Rustico via Brigata Venezia, Borgo, Borgo Valsugana

Rif. 016 - A tre minuti da Borgo Valsugana nella periferia del paesino di Castelnuovo, proponiamo interessante soluzione immobiliare da ristrutturare con 440 mq di giardino composto da DUE UNITA' immobiliari, la prima è una PORZIONE di casa terra-tetto di circa 62 mq per piano, disposta su tre piani fuori terra e composta da: PIANO PRIMO con accesso dal giardino con poggiolo, ingresso, cucina, tre locali/stanze; SECONDO PIANO (62 mq): dove troviamo quattro locali /stanze con accesso tramite il poggiolo e la scala esterna, al piano superiore c'è una soffitta di 62 mq che una volta ristrutturata potrebbe essere trasformata in zona abitativa da collegare con i locali del secondo piano. AL PIANO TERRA si trova un grande avvolto uso cantina + altri due piccoli locali magazzino. Esternamente la casa ha di proprietà un cortile esterno e giardino di 440 mq con accesso alla strada comunale. All'interno del giardino troviamo un SECONDO edificio di proprietà, un RUSTICO INDIPENDENTE (ex stalla/fienile) di 60 mq per 2 piani fuori terra che può essere ristrutturato e trasformato in garage/ magazzino/ locali hobby a servizio del primo immobile oppure può essere trasformato in una seconda abitazione, creando un appartamento nuovo su due livelli con giardino privato e una porzione di cortile comune uso parcheggio e spazio di manovra da utilizzare insieme alla porzione di casa. Questa soluzione è adatta ad una famiglia numerosa che vogliono creare due unità abitative nuove sfruttando tutte le agevolazioni sulle ristrutturazioni edili come bonus 50%, ecobonus fino al 65%. sisma bonus 85% in quanto tali incentivi sono ancora in vigore per tutto il 2024.