PROMOZIONE IMPRESA 4% DI SCONTO importo da scontare - PROMOZIONE AGENZIA NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA - PROMOZIONE VALIDA PER LE PRIME DUE VENDITE Via Landa Monte San Pietro alta nel piccolo centro abitato collinare, a meno di 10 km dai principali servizi (Calderino - Monteveglio) in posizione panoramica, immersi nel verde, signorili appartamenti nuovi da impresa, con affacci nel verde e panoramici, pronti per l'estate del 2026. U 6 - mq 110,8 - € 205.000 Piano secondo ultimo, spazioso trilocale mansardato, soffitti altezza - minima mt. 1,90 - massima mt. 3,50 Ampio soggiorno pranzo e angolo cottura, due bagni con velux zona giorno e zona notte, due grandi camere matrimoniali, cantina/lavanderia, 2 posti auto scoperti CARATERRISTICHE COMUNI DELLE 6 ABITAZIONI NELLA SIGNORILE CASA D'EPOCA DENOMINATA “PALAZZO CALZOLARI” Tre lati di esposizione - Ampie stanze - Predisposizione camino - Soffitti travi legno a vista - Doppio posto auto scoperto - Giardino comune con piccolo fabbricato per uso forno a legna/BBQ e deposito - Ampia scelta di materiali, tradizionali e moderni, possibilità in corso d'opera di variazione degli spazi oltre per i piani alti di accorpamenti e soluzioni in duplex. Impianti previsti appartamenti: riscaldamento autonomo ibrido a pompa di calore e gpl con radiatori, pannelli solari per la produzione acqua calda, predisposizione climatizzazione, predisposizione impianto irrigazione giardini privati, intervento edilizio ad alta efficienza energetica con bassi consumi, antisismico Fideiussione a garanzia degli acconti ricevuti. Polizza assicurativa decennale sui difetti di costruzione Posizione panoramica - scuolabus a 100 mt - ottimo servizio di manutenzione pulizia strada

Bologna, adiacente ospedale Maggiore (Lazzaretto), vicino alla facoltà di ingegneria Alma Mater Bo. si prenotano appartamenti in costruzione in stabili di 7 piani con ascensore; Scala B, Piano settimo, tipologia D, 103mq così composto: ingresso, su zona giorno, ampio soggiorno con angolo cottura, lavanderia, bagno, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali, bagno, ampia terrazza. impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria centralizzato composto da pompe di calore, con contacalorie e frigorie per ogni alloggio, riscaldamento a pavimento, condizionamento e deumidificazione con ventilconvettori posizionati sopra le porte d'ingresso. Nei bagni sono installati termo arredo tipo intesa tower. Impianto di produzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici posti sul coperto. Struttura antisismica. Volendo in aggiunta all'appartamento Garage a 35.000€ o Cantina a 5.000€; consegna Dicembre 2025. fidejussione bancaria per tutti i pagamenti effettuati prima del rogito. la mediazione non sarà dovuta dalla parte dell'acquirente in quanto mandatari a titolo oneroso. gestione permuta del vostro immobile usato. per conoscere altre offerte visita il nostro sito www.immobiliareanzola.com

