Quadrilocale via Caldaro, San Michele, Appiano sulla Strada del Vino

U1: Questo moderno appartamento con 4 stanze al piano terra si trova nell'idilliaca frazione di San Michele del comune di Appiano, Alto Adige. La spaziosa cucina abitabile con accesso alla grande terrazza e all'ampio giardino offre una casa ideale per famiglie. L'appartamento è composto da due camere singole, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e un WC. I pavimenti sono adornati con tavole di legno di alta qualità (stile casa di campagna), mentre i bagni presentano eleganti piastrelle in ceramica. Comfort aggiuntivi includono tapparelle e persiane elettriche, nonché un sistema di riscaldamento a pavimento centrale con contacalorie. Una cantina è inclusa nel prezzo. L'orientamento sud-ovest e la certificazione casa clima A Nature sottolineano l'alta qualità di questa proprietà. Con la connessione internet in fibra ottica, questo appartamento è perfettamente attrezzato. Ideale per chi apprezza il comfort e la sostenibilità. L'immobile dispone inoltre di due posti auto coperti al primo piano interrato per un totale di 60.000 €. I posti auto non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere acquistati separatamente. Ubicazione e contesto di questo Immobile: La frazione di San Michele è una parte pittoresca del comune di Appiano nella idilliaca regione vinicola dell'Alto Adige. Situata lungo la Strada del Vino, San Michele offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e standard di vita moderni. Circondata da estesi vigneti e un'impressionante paesaggio montano, questo luogo è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. San Michele è caratterizzata dai suoi edifici storici, inclusa la famosa Chiesa Parrocchiale di San Michele, e numerose dimore storiche. Per il tempo libero, ci sono molte attività disponibili: sentieri per escursioni e piste ciclabili invitano a esplorare lo scenario mozzafiato. In estate, i vicini laghi di Monticolo offrono relax e opportunità di sport acquatici. Grazie a un'eccellente gastronomia, inclusi osterie tradizionali e ristoranti di alto livello, residenti e visitatori possono lasciarsi viziare dalle delizie culinarie. Il nuovo progetto edilizio a San Michele beneficia di un'eccellente connettività. Bolzano, il centro culturale ed economico dell'Alto Adige, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Questo rende San Michele una location ideale sia per i locali che per i turisti che desiderano vivere il fascino unico dell'Alto Adige. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il.