Trilocale via Grazia Deledda 23, Sonnino, Cagliari

Sei alla ricerca di un ufficio moderno e funzionale nel cuore di Cagliari, questa è l'opportunità che fa per te. Quest'immobile situato nella rinomata via Grazia Deledda, a pochi passi dalla centrale Piazza Repubblica, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede in una zona strategica e ben servita, oppure per chi con un semplice cambio di destinazione urbanistica vuole un'abitazione in centro. L'immobile era già precedentemente una civile abitazione A/3, attualmente è accatastato A/10 come uso ufficio, si trova al piano terra di un elegante edificio e si sviluppa su una superficie composta da 3 ampi vani, tutti ampiamente finestrati, garantendo così un'ottima luminosità naturale. Il bagno è compatto, ed il terzo vano che comunica tramite portafinestra col cortile condominiale ha la predisposizione per accogliere una zona cucina. L'immobile è climatizzato e già cablato per accogliere fino a tre postazioni lavorative in ogni stanza. L'immobile attualmente è vuoto e subito disponibile, anche se nelle foto risulta utilizzato ed arredato. Abbiamo già richiesto un preventivo economico e di fattibilità completo per cambiare la destinazione da A/10 uso ufficio ad A/2 civile abitazione, e se l'acquirente lo richiedesse anche prima del rogito il costo della pratica sarà a carico della proprietà, potendo in sostanza acquistare l'immobile con le agevolazioni prima casa (se l'acquirente le possiede). Ho posizionato oltre la planimetria di fatto altre due ipotesi di planimetrie con una diversa distribuzione degli ambienti per poter usufruire diversamente delle potenzialità dell'immobile. Vi invito a valutare la possibilità di questo investimento per un immobile al centro di Cagliari che potrebbe fare la differenza. Per qualsiasi informazione o consiglio rimango a Vostra disposizione. Cordialmente Vi saluto. Posso vendere anche la tua. Roberto Puddu **********