BOLOGNA - PIAZZA TRENTO E TRIESTE AMPIA METRATURA - OTTIMO STATO - PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONI - CANTINE - 2 GARAGE - GIARDINO CONDOMINIALE. Nelle immediate vicinanze di Piazza Trento e Trieste, proponiamo in vendita appartamento di circa 300 mq composto da ingresso su ampia zona giorno di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, lavanderia, ripostiglio, 4 bagni, 4 balconi, 2 cantine e 2 garage. L'immobile, in ottimo stato d'uso, è posto al 4° piano con ascensore, in un contesto molto signorile con giardino condominiale. Volendo divisibile di due unità. Classe energetica in fase di redazione. Rif. M009 Prezzo €. 1.100.000,00 + 2 Garage € 50.000,00 cadauno. Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif. 202: A pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e dal centro città, in piccola palazzina di poche unità, in contesto interno e silenzioso, collegatissima a tutti i servizi della zona Massarenti/S.Orsola, proponiamo grazioso bilocale mansardato, ottimo per investimento! L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano, è caratterizzato da ingresso, zona giorno con angolo cottura separato, camera e bagno. La mansarda si presenta in buono stato con infissi in doppio vetro, porta blindata, pavimentazione in parquet e ceramica ed ampio bagno finestrato. Piccola palazzina in civico interno, con affaccio silenzioso e tranquillo, con basse spese condominiali e basse spese di gestione. Ottimo per investimento data la vicinanza al S. Orsola ed al centro. Posto moto e bici. LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Saragozza, Via Turati, in vendita locale al piano seminterrato, accatastato c/2, utilizzo versatile, completamente ristrutturato di circa 53 mq. L'immobile si trova all'interno di un condominio signorile, è raggiungibile con ascensore ed è composto da ingresso con porta blindata, due ambienti comunicanti con soffitto a volta e mattoni a vista, angolo attrezzato cucina, bagno con doccia. Impianto elettrico certificato, impianto TV. Ideale come tavernetta, sala musicale, studio- E' l'occasione per avere uno spazio indipendente per utenti che vivono in zona e hanno bisogno di un grande ambiente in più.

In residenza con Piscina e Campi da Tennis ubicata in posizione privilegiata a ridosso di Portosole, proponiamo la vendita di questo incantevole appartamento bilocale che vanta una vista mozzafiato sul mare Caratteristiche principali: la composizione interna comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e di relax. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, che diventa una vera e proprie estensione del living ed il luogo ideale per godere le colazioni al sole o le cene all' aperto, a seguire la camera da letto accogliente e ben illuminata, che offre un rifugio tranquillo al termine della giornata, ed infine il bagno dotato di una moderna doccia idromassaggio, perfetta per un momento di puro benessere dopo una giornata trascorsa in spiaggia. Completa l' offerta un comodo box auto e un posto auto riservato, che renderà la tua vita quotidiana ancora più pratica, soprattutto in una località turistica come Sanremo. Posizione: Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'appartamento è comunque comodo alle spiagge, ai ristoranti e ai negozi del centro. La vista sul mare e sul Porto Sole rendono ogni giorno un'esperienza unica.

Viale Caprera, all'angolo con Viale San Francesco, in palazzo edificato a metà degli anni '60, a due passi dal mercato civico e dal relativo parcheggio, immobile di 145mq al 3 piano. L'appartamento si apre su un ampio ingresso e mantiene la struttura classica dell'epoca con un corridoio centrale sul quale si affacciano tutti gli ambienti, ma avendo una struttura a pilastri e facilmente modificabile per attualizzare la pianta alle necessità odierne. La prima stanza, subito a destra dell'ingresso, ospita un salottino. La cucina è separata ed abitabile, con adiacente il bagno di servizio rifatto negli anni 90, completo di doccia e finestrato. La sala da pranzo si apre sulla terrazza che guarda al cortile interno rivolto verso ovest per gli aperitivi al tramonto. La sala doppia è impreziosita da pavimenti in marmo in ottimo stato e una doppia finestrata verso il verde di viale Caprera. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali si affaccia nel balcone sulla via principale, più il bagno principale completo di vasca e finestrato. Tutti gli impianti sono funzionanti ma non attuali, gli infissi sono in legno. Attualmente l'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio è sospeso, ma facilmente ripristinabile. Libera da vincoli subito disponibile.

