Quadrilocale via Leone Dehon, Gregorio VII - Piccolomini, Roma

Engel & Völkers è lieta di proporre in locazione un raffinato appartamento di circa 140 mq, situato all'interno del prestigioso complesso residenziale "Dimore Pamphili", tra Via Leone Dehon e Via Aurelia Antica. Il complesso, completato nel 2021 e immerso nel verde, garantisce un contesto di estrema tranquillità e riservatezza, con un'area comune esclusiva dotata di piscina, gazebo, spogliatoi e giardini curati. La posizione privilegiata offre una vicinanza immediata al Parco di Villa Pamphili e al Vaticano, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona verde pur restando a pochi minuti dal centro di Roma. L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani, si presenta con finiture di pregio e spazi ben distribuiti. L'immobile comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere (una matrimoniale, una per bambini e uno studio con divano letto), due bagni, di cui uno en suite, e una comoda lavanderia. Ogni dettaglio è curato con attenzione: parquet in tutte le stanze, doppi vetri termici, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni ambiente. L'arredamento, realizzato con mobili di design e progettato da uno studio di architettura, è stato pubblicato su riviste specializzate, conferendo all'immobile un tocco di eleganza e modernità. L'appartamento è circondato da tre terrazzi di 10-12 mq ciascuno, accessibili da ogni vano, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per lavorare in un ambiente luminoso e tranquillo. Gli arredi esterni, inclusi nell'affitto, completano la raffinatezza degli spazi. A completare la proprietà, un posto auto con possibilità di un secondo su richiesta. Le spese condominiali, pari a circa 460 euro mensili, includono riscaldamento, acqua calda, manutenzione della piscina e dei giardini. I costi di energia elettrica, connessione internet e sistema di allarme sono esclusi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, moderna e immersa nel verde, pur mantenendo la vicinanza ai principali punti di interesse della città. L'immobile è disponibile solo per non fumatori e senza animali domestici. Rif. W-02WXUO -Francesco Errico Tel. + ********** Le presenti informazioni sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.