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Riferimento 137.2019.L2.140525 SASSARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Piazza G. Matteotti, 15, 07049 Usini SS Abitazione su tre livelli composta da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni al piano terra, da soffitta al piano primo, da locali cantina al piano seminterrato oltre ad area esterna. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

RIF. 378298 - Proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente arredato, situato in un piccolo condominio di recente costruzione a Castelsardo, in una posizione strategica che permette di godere della vista mare e della tranquillità del luogo. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno moderno. Il tutto è stato arredato con gusto, offrendo soluzioni pratiche e confortevoli per ogni esigenza. L'immobile è dotato di una piscina condominiale, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive, e di un comodo parcheggio condominiale. La posizione è ideale, a pochi passi da tutti i servizi principali, inclusi negozi, ristoranti e la spiaggia, garantendo una qualità della vita ottimale. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata o come investimento per affitti stagionali. Non perdere questa opportunità unica di vivere o investire nel cuore della splendida Sardegna! sfbc

Si vende a Usini, appartamento posizionato al primo piano, composto da ampio salone dotato di balcone, cucina abitabile, una camera letto/studio, una seconda camera letto doppia, e un comodo servizio oltre ad una zona armadio e locale lavanderia. Completano la proprietà un terrazzo di circa 50 mq e un locale ripostiglio con accesso dal vano scala. Riscaldamento autonomo e pompe di calore. In buone condizioni generali.

Riferimento 127.2021.250325 SASSARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Manno 53, Usini Sassari Appartamento al piano terra composto da cucina, due camere e bagno con giardino pertinenziale e cantina. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Riferimento:4301943 Via G. Matteotti, 15, 07049 Usini SS, Italia, 07049 Usini Sassari Intera proprietà abitazione su tre livelli, della superficie catastale di mq.185,00, composta da sala, cucina, disimpegno, tre camere e un bagno, al piano terra. Soffitta allo stato grezzo suddivisa in tre ambienti. Sita in Usini, alla Via Giacomo Matteotti n.15, censita al NCEU del Comune di Usini al foglio 11, mappale 527, sub.6, cat.A/3, vani 8. Sussistono irregolarità catastali e difformità edilizie come descritto nella perizia Lupino a cui si rimanda. Data di vendita14/05/2025 Offerta minima68.340€ valore di stima €. 162.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale 29 Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 18244331341 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 7213SS.190225 INDIRIZZO Via Della Rinascita 31, 07049 Usini DESCRIZIONE Appartemento posto al piano secondo composto da 8,5 vani catastali, di mq. 156 oltre un terrazzo ed un balcone.

RIFIMENTO:4299697 Usini : via Della Rinascita Quota intera diritto di proprietà appartamento in Usini (SS), via Della Rinascita n. 31, NCEU foglio 20, part. 257, sub. 3 categoria A/2, consistenza 8,5, rendita Euro 680,43, piano 2. Irregolarità edilizie non sanabili, regolarizzazione con accertamento conformità Euro 3.000,00 oltre oneri, iva ed oneri comunali, oltre Euro 2.500,00 per ripristino stato dei luoghi, il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale, al quale si fa pieno ed integrale riferimento. Occupato. Data di vendita 19/02/2025 Offerta minima 24.010,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

TOSCANO SASSARI PROPONE: La posizione privilegiata in cui si trova questo attico panoramico rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere nel centro di Usini, con la comodità di avere a portata di mano scuole, palazzetto dello sport, auditorium e altri servizi. Situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale in Via Manno 53, l'appartamento è composto da un ampio ingresso indipendente che conduce alla zona giorno open space, caratterizzata da un accogliente salotto e un'angolo cucina. Qui, è presente anche un bagno completo con antibagno, utilizzabile come zona lavanderia. Dalla zona giorno si può godere della vista del poggiolo su un lato, mentre sull'altro si accede alla grande terrazza panoramica, ideale per momenti di puro relax. La zona notte, raggiungibile attraverso un piccolo corridoio, composta da tre camere da letto, di cui due con poggiolo privato e un ulteriore bagno. L'immobile vanta un comodo posto auto privato e un sistema di riscaldamento autonomo con impianto a GPL che garantisce anche l'erogazione dell'acqua calda. Inoltre, è presente anche una predisposizione per installare una stufa a legna o a pellet, se necessario. L'appartamento, costruito nel 2011, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Prezzo richiesto: 159.000€. Per maggiori informazioni, è possibile contattare il numero 0796768286.

Usini, a 10 minuti da Sassari, all'ingresso del Paese, di fronte alle scuole medie e vicino a tutti i servizi, immerso in un giardino privato di un piccolo condominio di sole 4 unita' abitative, appartamento di 224 mq al secondo piano con soffitta soprastante. L'ingresso della casa e' su un disimpegno molto spazioso, procedendo sulla sinistra troviamo un primo ambiente utile come ripostiglio o zona armadi per i cappotti degli ospiti, si prosegue sull'ampia sala di rappresentanza con doppia finestrata e uscita sul primo terrazzo che guarda al giardino sottostante; diviso da un tramezzo, facilmente rimovibile se si desiderasse una sala ancora piu' grande, il salotto con camino per piacevoli momenti di convivialita', anch'esso con doppia finestrata e uscita sulla terrazza. La cucina, separata e abitabile, ha il suo terrazzo ad uso esclusivo e il doppio servizio finestrato con lavanderia. La zona notte risulta separata da una comoda porta e si compone di 3 camere matrimoniali, la piu' grande delle quali ha un altro terrazzo sul lato opposto della casa; e la stanza da bagno, completa e finestrata, e' stata rifatta qualche anno fa sostituendo alla vasca una comoda doccia e lasciando il placcaggio originale, ma rifacendo completamente l'impianto idrico. La casa e' in condizioni generali di manutenzione ottime, ma si presterebbe ad essere rimodernata inserendo nella soffitta un impianto di riscaldamento/raffrescamento con fotovoltaico cosi' da migliorare la classe energetica e rendere la casa a basso impatto emissivo, grazie anche al gran numero di finestre che la rendono luminosissima. L'impianto di riscaldamento originariamente era condominiale, ma e' stato reso autonomo, necessita il ripristino della caldaia. Subito disponibile. Possibilita' acquisto arredi.

Usini - Riservato e rifinito quadrivano su 2 livelli di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, scala interna, camera matrimoniale, mansarda con 2 camerette con volte in legno, balcone, terrazzo abitabile, termoautonomo. Possibilità garage doppio mq. 40

Usini, rifinito bilocale di nuova costruzione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile, termoautonomo. Possibilita box auto doppio mq. 30