L'appartamento è situato in una zona centrale della cittadina di Padenghe, a due passi dal Castello e nelle vicinanze di negozi, botteghe ed uffici pubblici. La proprietà è all'interno di un contesto di poche unità immobiliari e la sua totale indipendenza dal condominio rende questo immobile unico nel suo genere. Il palazzo è stato totalmente ristrutturato negli anni 2000. Internamente si sviluppa su un piano unico, rendendo così piu confortevole ogni azione quotidiana. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un living con cucina a vista. Un disimpegno separa egregiamente il soggiorno dalla zona notte. Quest'ultima è completata da una camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio e dal servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni generali e non necessita di imporanti lavori di ristrutturazione. Infatti è stato di recente rivisto ed è abitabile sin da subito. Infine completa la proprietà un posto auto scoperto. Gli spazi verdi condominiali non mancano, infatti vi è un giardino esclusivo dei residence dal quale si vede il lago e il centro del paese. La soluzione è adatta a chi sta cercando una proprietà pratica da abitare, comoda ai servizi e usufruibile sin da subito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

NESSUNA MEDIAZIONE. ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA. VILLANOVA di CASTENASO (BO). Nuovo complesso residenziale, in Via Piave, zona centrale, adiacente a Via Tosarelli, ben servita da negozi, supermercati (Extra Coop), scuole, parchi, poste, bar e attività commerciali; ottimamente collegata con autobus a Bologna e ai Comuni limitrofi, piste ciclabili, stazione con linea urbana e facilmente raggiungibile in auto la tangenziale e autostrada. Si ritirano prenotazioni per appartamenti di prossima edificazione nella ‘RESIDENZA PIAVE': elegante complesso edilizio costituito da due palazzine (tre scale A-B-C), dotate di corte condominiale chiusa da cancello automatizzato con posti auto di proprietà e un piano interrato per le autorimesse e cantine private. ATTICO A 4.10: piano quarto e ultimo, attico di SLV Mq 202 circa, dotato di terrazza/lastrico solare di Mq 98 circa con zona porticata, composto di ingresso su sala di Mq 39 circa calp. cucina abitabile, un disimpegno, quattro camere, due bagni finestrati, seconda terrazza/lastrico solare di Mq 61 circa. Possibilità di acquistare cantina, autorimessa (di diverse metrature) e posto auto di proprietà. PREZZO: € 670.000 + IVA. Altre tipologie con due o tre camere da letto; tutti gli alloggi sono dotati di terrazze abitabili loggiate o giardini privati; ai piani alti (quarto e quinto) splendidi ed esclusivi ATTICI e SEMIATTICI con ampie terrazze/lastrici solari. INIZIO CANTIERE SETTEMBRE 2024- CONSEGNA GIUGNO 2026. Classe energetica A4: massima efficienza di risparmio energetico). La progettazione ha dato maggiore attenzione all'estetica e architettura moderna dello stabile, ma soprattutto alle ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, classe energetica A: pannelli fotovoltaici, centrale con pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, dispositivo di deumidificazione per ogni alloggio, infissi esterni in pvc con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili elettrici. Gli appartamenti potranno essere finiti, secondo i propri gusti, nella scelta del capitolato riguardo sanitari, pavimenti, rivestimenti e porte interne. OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI ALTO LIVELLO. NON SONO DOVUTE MEDIAZIONI. Referente vendite: ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10. 132.

Sanremo, Via San Francesco, a 150 metri da Piazza Colombo, comodo a tutti i servizi, BILOCALE di 45 mq, sito al terzo piano con ascensore, esposizione SUD-OVEST, silenzioso, composto da ingresso, soggiorno con acceso su terrazzo, cucina separata con balcone di servizio, camera matrimoniale e bagno con finestra. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Per maggiori informazioni Immobiliare LE INTESE 0184/525455

La LIRANGI s.r.l. propone in vendita la nuova realizzazione situata in Via Giuseppe Bosi n.2, un intervento di rigenerazione urbana, collocato nella zona pedecollinare Bolognese, immerso nel verde e comodo ai servizi. “Bosi 2” è un intervento residenziale immerso nel verde, composto da 26 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da due vani scale, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. NON VI SONO SPESE DI AGENZIA Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.lirangi.it Oppure contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: francesco@lirangi.it

