Villa unifamiliare Contrada Scalelle, Abbateggio

RIF. 359847 - Bella proprietà in attività come B&B e casa vacanza, situata ai piedi della MAJELLA, tra i borghi di “ABBATEGGIO” e “ROCCAMORICE” in provincia di Pescara - regione Abruzzo. La proprietà, accessibile da un lungo ingresso provvisto di cancello automatico, è composta da una villa principale su due piani, una caratteristica casa indipendente in pietra adibita a B&B e una piscina di 12 × 4 tutte collegate da un'ampia corte di circa 500 mq con presenza di pozzo rivestito in pietra, forno a legna rivestito in pietra, barbecue, tettoia per ricovero auto di 54 mq, oltre a circa 2 ettari di terreno agricolo (90 alberi di ulivo, boschetto, due piccoli canneti e alberi da frutto per ogni stagione), un capannone per attrezzature agricole, una stalla. La proprietà è interamente recintata e si accede attraverso un cancello elettrico. L'illuminazione interna ed esterna è fornita da lampade LED Toshiba. Le strutture sono così composte: Villa su 2 piani; La costruzione (2001) è in cemento armato e classificata antisismica. Rispetta numerosi standard di risparmio energetico di classe B con isolamento termico esterno. Piano terra - Ampia taverna comprensiva di cucina (Lube) e termocamico, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, sottoscala, cantina, centrale termica e portico. Infissi di alta gamma, doppi vetri conformi agli standard termici e fonici, zanzariere. Totale mq. 141 (abitazione) + 30 (portico). Piano primo - ampia cucina attrezzata (Scavolini)con camino, soggiorno, tre camere, due bagni / wc. Un porticato di 60 mq circonda buona parte del primo piano. Infissi di alta gamma, doppi vetri conformi agli standard termici e fonici, zanzariere e persiane. Sistema di allarme centralizzato. Oggi è adibita a casa vacanza. Le due cucine così come i bagni sono arredati con mobili di alta gamma (LUBE piano terra - SCAVOLINI al piano di sopra). Questi articoli sono inclusi nel prezzo di vendita pubblicizzato. B & B - su 2 piani: Realizzata interamente in pietra intorno alla metà del secolo scorso utilizzando le tecniche costruttive dell'epoca. E 'stata completamente ristrutturata nel 2014 (tetto in legno vecchio stile ventilato e isolante). Oggi è un B&B. Infissi con doppi vetri conforme agli standard termici e fonici. Riscaldamento centrale: caldaia a gas PT - Cucina separata. Camera quadrupla con letto matrimoniale e letto a castello, bagno. FF - Ampia camera quadrupla con letto matrimoniale e letto a castello, bagno e grazioso terrazzo 4x4 con vista panoramica. Piscina a sale di 12x4mq - 1/1,5h, accessibile da diversi punti intorno alla proprietà, sole tutto il giorno. Doccia solare, servizio igienico, ripostiglio e due terrazze, una di 28 mq e l'altra di 24 mq. Dal 2012 l'edificio è stato dotato di pannelli fotovoltaici da 3800 Kw / anno per la produzione di energia elettrica e di pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'abitazione principale è servita da tre sistemi di riscaldamento: 1. Caldaia a gas per una potenza di 30Kw 2. Termocamino 3. Caldaia a pellet Thermorossi 24 Kw Il B&B ha il proprio sistema di riscaldamento con caldaia a gas. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà ammonta a euro 485.000. In attesa di conoscere il vostro autorevole parere e sapere se questa proprietà è proponibile sui vostri canali, invio distinti saluti. - Costruzione totale 256 m² il prezzo richiesto è 425.000 euro Trattasi di una avviata attività commerciale. B&B Masseria Majella e casa vacanze Villa Magella.