città. Non perdere l'occasione di visitarla!

CAMPRIANO In zona panoramica con vista sulla citta' di Arezzo vendesi casale in pietra completamente e finemente ristrutturato. Questa esclusiva dimora e' immersa in un parco privato di circa 6000mq con piante secolari. Il casale ha una superficie complessiva di 300mq disposti su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con grande camino, una zona tv e una sala da pranzo, cucina abitabile, zona lavanderia. Di fronte alla zona giorno troviamo una splendida area pranzo di circa 90mq dotata di forno a legna e barbecue. Al piano primo troviamo un'ulteriore zona pranzo con vista panoramica, altra area soggiorno con tv, tre camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprieta' un campo da tennis di 660 mq e campo da calcetto, annesso di 30mq utilizzato come spogliatoio con docce, jacuzzi da sei posti, grande garage,cantina e locale tecnico. L'immobile e' dotato di riscaldamento centrale elettrico, pellet e camini a legna. Allarme perimetrale e pozzo per l'irrigazione del giardino. Residenza di prestigio a due passi dalla citta' per chi vuole una residenza immersa nella tranquillita' della campagna toscana. Rif. Z10 euro1.400.000

Val di Cecina, tra Volterra e Siena, 40 km dal mare, in posizione panoramica, nella totale quiete e privacy, con accesso da strada bianca in pessime condizioni, vendesi antico convento di totali 1.200 mq, totalmente da restaurare. Terreno: 21 ha, seminativo, pascolo e bosco. Ottima base per realizzare una struttura turistico-ricettiva, vista la vicinanza al mare e alle principali città turistiche. Immobile da ristrutturare. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

AREZZO (LOC. MELICIANO) Situato in una splendida zona collinare, a breve distanza da Arezzo, ideale per chi cerca tranquillità e paesaggi mozzafiato, proponiamo in vendita terratetto finemente ristrutturato, graziosa villetta con esterni in pietra. Caratteristiche della Proprietà: Immobile rustico completamente ristrutturato nel 2017 con materiali di pregio, libero su 4 lati. Disposizione Interna: Piano Terra: Ampio soggiorno con caminetto, area pranzo, cucina abitabile e bagno con doccia. Piano Primo: Tre camere matrimoniali spaziose e secondo bagno con doccia. Spazi Esterni: Resede privato di circa 80 mq che avvolge la casa. Terreno di 3000 mq con una piccola uliveta, perfetto per godere della natura o coltivare la propria passione per l'olivicoltura. Completa la proprietà un piccolo annesso versatile di 15 mq circa. Perfetta per una residenza principale in una zona tranquilla e ben collegata o per investimento turistico, grazie alla posizione strategica e al fascino rustico della proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 331.5207810 o inviare mail rif. Terratetto Meliciano

In zona centrale vicino a tutti i servizi, proponiamo questa casa indipendente con terreno esclusivo adiacente. La casa è completamente ristrutturata e pronta da vivere. Si sviluppa su tre livelli dove al piano terra troviamo, oltre il garage, con accesso direttamente alla casa, la cantina, fresca ed asciutta, un ampio soggiorno e la cucina. C'è anche una veranda molto utile in tutte le stagioni dell'anno. Al piano primo c'è una camera, il bagno e l'ampio soggiorno con accesso diretto sul terrazzo esposto a sud. Sempre da scale interne raggiungiamo il piano superiore dove ci sono le altre due camere e il secondo bagno. Nel terreno di proprietà ci sono dei locali per il rimessaggio di attrezzi agricoli. Questa proprietà è una buona occasione di investimento per chi vuole una casa indipendente con un po di terreno, ad un ottima qualità/prezzo. La casa dista a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada di Pontremoli.

Villino unifamiliare a Nemi Via dei Corsi n. 10 piano T-1-S1- con corte esclusiva e box auto per un totale di 400 mq. DATA ASTA 03/04/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso. Luffarelli Aste Immobiliari srl UFFICI Roma Velletri Milano Bologna CONTATTI info@luffarelliasteimmobiliari.it www.luffarelliasteimmobiliari.it 06 96430515