Quello de "I Terrazzi di Vicolo Bianco" è un intervento destinato a definire una nuova frontiera dell'edilizia sostenibile e della qualità dell'abitare, con soluzioni dagli interni completamente personalizzabili e tutte dotate di ampi spazi esterni. Unità A8 - Al terzo piano proponiamo appartamento unico al piano con 144 metri quadri di terrazzo abitabile su ogni lato dell'unità con accesso sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Da progetto internamente l'appartamento si compone di un ampio soggiorno di 30 metri quadri, cucina semi-abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, disimpegno notte arredabile con comode armadiature, due bagni di cui uno finestrato con accesso dalla camera padronale, vano ripostiglio con lavanderia. Possibilità di acquisto di autorimesse e cantine. Detrazioni fiscali fino a circa 35.000 Euro. L'intervento sorge in una posizione strategica ed in prossimità dell'importantissima arteria viabilistica di Via Emilia Levante, ma comunque al riparo dal traffico cittadino ma con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'elegante edificio, impreziosito da giardini pensili e terrazzi è costruito all'insegna dell'ecosostenibilità e delle ultime tecnologie di riduzione dei consumi e dell'impatto ambientale: impianto fotovoltaico per alimentare i servizi comuni, antisismica avanzata, alti indici di isolamento acustico, ventilazione meccanizzata controllata per il filtraggio e la sanificazione dell'aria domestica, domotica per l'elettrificazione delle tapparelle implementabile con sistemi di ultima generazione. Rif. T3890 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un accogliente monolocale ristrutturato situato nel cuore di Bologna, in via dell'Arcobaleno, strada poco trafficata ed in zona verde e tranquilla. L'immobile, ubicato al piano rialzato, è un ottimo investimento per chi cerca un comodo e funzionale spazio abitativo. Composto da un unico vano, dispone di aria condizionata, bagno e posto auto condominiale. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come fermate bus, bar, caffè, ristoranti, scuole, parcheggi, cliniche e farmacie. Ideale per chi desidera un'abitazione pratica e ben collegata con il resto della città.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICO - COMPOSIZIONE: ampio e luminoso monolocale di 40 mq, composto da ingresso, zona giorno/notte ben suddivisi, angolo pranzo e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente nuovo per impiantistica e finiture, è particolarmente apprezzabile per la vivibilità degli spazi e per la visuale su area aperta e verdeggiante. E' dotato di impianti a norma, infissi con vetrocamera, porta blindata. CONTESTO: sito al primo piano di condominio provvisto di ascensore, l'appartamento si propone come ottimo investimento per la zona ottimale, in quanto centrale ma altresì raggiungibile con mezzi propri. COMMENTO: subito disponibile e abitabile, volendo arredato. Possibilità di acquisto con ventaglio di potenziali inquilini da selezionare per ottenere un immediato profitto economico. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

rif. 46 san donnino - in stabile con lavori superbonus appena terminati - piano alto con ascensore - appartamento di 127 mq composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, 2 bagni, un balcone, un balconcino verandato, cantina ciclabile, garage, posto auto condominiale non assegnato. libero subito! € 380.000,00 casa in vista immobiliare via san donato, 80/3c tel. 051500412

In vendita, in una delle zone più centrali di Sassari, precisamente in Viale Umberto, proponiamo un elegante ufficio situato al piano terra privo barriere architettoniche. L'immobile inserito in un condominio signorile degli anni '90 si trova a pochi passi dalla multisala cinema Moderno, e a 100 mt da piazza Italia gode di una posizione strategica e comoda per ogni esigenza. L'ufficio ma anche adattissimo per studio medico professionale si compone di un funzionale ingresso, due ampie stanze e luminose stanze di cui una con il balcone, una terza stanza ottima per creare la sala attesa, un luminoso e spazioso bagno completo di doccia. Un corridoio separa tutti gli ambienti. L'immobile, ottimamente rifinito e in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile accessibile tramite ascensore o scala. Grazie alla sua versatilità, questo ufficio si presta perfettamente sia come studio professionale che come ambulatorio medico professionale. Inoltre, con un cambio di destinazione d'uso si potrebbe trasformarlo in uso residenziale. L'immobile è libero ed immediatamente disponibile. Classe Energetica: G EPI: 800,11 kwh/m2 anno

Ampio e luminoso pentavano ristrutturato con 3 posti auto, Viale Umberto 28, Sassari, Sardegna. Contattaci per un appuntamento! 3396177820 Elegante immobile dalla perfetta distribuzione degli spazi interni ed inserito in un palazzo signorile con portiere. Composto da ingresso, ampio salone con uscita al terrazzo esposto a sud/est con un bell'affaccio su una villa liberty ed il suo giardino, cucina abitabile con secondo balcone di servizio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, altre due camere da letto, due bagni finestrati, cantina, posto auto coperto di proprietà e posto auto doppio condominiale nel cortile retrostante con cancello elettrico. Pronto da abitare e finemente ristrutturato è l'ideale per famiglie o come investimento. Prezzo € 258.000, 00 Attico immobiliare 3396177820 Cl. E ipe 148,16.

Elegante con terrazzo abitabile panoramico quadrivano in Viale Umberto 26, Sassari, Sardegna. Contattaci per un appuntamento! 3396177820 Splendido immobile sito al quinto piano con ascensore di un signorile condominio con portiere. Composto da ingresso sull'ampio salone con balcone, cucina con terrazzo abitabile con vista sul quartiere di Cappuccini, ripostigli/lavanderia, due comode camere da letto, due bagni e cantina. Libero e pronto da abitare è l'ideale per i più svariati usi, abitazione, ufficio o locazione. Prezzo € 189.000, 00 Possibilità acquisto box auto per ulteriori € 25.000,00 e posto auto per ulteriori € 20.000,00. Attico immobiliare 3396177820 Cl. G ipe 256,13.

MANERBA - A Manerba del Garda, in un contesto esclusivo a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un monolocale soppalcato con una splendida vista lago. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort moderni, tra cui impianto fotovoltaico privato, climatizzazione con funzione riscaldamento e un posto auto riservato. Il residence offre una vasta gamma di servizi, tra cui tre piscine, campi da tennis, minigolf, area barbecue e picnic, ristorante, percorso vita e area ping pong. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio.

La tua casa a Sanremo con vista sul mare Se cerchi un appartamento a Sanremo che ti lasci senza parole ogni volta che guardi fuori dalla finestra, l'hai trovato! Questo attico è una vera chicca: ultimo piano, cinque balconi e una vista spettacolare che spazia dal mare ai monti, passando per il cuore della città. Spazi ampi e luminosi L'ingresso accogliente si apre su un doppio soggiorno perfetto per rilassarti o ricevere ospiti. Le due camere matrimoniali sono spaziose e ariose, la spaziosa cucina abitabile è suddivisa in zona cottura e zona pranzo, il bagno è grande con balcone e un pratico ripostiglio. Una casa da reinventare Richiede qualche intervento di ristrutturazione, ma questo significa solo una cosa: puoi trasformarlo nel tuo appartamento dei sogni a Sanremo! Puoi aggiungere una terza camera e persino un secondo bagno, adattando gli spazi alle tue esigenze. Un'opportunità perfetta per chi vuole aggiungere il proprio tocco personale. Servizi inclusi La cantina è l'ideale per tenere tutto in ordine, mentre i posti auto liberi ti semplificano la vita. e se desideri un box, c'è la possibilità di acquistarlo nelle vicinanze. Non lasciartelo sfuggire: contattaci per una visita e lasciati conquistare. (Classe energetica F EPgl nren 130.45 kWh/m² anno - EPgl ren 1.01 kWh/m² anno)